Toiletrenovatie
Zelf te doen: nee · €€€ · komt soms voor
Deze werkomschrijving gaat over het vernieuwen van een toiletruimte: het sanitair, het tegelwerk, de ventilatie en de aansluitingen, inclusief de overstap van een staand naar een hangend closet.
Het is de kleinste natte ruimte in de woning en de meest onderschatte. Twee dingen bepalen het resultaat: de ventilatie — een toilet zonder werkende afzuiging geeft vocht en schimmel — en de inbouwreservoirconstructie bij een hangend closet, die de belasting van het closet en de gebruiker moet dragen.
Een toiletrenovatie loopt vaak mee met een badkamerverbouwing; dan is de steiger van de installateur er toch.
Het gebrek: plaats, kenmerken en oorzaak
Plaats van het gebrek. Binnenshuis - Toilet - Sanitair, tegelwerk en ventilatie.
Kenmerken
- een doorlopend of lekkend toilet
- een staand closet met een lekkende aansluiting op de vloer, met vochtschade eromheen
- verkleurd, beschadigd of gedateerd tegelwerk, met voegen die niet meer schoon te krijgen zijn
- schimmel op het plafond of in de hoeken
- een ventilatieventiel dat niet zuigt, of helemaal geen ventilatie
- een fonteintje met een lekkende sifon of een aansluiting die vochtschade geeft
Oorzaak
- veroudering van sanitair en tegelwerk; reken op twintig tot dertig jaar
- een aansluiting van het closet op de vloer die is gaan lekken en die onder het sanitair niet zichtbaar was
- een vervuild of dichtgeslibd ventilatiekanaal, of een ventiel dat is dichtgedraaid
- ontbrekende waterdichting achter het tegelwerk bij het fonteintje
- een vloerafvoer of standleiding die is verzakt
Uitgangspunten en aannames
Uitgangspunt is een bestaande toiletruimte met een aansluiting op de riolering en met een ventilatievoorziening of de mogelijkheid die aan te leggen.
Aangenomen wordt dat bij de overstap naar een hangend closet de constructie is beoordeeld: het inbouwreservoir wordt in een frame gemonteerd dat de belasting via de vloer afdraagt, en dat frame moet in de wandconstructie passen. In een gipswand betekent dat een verzwaard frame; in een dragende wand kan het inbouwen betekenen dat er wordt uitgehakt.
Aangenomen wordt dat de ventilatie op orde komt: een toiletruimte vraagt een afzuigcapaciteit van 7 dm³ per seconde, oftewel ongeveer 25 kubieke meter per uur.
Aangenomen wordt dat er onder het tegelwerk bij het fonteintje en op de vloer een waterkerende laag komt waar dat aan de orde is.
De werkzaamheden, stap voor stap
- 1Opname: bestaande opstelling, aansluitingen, ventilatie, en de wandconstructie waarin een eventueel inbouwreservoir komt.
- 2Bepalen van de nieuwe indeling en van de posities van closet, fonteintje en ventilatie.
- 3Demonteren van het bestaande sanitair en het afvoeren daarvan.
- 4Verwijderen van het oude tegelwerk en de vloerafwerking.
- 5Beoordelen van de vloer en de wanden; herstellen van vochtschade en van een eventueel aangetaste vloer.
- 6Aanpassen van de riolering: de closetaansluiting op de juiste hoogte en met voldoende afschot, en de aansluiting van het fonteintje met een sifon met waterslot.
- 7Plaatsen van het inbouwframe met reservoir, verankerd in de vloer en in de wand, waterpas en op de juiste hoogte.
- 8Aanpassen van de waterleiding naar reservoir en fonteintje.
- 9Aanpassen of aanleggen van de ventilatie: kanaal, ventiel, en zo nodig aansluiting op de mechanische afzuiging.
- 10Beplaten van het inbouwframe met platen die geschikt zijn voor een natte ruimte.
- 11Aanbrengen van de waterkerende laag op de vloer en op de wandzones waar dat nodig is.
- 12Aanbrengen van vloer- en wandtegels, met afschot naar een eventuele vloerafvoer.
- 13Voegen en kitten van alle bewegende naden.
- 14Monteren van closet, zitting, bedieningsplaat, fonteintje en kraan.
- 15Aanbrengen van verlichting en het afwerken van het plafond.
- 16Testen, opruimen en opleveren.
