Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
41–80 van 218 documenten
- Gebrek
Lekkende stadsuitloop en spuwer bij een plat dak
Vochtplekken, uitbloei en groene aanslag op de gevel onder de plek waar het platte dak zijn water afvoert: een stadsuitloop die door de dakrand naar een vergaarbak of een regenpijp loopt, een spuwer die het wat…
- Gebrek
Losgekomen dakbedekking bij dakrand of opstand
Dakbedekking die bij de dakrand, de opstand tegen een muur of in de hoek van dak en opstand is losgekomen: de baan ligt los, klappert bij wind, is van de daktrim gescheurd of hangt als een lip over de rand. De…
- Gebrek
Losse of verschoven nokvorsten
De rij vorsten op de nok ligt niet meer recht: een vorst staat schuin, er zit een spleet, of er ligt een stuk op het dakvlak. Grijs, korrelig gruis in de goot onder de nok is het bewijs dat de specie is uitged…
- Gebrek
Aangetaste, opbollende of verzakte zinken goot
Een zinken goot die op sommige plekken bol staat of golft, witte of grijze poederige aanslag met putjes en gaatjes op de bodem, een goot die naar één kant is gezakt en water vasthoudt, of een goot die aan de ge…
- Gebrek
Afschilferende of kapotgevroren dakpannen
Dakpannen waarvan het oppervlak in schubben loslaat, waarvan de glazuurlaag afspringt, waarvan stukken van de rand of de neus zijn afgebroken, of die in de lengte zijn gebarsten; op een hellend dak van keramisc…
- Gebrek
Barsten, roestvlekken en schade aan een leien dak
Een hellend dak, een dakkapel of een gevelvlak bedekt met natuurleien of kunstleien van vezelcement, waarvan leien zijn gebarsten, gescheurd of afgeschoven, waarop roestbruine vlekken en strepen verschijnen, wa…
- Gebrek
Blazen en bobbels in de dakbedekking
Bobbels in een plat dak, bol bij warm weer en plat bij koude. Onder de bedekking zit vocht dat verdampt en de laag omhoog duwt; een blaas op zichzelf is nog geen lek. Wat telt is of er scheuren in zitten en of…
- Gebrek
Bruine en witte uitslag op bitumen dakbedekking en onder lood
Een plat dak van bitumen waarop bruine, roestkleurige of gele vlekken en strepen verschijnen, vaak in banen vanaf de overlappen of in vlakken waar water blijft staan; een witte, poederige of kristallijne uitsla…
- Gebrek
Craquelé, krimp en plooien in bitumen dakbedekking
Een netwerk van fijne scheurtjes in het oppervlak van de dakbedekking, banen die zijn gekrompen zodat de overlappen open trekken of de bedekking van de opstand wordt getrokken, en regelmatige plooien of ribbels…
- Gebrek
Doorgezakt dakoverstek en doorbuigend dakterras
Een dakoverstek dat aan de buitenrand lager hangt dan bij de gevel, met een boeiboord dat golft of naar beneden wijst, een goot die niet meer afloopt en overloopt, en scheuren of open naden waar het overstek aa…
- Gebrek
Houtrot in de dakkapel
Bladderende verf op de zijwangen van een dakkapel, meestal het eerst onderaan waar de wang op het dakvlak staat. Daaronder zit vaak hout dat zacht is geworden. Bladderende verf zonder zacht hout is schilderwer…
- Vraag en antwoord
Wat kost het achterstallig onderhoud dat ik bij de bezichtiging zie?
- Vraag en antwoord
Wat doe ik met de foto's van een dakinspectie?
- Vraag en antwoord
Waarom liggen er korrels in mijn goot?
- Vraag en antwoord
Waarom rot mijn boeiboord?
- Vraag en antwoord
Waarom scheurt mijn loodslabbe?
- Vraag en antwoord
Waarom barsten mijn natuurleien?
- Vraag en antwoord
Waarom golft mijn zinken dak?
- Vraag en antwoord
Waarom is de onderzijde van mijn zinken goot aangetast?
- Vraag en antwoord
Moet ik mijn dak laten inspecteren na een storm
- Vraag en antwoord
Mijn dakgoot loopt over bij elke bui, wat is er aan de hand?
- Vraag en antwoord
Is plasvorming op een plat dak erg?
- Vraag en antwoord
Kan ik over mijn bestaande dakbedekking coaten?
