Klemmende of lekkende schuifpui

Maak de onderrail leeg en probeer het opnieuw. Zand, blad en gruis in de rail zijn de meest voorkomende oorzaak van zwaar lopen én van lekkage. Doe dit met een stofzuiger met een smalle mond en een stijve borstel voordat je iets anders onderzoekt; bij een deel van de gevallen is het hiermee klaar.

Zoek de ontwateringsopeningen in de onderdorpel. Dat zijn een paar sleufjes of gaatjes aan de buitenzijde van de dorpel, vaak achter een klepje of een kapje. Giet een bekertje water in de rail en kijk of het aan de buitenkant weer uit komt. Komt het er niet uit, dan heb je de oorzaak van de lekkage gevonden. Maak ze vrij met een stukje ijzerdraad — niet met een schroevendraaier, want het klepje erin moet blijven werken.

Kijk of de spleet rondom gelijk is. Schuif de deur dicht en kijk van binnen langs de aanslag. Loopt de spleet boven van breed naar smal, dan hangt de deur scheef en moeten de wielen worden gesteld; dat is een instelling en geen reparatie.

Til de deur licht op met een houtje onder de onderrand en probeer te schuiven. Loopt hij dan licht, dan zitten de wielen vast of zijn ze versleten. Loopt hij dan nog zwaar, dan zit het in de rail of in het kozijn.

Kijk of het seizoensgebonden is. Klemt hij alleen in de zomer of alleen na een natte periode, dan werkt het kozijn of de constructie eromheen. Vraag je dan af of er iets is veranderd: een uitbouw, een nieuwe vloer, of grondwerk in de tuin.

Volgt het lek de regen of de richting van de wind? Nat na elke bui: de ontwatering of de dorpel. Alleen bij slagregen uit één hoek: de aanslagdichting of de inbouw van de dorpel. Nat zonder regen op een koude ochtend: condens, en dan is de beglazing het onderwerp.

Kijk waar het water precies zit. Op de vloer vlak binnen de rail: de onderdorpel. Op de binnenzijde van de ruit aan de onderkant: de beglazingsafdichting. Langs de dagkant in het metselwerk: de aansluiting van het kozijn op de gevel, en dat is een bouwkundig gebrek en geen puigebrek.

Zodra reinigen en smeren het niet oplost. Wielen stellen en beslag instellen is precisiewerk en de deurbladen van een pui zijn zwaar; een blad dat uit de rail komt, is niet met twee mensen terug te zetten.

Verder: bij een lek dat na het vrijmaken van de ontwatering terugkomt, bij een vervormde rail, bij houtrot in de onderregel, en bij een pui die per seizoen klemt — dan is het het kozijn of de constructie en niet de pui.

Vraag een kozijn- of glasmonteur van hetzelfde systeem en noem merk en type; dat bepaalt of hij wielen en rubbers meebrengt. Voor een lek dat in de dagkant of in het metselwerk zit, vraag je een aannemer: dat is een gevelaansluiting en geen puiwerk.

Zuig de onderrail twee keer per jaar leeg en houd de ontwateringsopeningen vrij.

Gebruik een droog glijmiddel op de rail en nooit olie of vet.

Onderhoud de rubbers en vervang ze als ze hard zijn; dat is goedkoper dan de gevolgen van een pui die niet sluit.

Leg geen grind of split direct tegen de dorpel; dat waait en spat de rail in.

Zorg dat het terras of de vlonder afschot van de pui af heeft, en dat er buiten voldoende ruimte onder de dorpel blijft om water weg te laten.

Hang niet aan de deur en forceer hem niet; laat kinderen er niet aan hangen.

Laat het beslag elke vijf jaar nakijken bij het overige kozijnonderhoud, en laat de wielen dan stellen ook als er nog niets aan de hand is.

Bewaar merk, type en het jaar van plaatsing in je woningdossier.

Voor bestaande bouw stelt het Besluit bouwwerken leefomgeving eisen aan de wering van vocht van buiten en aan de luchtdoorlatendheid, en daarboven geldt de zorgplicht dat een bouwwerk geen gevaar of hinder oplevert. Een pui die water binnenlaat, valt onder de eerste; een pui die niet meer sluit en de enige uitgang blokkeert, onder de laatste.

Bij vervanging gelden de eisen voor verbouw uit artikel 5.20, tweede lid, van het Besluit bouwwerken leefomgeving. Een schuifpui is een lichtdoorlatende constructie en daarvoor geldt een U-waarde van ten hoogste 2,2 W/m²·K. Ligt het rechtens verkregen niveau hoger, dan geldt dat.

Voor het glas geldt NEN 3569 voor de letselveiligheid van vlakglas in gebouwen. Een groot glasvlak op vloerniveau, zoals een schuifpui, hoort daarom in veiligheidsglas te zijn uitgevoerd — gelaagd of gehard, afhankelijk van de plaats. Bij vervanging van de beglazing is dat het punt om na te vragen; bij bestaand glas is er geen verplichting om te vervangen, maar het is een reële afweging in een huis met kinderen.

Bij een nieuw geplaatste pui geldt de aansprakelijkheid van de leverancier voor een gebrek in het werk uit boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. Onder de Woningborg-regeling en vergelijkbare garantieregelingen valt hang- en sluitwerk onder de kortste termijn van één jaar; kitwerk zonder waterkerende functie onder twee jaar. Dat onderscheid is bij een discussie over een klemmende pui of een lekkende naad bepalend, en het is de reden om een klacht meteen te melden en niet volgend jaar.

Voor huurwoningen staat in het Besluit kleine herstellingen bij het Burgerlijk Wetboek welk onderhoud voor de huurder is. Het schoonhouden en gangbaar houden van rails, scharnieren en sloten valt daaronder; het vervangen van onderdelen niet.

Bij een appartementengebouw volgt uit de splitsingsakte en het modelreglement dat kozijnen, ramen en deuren in de buitengevel gemeenschappelijk zijn. Een eigenaar kan een pui dus niet zelfstandig laten vervangen.