Naar de inhoud

Dit is een bètaversie van Builddocs. Je kunt alles bekijken, maar aanmelden en een abonnement afsluiten kan nog niet.

Bouwgebrek

Vochtschade en rot aan de onderkant van een buitendeur

Onderwerp VvE en beheer

Bijgewerkt 9 september 2026 · 9 minuten lezen · gecontroleerd door de redactie op 6 september 2026

Secties zijn ingeklapt zodat je kunt kiezen wat je leest. Tik op een kop om hem te openen.

Wat gebruik je waarvoor?

Drie pagina's over hetzelfde werk, met een andere vraag erachter. Kies verkeerd en je leest het verkeerde antwoord.

Stappenplan

Het werk in stappen, met wat er per stap misgaat.

Gebruik dit als je het zelf doet of wilt volgen.

Niet voor: een vakman aansturen — dan een werkomschrijving.

Werkomschrijving

Wat je aan een vakman meegeeft, in zijn taal.

Gebruik dit als je het laat doen en offertes wilt vergelijken.

Niet voor: zelf uitvoeren — dan een stappenplan.

Gebrek

Wat je ziet, wat het meestal is, en wanneer het ernst wordt.

Gebruik dit als er iets mis is en je nog niet weet wat.

Niet voor: werk plannen — dat begint pas als je weet wat het is.

Het korte antwoord

Een houten buitendeur waarvan de onderste centimeters zacht, donker, gezwollen of afgebladderd zijn: verf die loslaat aan de onderrand, een onderregel die opzwelt en de deur laat slepen, een plaatdeur waarvan de onderkant delamineert, een weldorpel of tochtstrip die is losgekomen, en aan de binnenkant een vochtige of beschimmelde onderkant. De onderkant van een buitendeur staat in het weer: regen die van de deur afloopt, spatwater van de dorpel, sneeuw die tegen de deur ligt en condens aan de binnenzijde in de winter. Hout dat aan de kopse kant niet is afgewerkt, zuigt dat water op als een rietje, en een deur die op een natte dorpel staat zonder afwatering droogt nooit. Het onderscheid dat het meeste geld scheelt: alleen de verf en de onderrand zijn aangetast, dan is het herstel een middag; de onderregel is zacht over de dikte, dan is het een nieuwe onderregel of een nieuwe deur. Herstel van verf en afwerking kost € 40 tot € 120 aan materiaal; een onderregel herstellen met houtrotreparatie € 150 tot € 450; een nieuwe onderregel inzetten € 300 tot € 700; een nieuwe buitendeur € 900 tot € 3.500 geplaatst. Bedragen inclusief btw.

De Builddocs-redactie

Redactie ·

Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.

Meer over de auteur

Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.