Kennis / Woningtypen

10 van 26 woningtypen

• energie

  De Vinexwoning, 1990 tot 2005

  1990 tot 2005, met het zwaartepunt tussen 1996 en 2004. De naam komt van de Vierde Nota over de Ruimtelijke Ordening Extra, die aanwees waar de grote uitbreidingswijken moesten komen: tegen de bestaande stad aan, met een hoge dichtheid voor grondgebonden woningen. Er zijn er ruim zevenhonderdduizend gebouwd, geconcentreerd aan de randen van de grote en middelgrote steden. Leidsche Rijn bij Utrecht, Ypenburg en Leidschenveen bij Den Haag, Stadshagen bij Zwolle, Meerhoven bij Eindhoven, Nesselande bij Rotterdam en tientallen kleinere wijken elders. Binnen één wijk staan verschillende woningtypen door elkaar, van verschillende architecten maar met hetzelfde bestek en hetzelfde installatieconcept.

  10 minuten lezen·1× bekeken

• wonen

  De bloemkoolwoning, 1975 tot 1990

  1975 tot 1990, met het zwaartepunt tussen 1977 en 1988. De aanleiding was het woonerf uit de jaren zeventig en de eerste isolatie-eisen die na de oliecrisis in de bouwverordeningen terechtkwamen. Rond 1990 verdwijnt het type: de Vinexwijken die daarna komen, zijn weer strakker verkaveld en beter geïsoleerd. Nederland heeft honderdduizenden woningen uit deze periode, verspreid over vrijwel elke gemeente die in die jaren is uitgebreid. Ze staan aan de rand van middelgrote steden en in de groeikernen van toen: Purmerend, Almere, Zoetermeer, Spijkenisse, Nieuwegein, Capelle aan den IJssel, Hoorn en Helmond. Het zijn zowel koop- als huurwoningen, met in de latere jaren van de periode een groot aandeel koop.

  12 minuten lezen·2× bekeken

• wonen

  De doorzonwoning, 1960 tot 1975

  1960 tot 1975, met het zwaartepunt tussen 1962 en 1974. In die vijftien jaar is een groot deel van de Nederlandse rijwoningvoorraad gebouwd, in uitbreidingswijken aan de rand van vrijwel elke stad en van vrijwel elk dorp. Je herkent die wijken aan de lange rechte rijen, de ruime achtertuinen en de brede groenstroken tussen de blokken. De woningen zijn in serie neergezet, vaak honderden tegelijk door dezelfde aannemer, met een beperkt aantal varianten. Koop en huur staan door elkaar in dezelfde rij, wat betekent dat je in één blok volledig aangepakte woningen aantreft naast woningen waar sinds de oplevering weinig is gebeurd.

  11 minuten lezen·2× bekeken

• gemeenschappelijk eigendom

  De maisonnette, 1955 tot 1985

  1955 tot 1985, met een zwaartepunt in de jaren zestig en zeventig. Ook in nieuwbouw na 2000 komt de maisonnette weer voor, meestal als bovenwoning met een eigen entree op maaiveld.

  6 minuten lezen·1× bekeken

• comfort

  De nieuwbouwwoning van na 2010

  2010 tot heden, met 2012 als het jaar waarin het pakket van hoge isolatie, luchtdichtheid en balansventilatie de standaard werd. Vanaf 1 juli 2018 mogen nieuwbouwwoningen geen gasaansluiting meer krijgen, vanaf 1 januari 2021 gelden de BENG-eisen voor de energieprestatie, en vanaf 1 januari 2024 valt nieuwbouw in gevolgklasse 1 onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Nederland heeft er ruwweg een miljoen van, ongeveer een op de acht woningen in de voorraad. Ze staan in de uitleggebieden aan de rand van steden en dorpen, in binnenstedelijke transformatiegebieden op voormalige haven- en bedrijventerreinen, en als verdichting tussen bestaande bebouwing. Zowel koop als huur.

  10 minuten lezen·2× bekeken

• gemeenschappelijk eigendom

  De portiekflat, 1955 tot 1970

  1955 tot 1970, met het zwaartepunt tussen 1958 en 1968. Nederland moest in die jaren grote aantallen woningen bouwen en de portiekflat was daarvoor het goedkoopste gestapelde antwoord: geen lift nodig tot vier lagen, een korte ontsluiting per portiek, en een plattegrond die zich eindeloos liet herhalen. Er staan er enkele honderdduizenden, in de naoorlogse uitbreidingswijken van vrijwel elke stad en aan de randen van middelgrote gemeenten, meestal in blokken van twee tot zes portieken. Een deel is nog van een woningcorporatie; een groot deel is in de jaren tachtig en negentig uitgepond en heeft nu een vereniging van eigenaars met acht tot enkele tientallen leden.

  10 minuten lezen·1× bekeken

• isolatie

  De wederopbouwwoning, 1945 tot 1960

  1945 tot 1960, met het zwaartepunt tussen 1948 en 1960. Nederland had aan het eind van de oorlog een groot woningtekort, en de eerste jaren daarna werd er gebouwd onder rijkstoezicht met vastgestelde normen voor oppervlakte, materiaalgebruik en kosten. Dat verklaart waarom de woningen uit deze periode overal in het land zo op elkaar lijken. Er staan er ongeveer zeshonderdduizend, in de eerste naoorlogse uitbreidingen van vrijwel elke gemeente en in de wederopbouwgebieden van Zeeland, Gelderland en Limburg en de gebombardeerde binnensteden van Rotterdam, Nijmegen, Arnhem en Den Helder. Je herkent ze aan de stedenbouw: lange rechte stroken met ruimte ertussen, veel openbaar groen, en een straatprofiel dat op de fiets is ontworpen.

  11 minuten lezen·1× bekeken

• wonen

  Tiny house

  2015 tot heden. De eerste tijdelijke locaties en proeftuinen van gemeenten dateren van 2016 tot 2019; sindsdien groeit het aantal gestaag op tijdelijke kavels, erven en in kleine wijkjes van vijf tot dertig huisjes. Een klein deel is verbouwd uit een stacaravan, een woonwagen of een bouwkeet.

  8 minuten lezen·1× bekeken

• gemeenschappelijk eigendom

  Torenflat en hoogbouw na 1990

  1990 tot heden. Gebouwd in stadscentra, op herontwikkelde bedrijventerreinen en aan stationsgebieden, meestal in opdracht van een ontwikkelaar en verkocht als appartementsrecht.

  6 minuten lezen·1× bekeken

• isolatie

  Tuindorpwoning uit 1915 tot 1935

  1915 tot 1935, met de meeste bouw tussen 1918 en 1930. Gebouwd in samenhangende buurten door woningbouwverenigingen, in de geest van de Woningwet van 1901.

  5 minuten lezen·1× bekeken