Kennis / Vraag en antwoord

456 vragen

• hemelwater

  Is een polderdak verplicht?

  Dat verschilt per gemeente, en steeds vaker is het een eis. Er is geen landelijke verplichting, maar veel gemeenten hebben in hun regels een bergingseis opgenomen voor nieuwe verharding of nieuw dakoppervlak. De eis wordt doorgaans uitgedrukt in millimeters berging per vierkante meter aangesloten oppervlak — bijvoorbeeld zestig millimeter. Hoe je die haalt, is meestal vrij: op het dak, in de tuin, of ondergronds. Vraag de gemeente om de exacte eis en om welke oplossingen zij accepteren, vóór je het ontwerp vastzet.

  Gesteld in september 2026

• regelgeving

  Is een energielabel verplicht als ik mijn woning verhuur?

  Ja. Bij verhuur van een zelfstandige woning moet er een geldig energielabel zijn, en de labelletter moet in de advertentie staan. Bij het aangaan van het huurcontract hoort de huurder het label te krijgen. Er staat een bestuurlijke boete op het ontbreken ervan. Voor een woningeigenaar die verhuurt is die in de orde van enkele honderden euro's per woning; voor verhuurders die dit bedrijfsmatig doen loopt het hoger op. Er is nog een tweede reden die zwaarder weegt dan de boete: sinds de invoering van de Wet betaalbare huur telt het energielabel mee in het puntenstelsel, en dus in de maximale huurprijs.

  Gesteld in september 2026

  ·2× bekeken

• kopen

  Is een bouwkundige keuring bij aankoop de moeite waard

  Dat is precies omgekeerd. Juist bij een ouderdomsclausule is een keuring belangrijker, niet minder belangrijk. Een ouderdomsclausule betekent dat de verkoper de gebreken die bij de ouderdom horen niet garandeert. Alles wat er misgaat, is dan je risico. Zonder keuring koop je dat risico blind. Een keuring kost € 400 tot € 800 en levert een rapport met de staat per bouwdeel en een raming van de kosten op korte en middellange termijn. Bij een woning uit 1968 zijn er drie posten die een standaardkeuring vaak níet onderzoekt en die samen tienduizenden euro's kunnen kosten: de spouwankers, de riolering en de elektrische installatie. Vraag daar apart naar.

  Gesteld in augustus 2026

• veiligheid

  Is een bijzetslot gevaarlijk bij brand?

  Het kan, en dat hangt volledig af van het type. Een bijzetslot dat aan de binnenzijde alleen met een sleutel te openen is, is bij brand een risico — zeker als die sleutel niet in het slot zit. Een slot dat van binnen zonder sleutel te bedienen is, heeft dat probleem niet. Kies dus op de binnenzijde, niet op de buitenzijde. En als je toch een sleutelbediend slot neemt, hang de sleutel dan permanent binnen handbereik bij de deur. Ja, als het van binnen een sleutel vraagt. Bij brand heb je 3 minuten om buiten te komen, en zoeken naar een sleutel kost er meer dan een.

  Gesteld in september 2026

  ·1× bekeken

• elektra

  Is de schakelaar uitzetten genoeg om veilig aan een lamp te werken?

  De collega. Een lichtschakelaar onderbreekt in een correct aangelegde installatie de fasedraad, maar je weet niet of jouw installatie correct is aangelegd. Bij een schakelaar die in de nuldraad zit — het komt voor, vooral in oudere huizen en bij eigen werk van een vorige bewoner — staat er met de lamp uit nog steeds spanning op de aansluiting. De groep uitzetten in de meterkast haalt de spanning van beide draden. Daarna controleer je met een tweepolige spanningstester of het echt spanningsloos is, want ook een groep kan verkeerd zijn gelabeld. Een penvormige spanningzoeker, zo'n schroevendraaier met een lampje, is daarvoor niet betrouwbaar.

  Gesteld in september 2026

  ·2× bekeken

• financiering

  Is de rente van een lening voor mijn verbouwing aftrekbaar?

  De rente van een lening is aftrekbaar als de lening is aangegaan voor het verbeteren of onderhouden van de eigen woning die je hoofdverblijf is, als de lening in maximaal dertig jaar ten minste annuïtair wordt afgelost en als je met bonnen en bankafschriften kunt aantonen dat het geld aan de woning is besteed; dat geldt voor een hypotheekverhoging en ook voor een persoonlijke lening, want de vorm van de lening doet er niet toe, de besteding en de aflossing wel. Niet aftrekbaar is de rente van een aflossingsvrije lening die na 2013 is afgesloten, van een lening voor de inrichting, meubels of een tuin die geen onderdeel van de woning is, en van het deel dat je voor iets anders gebruikt. De aftrek loopt via de aangifte als onderdeel van de eigenwoningregeling, met het eigenwoningforfait als tegenpost, en de regels veranderen regelmatig; controleer de actuele voorwaarden bij de Belastingdienst of een adviseur. Deze pagina geeft algemene informatie en geen persoonlijk fiscaal advies. Alleen als de lening aantoonbaar aan de eigen woning is besteed en in 30 jaar wordt afgelost; bewaar de facturen.

