Werkomschrijving voegwerk vervangen
Zelf te doen: ja · €€€€ · komt vaak voor
Je ziet dat de voeg tussen de stenen wegbrokkelt. Met een sleutel kras je hem zo weg, er ligt zand op de vensterbank, of er zitten open gaten waar de wind doorheen trekt. Dit document beschrijft het uitslijpen en opnieuw voegen van gevelmetselwerk van een woning, geheel of gedeeltelijk.
Het is bedoeld voor de woningeigenaar, de VvE en de zelfbouwer die wil weten wat er moet gebeuren, wat het kost en hoe hij het uitvraagt.
Deze omschrijving geldt niet voor het vervangen van stenen, voor scheurherstel met een constructieve oorzaak en niet voor monumenten. Bij een monument moet een deskundige de mortelsamenstelling voorschrijven; een verkeerde mortel doet daar meer schade dan een slechte voeg.
Het gebrek: plaats, kenmerken en oorzaak
Plaats van het gebrek
- Buitenshuis - Gevel - Voegwerk
Kenmerken
- Voeg brokkelt uniform over de hele gevel. Gelijkmatig over alle gevels, ergst op noord en west
- Voeg is uitgespoeld tot diep in de muur. Je kunt er met een schroevendraaier centimeters in
- Steen brokkelt af, voeg zit er nog. Scherpe voegranden steken uit, steenoppervlak schilfert
- Natte plek binnen, achter de gevel. Plek verschijnt na aanhoudende regen met wind
- Voeg laat los in banen. Nieuwe voeg wijkt af in kleur en zit als een schil los
Mogelijke oorzaken
- Doorslaand vocht via open voegen — te herkennen aan: Plek verschijnt na aanhoudende regen met wind
- Eerdere reparatie met te harde cementmortel — te herkennen aan: Nieuwe voeg wijkt af in kleur en zit als een schil los
- Voeg is harder dan de steen — te herkennen aan: Scherpe voegranden steken uit, steenoppervlak schilfert
- Ouderdom en vorst-dooiwisselingen — te herkennen aan: Gelijkmatig over alle gevels, ergst op noord en west
- Te zachte of verkeerd samengestelde mortel — te herkennen aan: Je kunt er met een schroevendraaier centimeters in
Herstel
- Het herstel staat volledig in hoofdstuk 4, De werkzaamheden stap voor stap. Daarop is de prijsrange in hoofdstuk 8 gebaseerd.
Preventie
- Hoe je herhaling voorkomt, staat in hoofdstuk 12.
Uitgangspunten en aannames
Er is vastgesteld dat de oorzaak van het verval niet constructief is. Zijn er scheuren die door stenen heen lopen of die breder worden, dan wordt eerst de oorzaak onderzocht; voegwerk lost dat niet op.
De aannemer beoordeelt voor aanvang de hardheid van de steen en stemt daarop de mortel af. Uitgangspunt is dat de voeg zachter is dan de steen, zodat spanning in de voeg wordt opgenomen en niet in het metselwerk.
Open stootvoegen blijven open. Zij ventileren de spouw en voeren water af en worden niet dichtgezet.
Er wordt niet gewerkt bij vorst of bij kans op nachtvorst binnen de uithardingstijd, en niet in volle zon zonder afscherming.
De opdrachtgever zorgt voor bereikbaarheid en voor toestemming van buren waar steigerwerk op hun perceel komt.
De prijs in hoofdstuk 8 gaat uit van een gevel die vanaf een steiger bereikbaar is, van voegen tot vijftien millimeter breed en van metselwerk dat verder gezond is.
De werkzaamheden, stap voor stap
- ·Dit is wat er gebeurt, in volgorde. Alle stappen zijn nodig; wie er een overslaat, houdt de voeg niet twintig jaar.
- ·Er komt een steiger of hoogwerker, met valbeveiliging. Beplanting, kozijnen en bestrating worden afgedekt.
- ·Het oude voegwerk wordt eruit geslepen of gehakt, ongeveer twee keer zo diep als de voeg breed is en minstens vijftien millimeter. Dieper mag, ondieper niet: een ondiepe voeg heeft te weinig houvast en laat na een paar winters weer los. De stenen mogen niet beschadigen.
- ·De voegen worden uitgeborsteld en stofvrij gemaakt. Stof in de voeg betekent dat de mortel op stof hecht in plaats van op steen.
