KennisGebreken
Wat staat hier?Zoek op wat je ziet, niet op wat het is. Per verschijnsel: waar het vandaan kan komen, hoe ernstig het is, en wat de eerstvolgende stap is.
Sorteren:Titel Z–A
in zeven groepen — wat de kleuren betekenen
56 van 226 gebreken
- gevel
Welvende en lekkende prefab betonnen gevelelementen
Aan de elementen: platen die bol of hol staan ten opzichte van de buren, zichtbaar in schuin licht of langs de gevel kijkend; voegen die aan de ene zijde breder zijn dan aan de andere; elementen die uit het vlak zijn gedraaid. Aan de voegen: kit die is gescheurd, losgekomen of verhard, voegen die open staan, voegen die zijn dichtgesmeerd met mortel, en donkere vochtsporen onder de voegen op het element eronder. Aan het oppervlak: scheuren, een craquelé netwerk, afschilfering van de toplaag of het sierbeton, afgesprongen randen en hoeken met zichtbare roestige wapening, roestsporen die uit een scheur of een ankerpunt lopen, en witte uitbloei bij de voegen. Aan de aansluitingen: kozijnen die los zitten in het element, dorpels waar het water achter de gevel loopt, en dilataties tussen gevelvlakken die dicht zitten. Binnen: vochtplekken op de binnenzijde van de gevel op de plaats van de voegen en bij de kozijnaansluitingen, koude plekken en schimmel bij de randen van de elementen, en bij elementen met een isolatiekern een gevel die kouder aanvoelt dan hij zou moeten.
- Bouwdeel
- Gevel
1× bekeken
- dak
Verweerde golfplaten op dak of schuur
Golfplaten op een schuur, garage, carport of aanbouw waarvan het oppervlak ruw en dof is geworden. De deklaag is weg, er groeit mos in de golven, en aan de onderkant zijn de randen gerafeld. Soms zit er een barst of ontbreekt er een hoek bij een bevestiging. Lees eerst het hoofdstuk over de regels. Golfplaten van vóór 1994 bevatten vrijwel zeker asbest, en dat bepaalt alles wat je hierna doet.
- Bouwdeel
- Dak
- Ruimte
- Berging
2× bekeken
- dak
Verschoven of afgewaaide dakpannen
Een dakpan die scheef ligt, een gat in het dakvlak waar een pan hoort, of scherven in de tuin na een storm. Soms zie je het pas van binnen: een lichtstreep op zolder waar geen raam zit. Kijk ook naar het patroon. Eén losse pan is iets anders dan een rij pannen langs de nok, de gevel of de hoekkeper. De plaats vertelt de oorzaak.
- Bouwdeel
- Dak
1× bekeken
- constructie
Verroeste of ontbrekende spouwankers
Horizontale scheurtjes in de gevel die op regelmatige afstand van elkaar liggen, meestal om de vier tot zes lagen, en die door de voeg lopen in plaats van door de steen. Roestbruine vlekjes in of net onder die voegen. Bij vergevorderde gevallen: een buitenblad dat aan de bovenzijde naar buiten helt, of dat bij een klap met de vlakke hand hol en los aanvoelt. Het patroon is het kenmerk. Scheuren die op vaste afstanden terugkomen, horizontaal en in de voeg, zijn een ankerprobleem en niet een zettingsprobleem. Zetting geeft scheuren die diagonaal lopen en die door de stenen heen gaan.
- Bouwdeel
- Gevel
3× bekeken
- installaties
Verouderde of onveilige gasleiding
Stalen gasleidingen met roestplekken, vooral op de plek waar de leiding door een vloer of een muur gaat. Een gaskraan die zwaar draait of die niet meer helemaal dicht wil. Een oude gasslang naar het fornuis met een verlopen houdbaarheidsdatum, hard geworden en gebarsten. Een afgedopte leiding van een verwijderde geiser of gaskachel die nog aan het net zit. Een leiding die is doorgesnoerd langs een schuine wand of ingemetseld zonder mantelbuis. En het teken dat geen uitleg nodig heeft: gaslucht. Aardgas is van zichzelf reukloos; de geur die je ruikt, is er bewust aan toegevoegd om precies dit moment mogelijk te maken.
- Bouwdeel
- Installaties
1× bekeken
- installaties
Verouderde elektrische installatie
Een meterkast met keramische stoppen in plaats van automaten. Twee of drie groepen voor een heel huis. Geen aardlekschakelaar, of één aardlekschakelaar voor alles. Stopcontacten met twee pennen en zonder randaarde. Katoen- of loodmanteldraad dat uit de kast komt. Een verdeelinrichting waarin de bedrading niet meer te volgen is omdat er in vijftig jaar van alles is bijgezet. Verder: schakelaars die warm aanvoelen, een lichte tik bij het aanraken van een apparaat, lampen die dimmen als de wasmachine start, en bruine verkleuring rond een stopcontact. De bruine verkleuring is het teken dat het meeste haast heeft. Verkleuring rond een contactpunt betekent warmte, en warmte in een verdeelinrichting is de aanloop naar brand.
