Witte uitslag op het metselwerk

Een witte, poederige of kristallijne aanslag op de gevel. Soms als een sluier over een heel muurvlak, soms als strepen die van de voegen naar beneden lopen. Bij nieuwbouw verschijnt het vaak in het eerste jaar; bij oude gevels na een natte winter. Er is een variant die niet wegveegt en die hard aanvoelt. Die is lastiger en heeft een andere oorzaak dan de poederige soort.

• Zeer vaak, vooral bij nieuwbouw

  Uitbloei van zouten uit de mortel

  Waar je het aan merkt: Poederig, veegt af, verdwijnt na een paar regenbuien

• Vaak

  Kalkuitbloei uit cement (kalkdoorslag)

  Waar je het aan merkt: Hard, wit, veegt niet af, zit als een korst op de steen

• Regelmatig

  Zouten uit de bodem via optrekkend vocht

  Waar je het aan merkt: Alleen onderaan de gevel, in een band

• Soms

  Zouten uit de steen zelf

  Waar je het aan merkt: Bij specifieke steensoorten, vaak vlekkerig

• Soms

  Strooizout of meststof

  Waar je het aan merkt: Alleen langs een pad, een oprit of een border

• Zelf droog afborstelen

  € 0 – € 40 aan gereedschap · peildatum onbekend

  Bij poederige uitbloei

• Professioneel reinigen met een geschikt middel

  € 12 – € 30 per m² · peildatum onbekend

  Bij hardnekkige kalkdoorslag

• Oorzaak van waterbelasting verhelpen

  € 200 – € 1.500 · peildatum onbekend

  Bij een lek of verkeerde afwatering

• Aanpak van optrekkend vocht

  € 90 – € 180 per m¹ · peildatum onbekend

  Bij een band onderaan de gevel

• Voegwerk plaatselijk herstellen

  € 300 – € 1.200 · peildatum onbekend

  Bij aangetaste voegen

woningeigenaar

In de meeste gevallen: niets doen en het laten verweren. Betreft het een nieuwbouwwoning binnen de garantietermijn, meld het dan wel bij de aannemer — niet omdat je gelijk krijgt, maar omdat je het gemeld wilt hebben mocht het later blijken samen te hangen met een echt vochtprobleem. Uitbloei op zichzelf is doorgaans uitgesloten van garantie omdat het als een natuurlijk verschijnsel geldt.

vve

VvEDe gevel is gemeenschappelijk. Aan uitbloei hoeft de VvE meestal niets te doen, en dat is een goed onderwerp om als bestuur actief uit te leggen — anders komt de vraag elk jaar terug. Wordt de gevel in het MJOP toch gereinigd, laat dan vastleggen dat er niet met hoge druk wordt gewerkt. Dat ene zinnetje in het bestek voorkomt schade die de VvE daarna zelf moet betalen.

huurder

Dit is bijna nooit een gebrek waarvoor je bij je verhuurder terecht moet, tenzij het gepaard gaat met vochtplekken binnen. Ga het zelf niet reinigen: bij schade aan het voegwerk kun je daarop aangesproken worden.