- ·Het metselwerk wordt voorbevochtigd, afgestemd op hoe hard de steen zuigt en op het weer. Een droge steen trekt het water uit de mortel en dan hardt die niet goed uit.
- ·De nieuwe voegmortel wordt aangebracht en volledig aangedrukt, zodat er geen holtes achter blijven.
- ·De voeg wordt afgewerkt in het afgesproken profiel: platvol, verdiept of hol, en gelijk over de hele gevel.
- ·De gevel wordt nabehandeld en beschermd tegen te snel uitdrogen.
- ·De gevel wordt nagereinigd, mortelresten worden verwijderd en het afval wordt afgevoerd.
- ·Constateert de aannemer tijdens het uitslijpen roestende spouwankers, doorgeslagen stenen of open lateien, dan meldt hij dat schriftelijk voordat hij verder gaat. Dat valt buiten deze prijs.
Materiaal- en kwaliteitseisen
De voegmortel is qua sterkte afgestemd op de steen. Bij oude, zachte baksteen wordt een kalkgebonden of kalkrijke mortel toegepast; een te harde cementmortel is niet toegestaan.
Kleur en structuur worden vooraf vastgesteld met proefvlakken van minimaal een halve vierkante meter per variant, op een representatieve plek in de gevel. Het goedgekeurde proefvlak blijft staan als referentie tot de oplevering.
De voegdiepte, de voegbreedte en het profiel zijn over de hele gevel gelijk.
Er worden geen versnellers of vorstbeschermingsmiddelen toegepast zonder schriftelijke toestemming.
Wat je opmeet
Dit zijn de gegevens die de prijs bepalen. Klopt er iets niet, dan klopt de bandbreedte in hoofdstuk 8 ook niet.
Wat
Hoe je het opgeeft
Waarom het uitmaakt
Geveloppervlak per gevel
Lengte maal hoogte, min de kozijnen, in m²
Dit is de rekeneenheid; alles hangt eraan
Aantal gevels dat wordt gedaan
Voor, achter, zijgevels
Bepaalt hoe vaak de steiger verzet moet worden
Hoogte en aantal bouwlagen
In meters vanaf het maaiveld
Boven acht meter wordt de steiger duurder en zwaarder
Voegbreedte en voegtype nu
Meet met een liniaal, geef het profiel
Brede voegen slijpen sneller, smalle voegen kosten meer tijd
Bouwjaar en steensoort
Bouwjaar volstaat meestal
Bepaalt de mortelkeuze en of de steen zacht is
Bereikbaarheid
Achterpad, poort, tuin, water, hoogteverschil
Moet alles met de hand naar achteren, dan loopt de steigerpost op
Begroeiing tegen de gevel
Klimop, leiboom, schutting
Weghalen en terugzetten is apart werk
Gewenste kleur en profiel
Of: gelijk aan bestaand
Geen prijseffect, wel een misverstand minder
Meet zelf na. Een tussenwoning waarvan je zegt dat hij 60 m² gevel heeft terwijl het er 95 zijn, krijgt een offerte die anderhalf keer over is — en dat is niemands schuld.
Wat je opgeeft in de uitvraag
| Wat | Hoe je het opgeeft | Waarom het uitmaakt |
|---|---|---|
| Geveloppervlak per gevel | Lengte maal hoogte, min de kozijnen, in m² | Dit is de rekeneenheid; alles hangt eraan |
| Aantal gevels dat wordt gedaan | Voor, achter, zijgevels | Bepaalt hoe vaak de steiger verzet moet worden |
| Hoogte en aantal bouwlagen | In meters vanaf het maaiveld | Boven acht meter wordt de steiger duurder en zwaarder |
| Voegbreedte en voegtype nu | Meet met een liniaal, geef het profiel | Brede voegen slijpen sneller, smalle voegen kosten meer tijd |
| Bouwjaar en steensoort | Bouwjaar volstaat meestal | Bepaalt de mortelkeuze en of de steen zacht is |
| Bereikbaarheid | Achterpad, poort, tuin, water, hoogteverschil | Moet alles met de hand naar achteren, dan loopt de steigerpost op |
| Begroeiing tegen de gevel | Klimop, leiboom, schutting | Weghalen en terugzetten is apart werk |
| Gewenste kleur en profiel | Of: gelijk aan bestaand | Geen prijseffect, wel een misverstand minder |
Tijdsduur en complexiteit
Een tussenwoning met voor- en achtergevel kost vijf tot tien werkbare dagen, steiger meegerekend. Twee voegers werken meestal samen.
