Telt een uitzetraam als vluchtweg?

Waarom dat zo is

Een uitzetraam is aan de bovenzijde bevestigd en kantelt onderaan naar buiten. Het is een goed raam om te ventileren bij regen, en het slaat niet naar binnen. Maar de opening is een spleet die naar boven toe smaller wordt, en de scharnieren of de uitzetters beperken de hoek tot dertig à zestig graden. Door zo'n opening klim je niet, zeker niet in paniek en zeker niet met een kind.

De bouwregelgeving stelt aan een verblijfsruimte de eis dat je bij brand veilig weg moet kunnen. Bij een woning is de gewone route de trap. Als die route onbruikbaar wordt — brand beneden, rook in het trappenhuis — moet er een alternatief zijn: een tweede vluchtroute, of een plek waar je veilig kunt wachten tot hulp komt. Bij een verdieping op beperkte hoogte kan een raam die tweede mogelijkheid zijn, mits de opening groot genoeg is en laag genoeg zit om erdoor te kunnen. Voor nieuwbouw en verbouw gelden daarvoor maten; voor bestaande woningen geldt het rechtens verkregen niveau, maar het risico is hetzelfde.

Een dakraam dat alleen uitzet, haalt die maat niet. Een draaikiepraam in de gevel kan hem wel halen, mits hij groot genoeg is en helemaal open kan. Voor het dakvlak bestaan dakramen die zowel kantelen voor ventilatie als volledig uitzwaaien of opendraaien, en dakramen die specifiek als vluchtraam zijn bedoeld: ze openen zijwaarts of tot negentig graden en geven een doorgang waar een volwassene door kan.

Er is nog een kant: de brandweer. Een raam dat ver genoeg open kan, is niet alleen een uitweg maar ook een toegang voor een ladder. Bij een zolderkamer op de derde laag is dat de enige manier om iemand te bereiken als de trap onbruikbaar is.

Wat je nu kunt doen

Vraag de aannemer welk raamtype hij heeft voorgesteld en of het als vluchtraam geldt. Laat het antwoord schriftelijk geven.

Kies voor een dakraam met een uitzet- én draaifunctie of een vluchtraam, groot genoeg voor een volwassene, en met de onderkant op een hoogte die je vanaf de vloer of vanaf een vaste trede kunt bereiken.

Zet een rookmelder op de zolder en op de overloop eronder, gekoppeld, zodat je wakker wordt voordat de trap onbruikbaar is.

Bespreek de vluchtroute met wie op zolder slaapt: waar het raam is, hoe het open gaat, wat je doet als de trap niet kan.

Meld het bij de gemeente als de zolder bij de verbouwing een verblijfsruimte wordt en er een vergunning of melding nodig is; de vluchtroute is dan een toetspunt. Reken op € 900 tot 2.500 meerprijs voor een vluchtdakraam ten opzichte van een gewoon uitzetraam van dezelfde maat, geplaatst.