  Gesteld in september 2026

  ·1× bekeken

• klussen

  Is acrylkit elastisch genoeg voor een bewegende naad?

  Voor die twee naden wel. Acrylkit is overschilderbaar en makkelijk, maar hij rekt maar weinig en wordt na uitharding tamelijk hard. Een naad die beweegt — en naden bij kozijnen en tussen vloer en plint bewegen elk seizoen — trekt hem uit elkaar. Elastische kit is kit die die beweging kan volgen: siliconen, hybride of polyurethaan, met een rek die een deel van de voegbreedte kan opnemen. Voor een naad die beweegt en geschilderd moet worden, is hybride kit de keuze; voor een naad die nat wordt, siliconen. Acrylkit is goed waar niets beweegt en waar geschilderd wordt: een scheurtje in stucwerk, een naad tussen twee vaste wanden.

  Gesteld in september 2026

• veiligheid

  Ik heb in mogelijk asbesthoudend materiaal geboord, wat nu

  Doe eerst dit, in deze volgorde: stop met werken, verlaat de ruimte, sluit de deur, en zet de ventilatie in die ruimte uit. Ga niet stofzuigen en ga niet vegen. Beide brengen vezels opnieuw in de lucht, en een gewone stofzuiger blaast ze er aan de achterkant weer uit. Eén boorgat in hechtgebonden materiaal is geen ramp. Het risico van een eenmalige, kortdurende blootstelling is klein, en dat is de nuance die bij dit onderwerp vaak verdwijnt. Maar het stof dat er ligt, moet weg zonder dat het opnieuw opdwarrelt, en dat vraagt een andere aanpak dan een dweil. Bij een woning uit 1978 met een grijze plaat achter de ketel is de kans reëel dat het asbestcement is. Laat het onderzoeken.

  Gesteld in augustus 2026

  ·1× bekeken

• veiligheid

  Hoeveel rookmelders moet ik hebben, en hoe vaak vervangen

  Ja op beide. Sinds 1 juli 2022 geldt ook voor bestaande woningen dat er op elke bouwlaag een rookmelder aanwezig moet zijn. Dat gold al voor nieuwbouw; sindsdien geldt het voor iedereen. Eén melder beneden in een woning met een verdieping en een zolder voldoet dus niet. En ja, die uit 2012 moet eruit. Een rookmelder heeft een levensduur van tien jaar, ongeacht of hij nog piept bij de testknop. Het sensorelement veroudert. Op elke melder staat een productiedatum of een vervangdatum. Reken op € 15 tot € 40 per melder. Voor een doorsneewoning met drie bouwlagen is dat vijftig tot honderd euro voor de belangrijkste veiligheidsvoorziening die je kunt aanschaffen.

  Gesteld in augustus 2026

  ·1× bekeken

• klussen

  Hoeveel mag ik van een binnendeur afzagen?

  Dat hangt af van wat er in de deur zit. Bij een honingraatdeur is de vuistregel maximaal ongeveer twee centimeter; bij een buisspaandeur mag doorgaans meer, drie tot vijf centimeter. De grens wordt bepaald door de massieve rand aan de onderkant. Zaag je die weg, dan open je de deur en zit je in de vulling — karton of buisspaan — en dan is er niets meer om aan vast te maken. Meet eerst hoe breed die rand is. Dat kan door aan de zijkant te kijken, of door een kleine testsnede te maken.

  Gesteld in september 2026

  ·1× bekeken

• verwarming

  Hoeveel hoogte kost vloerverwarming in een bestaande woning?

  Dat hangt volledig af van het systeem, en het verschil tussen de uitersten is een factor tien. Grofweg: infrezen in de bestaande vloer kost 0 tot 5 millimeter, een dunne opbouwplaat met een gietvloer erop 20 tot 40 millimeter, en een volledige nieuwe zwevende dekvloer 60 tot 100 millimeter. Bij krappe deuren en een lage drempel is infrezen of een dun opbouwsysteem de enige route die zonder ingrijpen in de deuren past. Vraag altijd de totale opbouw op, inclusief de vloerafwerking. Niet alleen het systeem — de tegel of de laminaatondervloer telt mee. Frezen kost geen hoogte, een opbouwsysteem 15 tot 30 mm, en een nieuwe dekvloer met leidingen 50 tot 70 mm.

  Gesteld in september 2026

  ·2× bekeken

• gevel

  Hoelang gaat een gevelplaat mee?

  Dat hangt sterk af van het type plaat. Een vezelcementplaat gaat bij een goede detaillering veertig tot vijftig jaar mee, een HPL-plaat twintig tot dertig, en een kunststof of composietplaat ligt daartussen. Onderhoudsvrij bestaat niet. De plaat zelf vraagt weinig, maar de bevestiging, de kitnaden en de ventilatie erachter vragen wel aandacht, en juist daar gaat het mis. Vraag naar de garantie op de plaat én op de aangebrachte gevel. Dat zijn twee verschillende termijnen. Vezelcement gaat 40 tot 50 jaar mee en kunststof 25 tot 30 jaar; de bevestiging en de kitvoegen zijn na 15 jaar aan de beurt.

  Gesteld in september 2026

  ·1× bekeken

Toon 12 vragen meer13 van 456 getoond · pagina 1 van 38