De complexiteit is gemiddeld. Het uitslijpen is zwaar en stoffig maar niet ingewikkeld; het vak zit in de mortelkeuze en in het gelijk krijgen van kleur en profiel over de hele gevel.
Wat de doorlooptijd oprekt: vorst en aanhoudende regen, want er wordt dan niet gewerkt. Volle zon ook, want dan droogt de voeg te snel. Verder: een steigervergunning als de steiger op gemeentegrond staat, en de tijd tussen het maken en het goedkeuren van de proefvlakken — reken daar een week voor.
Wat het kost
Prijspeil augustus 2026. Dit is een bandbreedte, geen offerte. De prijs geldt voor het geheel van hoofdstuk 4 — alle stappen, inclusief de stappen die je later niet meer ziet.
Onderdeel
Per m² gevel
Uitslijpen en opnieuw voegen, arbeid
€ 32 – € 55
Voegmortel en hulpmateriaal
€ 4 – € 9
Steiger: plaatsen, huren, afbreken
€ 9 – € 16
Totaal
€ 45 – € 80
Situatie
Geveloppervlak
Bandbreedte
Tussenwoning, voor- en achtergevel
circa 90 m²
€ 4.000 – € 7.200
Twee-onder-een-kap, drie gevels
circa 140 m²
€ 6.300 – € 11.200
Vrijstaande woning, vier gevels
circa 200 m²
€ 9.000 – € 16.000
Ongeveer twee derde van het bedrag is arbeid. Dat is de reden dat een gevel niet veel goedkoper kan: het uitslijpen kost de uren die het kost.
Wat er niet in zit en apart wordt begroot: vervangen van stenen, herstel van scheuren, vervangen van spouwankers, lateiherstel, en het weghalen en terugzetten van begroeiing. Vraag hiervoor een stelpost met een vooraf afgesproken uurtarief.
Reken op zes tot tien procent hogere prijzen bij een gevel boven acht meter, en op tien tot twintig procent lager bij een gevel die volledig vanaf de straat bereikbaar is met een hoogwerker in plaats van een steiger.
| Onderdeel | Per m² gevel |
|---|---|
| Uitslijpen en opnieuw voegen, arbeid | € 32 – € 55 |
| Voegmortel en hulpmateriaal | € 4 – € 9 |
| Steiger: plaatsen, huren, afbreken | € 9 – € 16 |
| Totaal | € 45 – € 80 |
| Situatie | Geveloppervlak |
| Tussenwoning, voor- en achtergevel | circa 90 m² |
| Twee-onder-een-kap, drie gevels | circa 140 m² |
| Vrijstaande woning, vier gevels | circa 200 m² |
Je eigen maten
Vul in hoe groot het bij jou is. De prijstabel hieronder rekent meteen mee, en je maten reizen mee naar de prijsgidsen en stappenplannen.
Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.
Naden, plinten, goten, dakranden.
Ramen, deuren, radiatoren, punten.
Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.
Wat kost dit bij jou
Vink aan wat bij jou van toepassing is. Je maten van hierboven staan al ingevuld en zijn per regel te overschrijven. Er wordt gerekend in je eigen browser; er gaat niets naar ons toe.
| Onderdeel | Bandbreedte | Jouw hoeveelheid | Bedrag |
|---|---|---|---|
| € 32 – € 55 | m² | — | |
| € 4 – € 9 | m² | — | |
| € 9 – € 16 | m² | — | |
| € 45 – € 80 | m² | — |
Nog niets aangevinkt
Vink aan wat van toepassing is om een bedrag te zien.
Dit is een optelling van de bandbreedtes hierboven en geen offerte. Wat een aannemer rekent hangt af van de staat van je woning, de bereikbaarheid en het jaargetijde. 4 regels tellen niet mee: daar staat geen bedrag met een eenheid.
Zelf doen of uitbesteden
Een tuinmuur of een klein stuk gevel op ooghoogte kun je zelf voegen. Het gereedschap is te huur en het handwerk is te leren.
Waar je stopt: alles op hoogte, en alles wat groter is dan een paar vierkante meter. Twee redenen. De eerste is stof — bij het uitslijpen van cementvoeg komt kwartsstof vrij, en dat is schadelijk om in te ademen; je hebt afzuiging en een goed masker nodig, geen stofkapje. De tweede is kleur: mortel die je in porties aanmaakt, droogt per portie net iets anders op, en over negentig vierkante meter zie je dat terug als een lappendeken. Een voeger maakt dat gelijk.
