Secties zijn ingeklapt zodat je kunt kiezen wat je leest. Tik op een kop om hem te openen.
Wat gebruik je waarvoor?
Drie pagina's over hetzelfde werk, met een andere vraag erachter. Kies verkeerd en je leest het verkeerde antwoord.
Stappenplan
Het werk in stappen, met wat er per stap misgaat.
Gebruik dit als je het zelf doet of wilt volgen.
Niet voor: een vakman aansturen — dan een werkomschrijving.
Werkomschrijving
Wat je aan een vakman meegeeft, in zijn taal.
Gebruik dit als je het laat doen en offertes wilt vergelijken.
Niet voor: zelf uitvoeren — dan een stappenplan.
Gebrek
Wat je ziet, wat het meestal is, en wanneer het ernst wordt.
Gebruik dit als er iets mis is en je nog niet weet wat.
Niet voor: werk plannen — dat begint pas als je weet wat het is.
Het korte antwoord
Gevelpanelen van gekleurd, geëmailleerd of reflecterend glas in de borstweringen onder de ramen en tussen de verdiepingen van een wooncomplex uit de jaren zestig tot negentig, die van kleur verschillen per paneel, die zwarte of grijze vlekken en wolken tonen, die dof zijn geworden of waarvan de reflecterende laag is losgekomen of afgebrand; met panelen die bol staan of waarvan de randen zijn aangetast, en met een gevel die er vlekkerig uitziet. Deze panelen zijn een emaillaag of een coating op de achterzijde van glas, gemonteerd voor een isolatie en een achterconstructie; de kleur zit niet in het glas maar in de laag erachter. Vocht dat achter het paneel komt via open voegen of via condens, tast de laag aan en laat hem loskomen of verkleuren; zonlicht en warmte verkleuren de coating ongelijk per gevelzijde; en een paneel waarvan de rand niet is afgesloten, zuigt water in de laag en toont wolken. Het is een verouderingsgebrek van een generatie gevels, en vervanging door panelen van hetzelfde type is niet altijd mogelijk. Het onderscheid dat het meeste geld scheelt: verkleuring en vlekken zijn uiterlijk en een reden om de voegen en de ventilatie achter de panelen te beoordelen; panelen die bol staan, waarvan de randen zijn aangetast of waarvan de bevestiging roest, zijn een veiligheidsvraag, want een glazen paneel van een gevel is een projectiel. Een gevelinspectie met beoordeling van panelen, voegen en bevestiging kost € 1.500 tot € 6.000 per complex; voegrenovatie rond de panelen € 25 tot € 60 per strekkende meter; het vervangen van losse panelen door nieuwe geëmailleerde panelen € 300 tot € 700 per vierkante meter; het overkleden van de borstweringen met een nieuw gevelsysteem met isolatie € 200 tot € 450 per vierkante meter. Bedragen inclusief btw, exclusief steiger.
Wat je ziet
Wat het kan zijn
Hoe je de oorzaak vaststelt
Hoe ernstig is het
Wat je zelf kunt doen
Alternatieven en wat die kosten
Wat dit voor jou betekent
Wanneer je een deskundige inschakelt
Hoe je het voorkomt
Wat de regels zeggen
Veelgestelde vragen
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.