- Vraag en antwoord
Hoe lang gaat een plat dak mee
- Kennisbank
Verse lucht van buiten: waar de toevoer zit en hoe je de filters bijhoudt
Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning haalt de lucht die je in huis inademt van één punt aan de gevel of op het dak. Waar dat punt zit, bepaalt de luchtkwaliteit in elke kamer. Zit het boven een parkeerp…
- Kennisbank
Renovatie of onderhoud: de keuze van de eigenaar en wat het gebouw ervan vindt
Onderhoud houdt een gebouw in de staat waarin het is; renovatie brengt het in een betere staat. Dat klinkt als een gradueel verschil, maar het is een scheidslijn met gevolgen: voor wat de huurder moet gedogen, …
- Kennisbank
Complexgewijs onderhoud: het werk en de bewoner die erin woont
Complexgewijs onderhoud is onderhoud dat in één keer aan een heel gebouw of een hele rij woningen wordt uitgevoerd: daken, gevels, kozijnen, installaties. Het is goedkoper en beter dan per woning werken, en het…
- Begrip
Wolfeind
Een wolfeind is het schuine dakvlakje dat de bovenkant van een topgevel afsnijdt, boven aan de kopse kant van een zadeldak. Het dak eindigt daar niet in een punt maar in een klein driehoekig schild. Je ziet he…
- Begrip
Zadeldak
Een zadeldak bestaat uit twee hellende vlakken die boven elkaar samenkomen in een nok. Het is de meest voorkomende dakvorm in Nederland. De zijkanten worden afgesloten door topgevels.
- Begrip
Zakgoot
Een zakgoot is de goot in de binnenhoek waar twee hellende dakvlakken samenkomen, en die het water van beide vlakken samen naar de dakvoet voert. Het is het zwaarst belaste onderdeel van een hellend dak. Al he…
- Begrip
Zandstralen
Zandstralen is het reinigen of ruwen van een oppervlak door er onder druk een abrasief middel tegenaan te blazen. Op metaal is het de standaardvoorbehandeling; op een baksteengevel is het een ingreep waar je n…
- Begrip
Zandvang
Een zandvang is een bezinkruimte die zand en gruis opvangt voordat het water de afvoerleiding in gaat. Hij bestaat om verstopping te voorkomen en veroorzaakt hem zodra hij zijn werk niet meer doet. Een zandvan…
- Begrip
Zink
Zink is een metaal dat in de bouw wordt gebruikt voor goten, hemelwaterafvoeren, dakbedekking en gevelbekleding. Het vormt een beschermende patinalaag die het materiaal decennialang in stand houdt. Het is een …
- Begrip
Zinken dak
Een zinken dak bestaat uit banen zink die met een staande naad of met roeven aan elkaar en aan de ondergrond zijn verbonden. Het gaat veertig tot tachtig jaar mee, het vraagt een geventileerde onderconstructie…
- Begrip
Zinken dakbedekking
Een zinken dakbedekking is een dakbedekking van zinken banen die met felsnaden waterdicht aaneen worden gezet. Aan de bovenkant gaat er zelden iets mis; de schade komt van de andere kant. Een zinken dak faalt …
- Begrip
Zinken goot
Een zinken goot vangt het regenwater van het dak op en voert het naar de regenpijp, met gesoldeerde of gefelste verbindingen. Zink zet sterk uit; zonder uitzetstukken op regelmatige afstand scheurt de goot bij…
- Begrip
Waterbord
Een waterbord is een schuin aflopende lat of plank die regenwater van een constructie weg leidt. Je vindt het onder aan een dakkapel, onder een raam of boven een gevelbekleding. Het steekt uit, zodat het water…
- Begrip
Waterschade
Waterschade is schade aan een gebouw of de inboedel door binnengedrongen of vrijgekomen water. Twee dingen bepalen de omvang, en beide vragen dat je meteen handelt. De eerste vierentwintig uur bepalen of het b…
- Begrip
Werken op hoogte
Werken op hoogte is elk werk waarbij iemand kan vallen van een hoger naar een lager gelegen vlak: op een dak, een ladder, een steiger, een hoogwerker of langs een open vloerrand. Vallen van hoogte is de grootst…
- Begrip
Windveer
Een windveer is de plank langs de schuine gevelrand van een hellend dak, die de uiteinden van de panlatten, tengels en het beschot afdekt. Hij beschermt het meest kwetsbare punt van een pannendak: de rand waar…