Wil je het toch zelf op kleine schaal doen, volg dan het stappenplan Voegwerk herstellen. Doe je de hele gevel, besteed dan uit — en gebruik dit document om uit te vragen.
Wie voert dit uit
Hierop selecteren wij de bedrijven die je een offerte kunnen geven. De keuze is aan jou; het filter staat hier zodat je het kunt nakijken.
- Metselaar en voeger voert dit meestal uit
Offerte uitvragen
Stuur deze werkomschrijving mee met je aanvraag, samen met de gegevens uit hoofdstuk 6 en de bijlagen uit hoofdstuk 12. Dan prijzen alle aannemers hetzelfde werk, en kun je offertes daadwerkelijk vergelijken.
De bij Builddocs aangesloten aannemer kan het werk uitvoeren voor de prijsrange die in hoofdstuk 8 staat, mits je de juiste werkomschrijving hebt gekozen en het juiste aantal en de juiste inmeetgegevens hebt opgegeven. Klopt de opgave niet, dan vervalt die bandbreedte en krijg je een prijs op basis van de werkelijke situatie.
Vraag altijd om: een prijs per m² én een totaalprijs, de naam van de toegepaste mortel, het aantal proefvlakken, de steigerpost apart benoemd, en een uurtarief voor onvoorzien werk.
Wees terughoudend bij een offerte die veel lager is dan de bandbreedte. Kijk dan als eerste naar de uitslijpdiepte en naar de steigerpost — daar wordt bezuinigd, en beide zie je pas jaren later terug.
Oplevering en controle
Beoordeling vindt plaats vanaf de grond bij daglicht, en per gevel.
Gecontroleerd wordt op: gelijkmatigheid van kleur en profiel, volledige vulling zonder holtes, aansluiting op kozijnen en lateien, open gebleven stootvoegen, en een schone gevel zonder mortelsluier.
Steekproefsgewijs wordt de voegdiepte gecontroleerd met een dieptemeter op door de opdrachtgever aan te wijzen plaatsen.
Afwijkingen worden vastgelegd op een opleverlijst met hersteltermijn per punt.
De aannemer levert op: productgegevens van de toegepaste mortel, foto's van de bestaande situatie per gevel en een melding van eventueel aangetroffen gebreken die buiten deze opdracht vallen.
Hoe je herhaling voorkomt
- Loop het voegwerk aan de zuidwestzijde elke vijf jaar na. Voegwerk gaat vijftig jaar mee, maar niet honderd.
- Houd de open stootvoegen open; ze horen erbij en ze worden vaak uit onwetendheid dichtgesmeerd.
- Reinig nooit met hoge druk. Dat drijft water in het metselwerk en snijdt de voegen uit.
- Neem de oorzaak van overmatige bevochtiging weg: een lekkende goot of een raamdorpel zonder overstek belast één strook gevel veel zwaarder dan de rest.
Bijlagen
Geveltekening of foto's met de te behandelen oppervlakten en de opmeting.
Ingevuld inmeetformulier met de gegevens uit hoofdstuk 6.
Goedgekeurd proefvlak met kleur- en profielaanduiding.
Bij een VvE: het besluit van de vergadering en het relevante deel van het meerjarenonderhoudsplan.
Rapport van eventueel uitgevoerd onderzoek naar scheurvorming.
Zie voor meer informatie
- Scheurvorming in metselwerk: wanneer de oorzaak constructief is en voegwerk niet helpt.Kennisbank
- Vorstschade aan metselwerk: waarom de noord- en westgevel het eerst kapotgaan.Kennisbank
- Spouwankers en gevelsystemen: wat je aantreft als het voegwerk eruit gaat.Kennisbank
- Voegwerk herstellen: het stappenplan voor wie een klein stuk zelf doet.Stappenplan
- Gevelonderhoud complex: de prijsgids voor een gevel van een wooncomplex.Prijsgids
- Vocht in de gevel: doorslaand vocht herkennen en de oorzaak wegnemen.Kennisbank
- Wat kosten voegwerk en gevelreiniging?Prijsgids
- Craquelé en afschilfering van geglazuurde baksteen en tegelsGebrek
- Kleurverschillen en vlekken in nieuw metselwerk en voegwerkGebrek
- Zacht of hol voegwerkGebrek
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.