- Bouwdeel
- Installaties
3× bekeken
- gevel
Verkleurde en gevlekte glazen borstweringpanelen aan de gevel
Aan de panelen: verschillen in tint tussen panelen die gelijk zouden moeten zijn, panelen die doffer of lichter zijn op de zonzijde, zwarte, grijze of bruine vlekken en wolken die van achter het glas komen, een reflecterende laag die plaatselijk is verdwenen zodat de isolatie erachter zichtbaar wordt, en randen waar de laag is losgekomen. Aan de voegen en randen: kit die is gescheurd, losgekomen of verhard tussen de panelen en rond de kozijnen, vochtsporen onder de voegen, en randen van panelen die zijn aangetast of afgebrokkeld. Aan de bevestiging: klemprofielen of glaslatten die roesten of los zitten, panelen die bol staan of trillen bij wind, en een paneel dat is verschoven. Achter de panelen: bij het uitnemen van een paneel natte of ingezakte isolatie, roest aan de achterconstructie en schimmel. Binnen: koude plekken en condens op de binnenzijde van de borstwering, en vochtplekken bij de vloer onder het raam.
- Bouwdeel
- Gevel
- gemeenschappelijk eigendom
Storing in intercom of toegangssysteem
Een bel die niet overkomt, een intercom die kraakt of waar je niets van verstaat, een deuropener die het niet doet, of een toegangspas die opeens niet meer werkt. Bij een videosysteem: een beeld dat zwart blijft of dat om de dag uitvalt. Bij een portiekflat vaak: een bellentableau waarvan de helft van de naambordjes leeg is en waar de deur al maanden met een steen open staat.
- Bouwdeel
- Installaties
- Ruimte
- Algemene ruimte
2× bekeken
- elektra
Stoppen slaan door of de aardlekschakelaar schakelt uit
Het licht valt uit in een deel van het huis, of overal. In de meterkast staat een schakelaar omlaag. Soms gebeurt het één keer en daarna nooit meer; soms elke keer als je hetzelfde apparaat aanzet; soms zonder aanwijsbare aanleiding, ook 's nachts. Kijk welke schakelaar is omgeschakeld. Een groepsschakelaar en een aardlekschakelaar zijn twee verschillende dingen die twee verschillende problemen melden, en dat onderscheid is het belangrijkste op deze pagina.
- Bouwdeel
- Elektrische installatie
1× bekeken
- veiligheid
Steile, gladde of verzakte hellingbaan van een parkeergarage
Aan de helling: auto's die met de onderkant of de bumper de baan raken bij de knik boven of onder, sportwagens en verlaagde auto's die de garage niet in of uit kunnen, fietsers die afstappen, en rolstoelen en kinderwagens die de baan niet kunnen nemen. Aan het oppervlak: een gladde, gepolijste betonvloer of asfaltlaag zonder profiel, een antisliplaag die is afgesleten in de bandensporen, scheuren en gaten, en in de winter ijs op de baan en zout dat de vloer aantast. Aan de aansluitingen: een knik of een richel bij de straat of bij de garagevloer waar de baan is verzakt of het gebouw anders is gezakt dan de baan, een dilatatie die open staat, en water dat bij de aansluiting naar binnen loopt of blijft staan. Aan de installaties: een hellingbaanverwarming die niet meer aangaat, een lijngoot bovenaan die verstopt of te klein is, en verlichting en spiegels die de knik niet zichtbaar maken. Bij de bewoners: klachten over schade aan auto's, een baan die bij vorst wordt afgesloten, en een garage die bij hoosbuien water krijgt via de baan.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Parkeergarage
1× bekeken
- materiaal
Spontane glasbreuk zonder aanwijsbare oorzaak
Bij een enkele ruit of het buitenblad van isolatieglas: een scheur die bij de rand begint, loodrecht op de rand vertrekt en dan met een bocht over de ruit loopt, vaak als één lange golvende lijn. Geen inslagpunt, geen ster, geen stukje glas eruit. Bij gehard glas, zoals een deurruit, een balustrade of een douchewand: de hele ruit valt in één keer uiteen in kleine korrels, soms met een knal, en in het glas is achteraf een vlindervormig patroon te herkennen op de plek waar het begon. Bij isolatieglas met zonwerende coating: barsten in het binnenblad na een koude nacht met zon in de ochtend, of barsten achter een deel dat in de schaduw van een kozijn, een luifel of een sticker lag. Vaak breken meerdere ruiten in dezelfde gevel in dezelfde periode, of steeds dezelfde ruit na vervanging.
- Bouwdeel
- Kozijn en raam
1× bekeken
- tuin
Scheve schutting of tuinmuur
Een schutting die uit het lood staat, een paal die meegeeft als je eraan duwt, of planken die zijn gaan hangen. Bij een gemetselde tuinmuur: een scheur die van boven naar beneden loopt, een muur die zichtbaar overhelt, of voegwerk dat eruit valt. Kijk naar de voet. Bij hout is dat het punt waar de paal de grond in gaat; bij metselwerk de aansluiting op de fundering. Daar begint het vrijwel altijd.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
Toon 12 gebreken meer13 van 56 getoond · pagina 1 van 5
Wat staat hier?
- Hoe zoek ik hier iets op?
- Op het verschijnsel. «Bruine vlek op het plafond» en niet «lekkage» — want welke van de vier oorzaken het is, is precies wat je nog niet weet.
- Wat betekent de ernst?
- De graad die geldt als je de vragen niet invult. Staat er niets, dan hangt het werkelijk van jouw situatie af, en dan is een graad noemen een bewering die we niet kunnen waarmaken.
- Is dit een diagnose?
- Nee. Het is een richting plus de vraag die een deskundige zou stellen. Bij constructie, gas en asbest staat er expliciet bij dat je iemand moet laten kijken.
Verder kijken
Checklists
Lijsten om ter plekke af te vinken
98 checklists
Kennisbank
Naslag met hoofdstukken, om in te zoeken
477 artikelen
Werkomschrijvingen
De basis onder een offerteaanvraag
87 omschrijvingen