Hoeveel rookmelders moet ik hebben, en hoe vaak vervangen
Gesteld in augustus 2026 · beantwoord door de redactie · gecontroleerd op 4 september 2026
De vraag
Wij hebben één rookmelder in de gang beneden, uit ongeveer 2012. Ik hoor dat er sinds een paar jaar meer verplicht is. Klopt dat, en moet die oude eruit?
Gesteld in augustus 2026.
Het korte antwoord
Ja op beide.
Sinds 1 juli 2022 geldt ook voor bestaande woningen dat er op elke bouwlaag een rookmelder aanwezig moet zijn. Dat gold al voor nieuwbouw; sindsdien geldt het voor iedereen. Eén melder beneden in een woning met een verdieping en een zolder voldoet dus niet.
En ja, die uit 2012 moet eruit. Een rookmelder heeft een levensduur van tien jaar, ongeacht of hij nog piept bij de testknop. Het sensorelement veroudert. Op elke melder staat een productiedatum of een vervangdatum.
Reken op € 15 tot € 40 per melder. Voor een doorsneewoning met drie bouwlagen is dat vijftig tot honderd euro voor de belangrijkste veiligheidsvoorziening die je kunt aanschaffen.
Waarom dat zo is
De verplichting staat in het Besluit bouwwerken leefomgeving. Voor nieuwbouw gold al langer een eis aan rookmelders; met ingang van 1 juli 2022 is die uitgebreid naar bestaande woningen, met als kern: op elke bouwlaag waar een verblijfsruimte is, moet een rookmelder hangen.
De achterliggende reden is de vluchtroute. Bij een brand heb je in een moderne woning met veel kunststof in het interieur enkele minuten. De rook komt eerder dan het vuur en is wat mensen doet overlijden — meestal in hun slaap, omdat de reukzin tijdens de slaap niet werkt. Een melder op de verkeerde plek of op één plek te weinig betekent dat je wakker wordt als het al te laat is.
De tienjaarstermijn heeft te maken met het sensorelement. Bij een optische melder vervuilt de meetkamer met stof en verliest de sensor gevoeligheid. Dat merk je niet: de testknop test de elektronica en de sirene, niet de rookgevoeligheid. Een melder die piept bij de test kan gewoon te ongevoelig zijn.
Waar je ze ophangt, doet er ook toe: midden op het plafond, minstens een halve meter van de wand, niet in de keuken en niet in de badkamer — daar krijg je vals alarm van kookdamp en van stoom, en een melder die telkens vals alarm geeft, wordt uitgezet.
Wat je nu kunt doen
Tel je bouwlagen en hang er op elke laag één. Beneden in de gang bij de trap, boven in de overloop, en op zolder.
Hang er een in of bij elke slaapkamer als je verder wilt gaan dan het minimum. Dat is geen wettelijke eis en het is wel het advies van de brandweer, zeker bij kinderen.
Vervang alles ouder dan tien jaar. Kijk op de achterkant naar de datum.
Kies melders met een ingebouwde batterij van tien jaar. Dan vervalt het jaarlijkse batterijgedoe en loopt de levensduur van batterij en melder gelijk.
Koppel ze als het kan. Gekoppelde melders — draadloos of bedraad — laten alle melders tegelijk afgaan. Bij een brand op zolder hoor je dat dan ook beneden. Dat is de belangrijkste verbetering ten opzichte van losse melders.
Test maandelijks met de testknop en stof ze een paar keer per jaar af.
Hang ook een koolmonoxidemelder bij elk verbrandingstoestel: cv-ketel, geiser, gashaard, houtkachel. Dat is een ander risico met een ander apparaat, en het wordt vaak verward.
Wat je niet moet doen: een melder ophangen in de keuken of vlak bij de badkamerdeur. Je krijgt vals alarm en dan gaat hij eraf.
Wanneer dit antwoord niet opgaat
Bij een huurwoning. Het plaatsen van rookmelders is een verplichting van de eigenaar, dus van de verhuurder. Ontbreken ze, meld dat dan schriftelijk. Het vervangen van een batterij valt doorgaans onder klein onderhoud voor je rekening.
Bij een appartementengebouw. In de woning geldt dezelfde eis. Voor de gemeenschappelijke ruimten — portiek, trappenhuis, gangen — gelden aanvullende eisen aan brandveiligheid, vluchtroutes en soms een brandmeldinstallatie. Dat is een zaak van de VvE, en het is een van de onderwerpen waarop een bestuur aansprakelijk kan zijn.
Bij een woning met een aangebouwde garage of berging. Daar gelden eisen aan de brandscheiding tussen garage en woning, en dat is iets anders dan een rookmelder.
Bij kamerverhuur of een woning met meerdere huishoudens. Dan gelden zwaardere eisen, vaak met gekoppelde melders en een gebruiksmelding bij de gemeente.
Bij een monument. De eis geldt ook daar; alleen de wijze van bevestiging kan beperkingen kennen.
Zie voor meer informatie
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.