Materiaal- en kwaliteitseisen
- inbouwframe met een aangetoonde belastbaarheid, verankerd in de vloer en in de wand volgens de opgave van de fabrikant; een frame dat alleen aan een gipswand hangt, is niet toereikend
- closetaansluiting met voldoende afschot naar de standleiding en met een deugdelijke manchet
- sifon met waterslot bij het fonteintje, en een beluchting waar de afvoerleiding lang is
- ventilatiecapaciteit van 7 dm³/s, met een ventiel dat werkelijk zuigt; controleer dat met een vel keukenpapier
- waterkerende laag op de vloer en op de wand achter het fonteintje
- plaatmateriaal rond het inbouwframe dat geschikt is voor natte ruimten
- tegelwerk volvlaks verlijmd, met kit in alle bewegende naden en voegmortel in de rest
- bedieningsplaat en inspectieluik bereikbaar, zodat het reservoir bij storing te openen is
- verlichting die geschikt is voor een vochtige ruimte
Wat je opmeet
- de ruimte: lengte, breedte, hoogte
- het te betegelen wandoppervlak en de vloeroppervlakte
- de hoogte en de positie van de bestaande closetaansluiting
- de plaats en de diameter van het ventilatiekanaal
- de wandconstructie waarin het inbouwframe komt
Wat je opgeeft in de uitvraag
- of het een staand of een hangend closet wordt
- het gekozen sanitair en de bedieningsplaat
- het tegelformaat en het gewenste patroon
- of de ventilatie op de mechanische afzuiging wordt aangesloten
- bij een appartement: of de standleiding gemeenschappelijk is
Tijdsduur en complexiteit
Complexiteit: gemiddeld. De ruimte is klein, wat het werk niet eenvoudiger maakt: alles moet in een paar vierkante meter en er kan maar één persoon tegelijk werken.
Doorlooptijd
- demontage en sloop: een halve tot een hele werkdag
- installaties aanpassen en inbouwframe plaatsen: één werkdag
- waterdichting aanbrengen: een halve dag, plus een dag droogtijd per laag
- tegelwerk: één tot twee werkdagen
- voegen, kitten en sanitair monteren: één werkdag
Het toilet is vier tot acht werkdagen buiten gebruik. Bij een woning met één toilet is dat de bepalende planningsvraag; combineer het niet met een badkamerverbouwing tenzij er een alternatief is.
Levertijd van sanitair: één tot zes weken. Bestel voordat er wordt gesloopt.
Wat het kost
Bedragen inclusief btw.
Onderdeel
Eenheid
Bandbreedte
Demontage en afvoeren
per project
€ 200 – € 500
Oud tegelwerk verwijderen
per m²
€ 15 – € 40
Riolering aanpassen
per aansluitpunt
€ 150 – € 400
Inbouwframe met reservoir, geplaatst
per stuk
€ 500 – € 1.200
Hangend closet met zitting, geplaatst
per stuk
€ 350 – € 900
Staand closet vervangen
per stuk
€ 250 – € 600
Fonteintje met kraan, geplaatst
per stuk
€ 200 – € 600
Waterkerende laag
per m²
€ 25 – € 60
Wandtegels zetten, exclusief materiaal
per m²
€ 45 – € 85
Vloertegels leggen, exclusief materiaal
per m²
€ 50 – € 90
Tegels, materiaal
per m²
€ 25 – € 80
Ventilatie aanleggen of aanpassen
per project
€ 250 – € 700
Verlichting en elektra
per project
€ 150 – € 450
Plafond afwerken
per m²
€ 25 – € 60
Voor een volledige toiletrenovatie met een hangend closet kom je uit op € 2.500 tot € 5.500 inclusief materiaal.
| Onderdeel | Eenheid | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Demontage en afvoeren | per project | € 200 – € 500 |
| Oud tegelwerk verwijderen | per m² | € 15 – € 40 |
| Riolering aanpassen | per aansluitpunt | € 150 – € 400 |
| Inbouwframe met reservoir, geplaatst | per stuk | € 500 – € 1.200 |
| Hangend closet met zitting, geplaatst | per stuk | € 350 – € 900 |
| Staand closet vervangen | per stuk | € 250 – € 600 |
| Fonteintje met kraan, geplaatst | per stuk | € 200 – € 600 |
| Waterkerende laag | per m² | € 25 – € 60 |
| Wandtegels zetten, exclusief materiaal | per m² | € 45 – € 85 |
| Vloertegels leggen, exclusief materiaal | per m² | € 50 – € 90 |
| Tegels, materiaal | per m² | € 25 – € 80 |
| Ventilatie aanleggen of aanpassen | per project | € 250 – € 700 |
| Verlichting en elektra | per project | € 150 – € 450 |
| Plafond afwerken | per m² | € 25 – € 60 |
Je eigen maten
Vul in hoe groot het bij jou is. De prijstabel hieronder rekent meteen mee, en je maten reizen mee naar de prijsgidsen en stappenplannen.
Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.
Naden, plinten, goten, dakranden.
Ramen, deuren, radiatoren, punten.
Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.
