De berging, schuur en garage bij de woning: vocht, inbraak, elektra en opslag

Deze pagina is voor de woningeigenaar en de huurder met een berging, schuur of garage bij een grondgebonden woning: aangebouwd, los in de tuin of onder de woning. Ze beschrijft de gebruikelijke problemen, vocht, inbraak, elektra en wat er wel en niet mag staan, en wat je eraan doet. De gemeenschappelijke bergingen en fietsenstallingen van een appartementengebouw en het laden van accu's daar hebben eigen pagina's; het inrichten van een werkplaats ook.

Een berging wordt gebouwd op de goedkoopste manier die het omgevingsplan toelaat: een enkelsteens muur of een houten wand, een betonvloer op zand zonder folie, een plat dak van bitumen of golfplaat, en een deur die de fabrikant als bergingsdeur verkoopt. Er is geen verwarming, meestal geen ventilatie en het gebouwtje staat in de schaduw van de schutting. Dat is de reden dat de lucht erin vochtig is: de vloer geeft grondvocht af, de muur slaat door bij regen op de wind, en het dak koelt 's nachts af waardoor het vocht van binnen tegen de onderkant condenseert. Een berging die dicht zit, is 's winters natter dan buiten.

Inbraak is het tweede onderwerp. Een berging staat achter, uit het zicht, met een deur die naar de tuin opent en een raam dat nooit sluit. Wat erin staat, is precies wat snel te verkopen is: fietsen, gereedschap, een grasmaaier. En de berging is vaak de weg naar de woning: een ladder, een breekijzer en de sleutel van de achterdeur die aan een haakje hangt. Inbraakwerend hang- en sluitwerk en een deur die sluit in een kozijn dat blijft zitten, kosten minder dan één fiets.

Elektra is het derde. Een berging krijgt zijn stroom van een kabel die ooit door een handige bewoner is gelegd, aan een groep die ook de tuinverlichting en de keuken voedt, zonder aardlekbeveiliging. Daar hangt nu een lader van een elektrische fiets aan, een vriezer en een accugereedschap. Een eigen groep met een aardlekschakelaar, een wandcontactdoos met klep en een kabel die voor buiten geschikt is, horen bij elke berging waar iets laadt of koelt.

Wat er mag staan, is ten slotte een vraag van brand en van buren. Verf, gasflessen, benzine voor de grasmaaier en een accu die laadt, horen niet naast elkaar. Een berging tegen de woning heeft een brandwerende scheiding nodig als er een auto in staat; een losse schuur niet, maar die staat wel tegen de schutting van de buren.

Roest op gereedschap, schimmel op de onderkant van het dak, dozen die zacht worden en een geur die je ruikt als je de deur opent.

Witte uitslag op de vloer of onderaan de muur, en een muur die na regen aan de binnenzijde donker is.

Een houten deur met een hangslot, een cilinder die uitsteekt, scharnieren aan de buitenzijde zonder beveiliging en een raam dat op een haakje sluit.

Een verlengsnoer door een gat in de muur, een verdeeldoos aan de wand, een lader die de hele nacht aan staat.

Verf, gasflessen en benzine in dezelfde hoek, of een accu die laadt naast de fietsen.

Een garage aangebouwd aan de woning met een tussendeur zonder brandwerendheid.

Zelf: ventilatieroosters plaatsen, dozen op stellingen van de vloer af, verf en brandbare stoffen apart in een geventileerde kast, een rookmelder ophangen, een beter hangslot en een sluitplaat monteren, en de sleutel van de achterdeur uit de berging halen.

Zelf met enige handigheid: dievenklauwen en een cilinder met veiligheidsbeslag, isolatie aan de binnenzijde met een dampremmende laag, een vochtwerende coating op de vloer.

Niet zelf: een groep aanleggen vanuit de meterkast, een buitenkabel ingraven, een dak vernieuwen en een brandwerende scheiding met de woning maken.

Een berging of garage bij een woning is een bijbehorend bouwwerk. Bouwen of vergroten kan vergunningvrij zijn binnen de regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving en het omgevingsplan voor het achtererf, met grenzen aan oppervlakte, hoogte en afstand tot de erfgrens; een berging vóór de voorgevel of bij een monument vraagt meestal een vergunning.

Een garage die aan de woning grenst en waarin een auto staat, hoort van de woning gescheiden te zijn met een brandwerende wand en deur; een berging zonder auto niet. Voor de elektrische installatie geldt de installatienorm: een eigen groep is niet verplicht, een aardlekbeveiliging wel voor wandcontactdozen die buiten of in een vochtige ruimte worden gebruikt.

Voor het opslaan van gasflessen en brandbare vloeistoffen in een berging bij een woning gelden geen vergunningen, wel de regels van de brandweer en de verzekeraar: beperkte hoeveelheden, gescheiden, geventileerd. Een verzekeraar kan bij diefstal uit een berging eisen stellen aan het slot en kan de dekking voor een berging beperken.

Bij een huurwoning zijn de berging, de deur en de vaste elektra van de verhuurder; een lekkend dak is een gebrek. Regels veranderen; controleer bij twijfel de actuele tekst of vraag het aan de gemeente.