Wat kost dit bij jou
Vink aan wat bij jou van toepassing is. Je maten van hierboven staan al ingevuld en zijn per regel te overschrijven. Er wordt gerekend in je eigen browser; er gaat niets naar ons toe.
| Onderdeel | Bandbreedte | Jouw hoeveelheid | Bedrag |
|---|---|---|---|
| € 200 – € 500 per project | project | — | |
| € 15 – € 40 per m² | m² | — | |
| € 500 – € 1.200 per stuk | stuks | — | |
| € 350 – € 900 per stuk | stuks | — | |
| € 250 – € 600 per stuk | stuks | — | |
| € 200 – € 600 per stuk | stuks | — | |
| € 25 – € 60 per m² | m² | — | |
| € 45 – € 85 per m² | m² | — | |
| € 50 – € 90 per m² | m² | — | |
| € 25 – € 80 per m² | m² | — | |
| € 250 – € 700 per project | project | — | |
| € 150 – € 450 per project | project | — | |
| € 25 – € 60 per m² | m² | — |
Nog niets aangevinkt
Vink aan wat van toepassing is om een bedrag te zien.
Dit is een optelling van de bandbreedtes hierboven en geen offerte. Wat een aannemer rekent hangt af van de staat van je woning, de bereikbaarheid en het jaargetijde. 1 regel telt niet mee: daar staat geen bedrag met een eenheid.
Zelf doen of uitbesteden
Gedeeltelijk zelf. Een staand closet vervangen door een gelijksoortig exemplaar is doe-het-zelfwerk: afkoppelen, manchet vervangen, terugzetten, afkitten.
Een hangend closet is een ander verhaal. Het inbouwframe draagt het gewicht van het closet plus de gebruiker, en het moet in de vloer en in de wand worden verankerd volgens de opgave van de fabrikant. Een frame dat losraakt, is niet alleen een reparatie maar een letselrisico.
Tegelwerk in een kleine ruimte is bewerkelijk: veel snijwerk rond leidingen, closet en fonteintje, en veel binnenhoeken. Reken op vijftien procent snijverlies.
De ventilatie wordt bijna altijd vergeten. Dat is de post die het langst doorwerkt: een toilet zonder werkende afzuiging geeft binnen enkele jaren schimmel op het plafond.
Vraag om een loodgieter of installateur voor sanitair en aansluitingen en om een tegelzetter voor het tegelwerk, of om een badkamerbedrijf dat beide doet.
Wie voert dit uit
Hierop selecteren wij de bedrijven die je een offerte kunnen geven. De keuze is aan jou; het filter staat hier zodat je het kunt nakijken.
- Installateur verwarming en sanitair voert dit meestal uit
- Tegelzetter
- Bouwkundig aannemer
Offerte uitvragen
- of het een hangend of staand closet wordt, en bij hangend: het type inbouwframe en de wijze van verankering
- of de wandconstructie geschikt is voor het frame, en wat er zo niet moet gebeuren
- of er een waterkerende laag komt, en waar
- de ventilatiecapaciteit die wordt gerealiseerd, in dm³/s of m³/uur
- of de ventilatie op de mechanische afzuiging wordt aangesloten of via een eigen kanaal loopt
- het tegelformaat, het gerekende snijverlies en de voegkleur
- of de bedieningsplaat en het inspectieluik bereikbaar blijven
- of demontage, afvoer en opruimen in de prijs zitten
- de levertijd van het sanitair
- de garantietermijn
Oplevering en controle
- controleer of het closet stevig zit; ga erop zitten en let op beweging
- spoel meerdere keren door en controleer of het reservoir goed sluit en niet doorloopt
- controleer of de bedieningsplaat en het inspectieluik te openen zijn
- test de ventilatie met een vel keukenpapier tegen het ventiel; het hoort te blijven hangen
- controleer of alle bewegende naden zijn gekit en niet gevoegd
- controleer of het tegelwerk vlak en in het lood staat
- controleer of het fonteintje geen lekkage geeft; laat het een tijd lopen
- controleer of het plafond droog blijft na een week gebruik
- neem garantiebewijzen en productbladen op in het woningdossier
Hoe je herhaling voorkomt
- houd de ventilatie in bedrijf en reinig het ventiel jaarlijks
- vernieuw de kitvoegen elke vijf tot acht jaar
- controleer jaarlijks of het reservoir niet doorloopt; een doorlopend toilet kost honderden liters per week
- laat het inspectieluik bereikbaar; een reservoir dat is dichtgetegeld, betekent bij een storing het openbreken van de wand
- reinig de sifon van het fonteintje twee keer per jaar
- gebruik geen agressieve reinigingsmiddelen op voegen en kit
Bijlagen
- plattegrond met de nieuwe indeling en de aansluitposities
- opgave van het gekozen sanitair met merk en type
- foto's van de bestaande situatie en van het ventilatiekanaal
- opgave van de wandconstructie waarin het frame komt
Zie voor meer informatie
- Lekkende kraan of doorlopend toiletGebrek
- Stinkende of verstopte rioleringGebrek
- Tegelwerk vernieuwenWerkomschrijving
- Hoeveel ventilatie heeft je woning nodigRekenhulp
- Wat kost een badkamer renoveren?Prijsgids
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.