Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
1–40 van 67 documenten
- Woningtype
De jaren-dertig woning
- Woningtype
De wederopbouwwoning, 1945 tot 1960
- Werkomschrijving
Loodwerk vernieuwen
- Werkomschrijving
Kitvoegen vervangen in gevel en beglazing
- Checklist
Wkb-controlepunten gevel - wat je nakijkt voordat de spouw dicht gaat
- Stappenplan
Houten kozijn repareren met epoxy
Het herstellen van houtrot in een raamdorpel, een kozijnstijl of een raamhoek met een epoxysysteem: het rotte hout weghalen, de rand verharden, en de vorm opnieuw opbouwen. Dit is een reparatie die je zelf kun…
- Stappenplan
Onderkant buitendeur herstellen en beschermen
De onderkant van een buitendeur staat in het water: regen loopt van de deur af, spat van de dorpel op en trekt via de kopse kant het hout in. De verf laat daar het eerst los en de rot begint daar het eerst, en …
- Stappenplan
Beglazingskit vervangen
De kitvoeg onderaan en langs de ruit is de eerste waterkering van de sponning. Als hij loslaat, insnoert of barst, loopt water in de sponning en blijft daar staan; houtrot in de onderdorpel en beslagen dubbel g…
- Gebrek
Vocht en schade achter kunststof gevelbeplating
Op flats en rijenwoningen uit de jaren zestig en zeventig zit veel gevormde kunststof gevelbeplating: panelen onder de ramen, boeiboorden, borstweringen en hele gevelvlakken. Licht, goedkoop en binnen een dag g…
- Gebrek
Vervormde of rotte houten latei boven een raam of deur
Een gevelopening in een oudere woning, meestal van vóór 1940, waarboven het metselwerk niet op een stalen of betonnen latei rust maar op een houten balk, en waar die balk doorhangt, is gaan draaien, is gescheur…
- Gebrek
Openstaande verbindingen en kieren in geveltimmerwerk
Naden die open zijn gaan staan in houten geveltimmerwerk: de verbinding tussen stijl en dorpel van een kozijn, de naad tussen boeiboord en gootbodem, de aansluiting van een dakkapelwang op het dak, de hoeken va…
- Gebrek
Lekkage langs het kozijn
Een natte plek of streep naast of onder een raamkozijn, aan de binnenkant, vaak op de vensterbank. Het kozijn zelf hoeft er niets aan te mankeren. Bij dit gebrek komt het water er meestal niet doorheen maar er…
- Gebrek
Loslatende of ingesnoerde beglazingskit
De kitvoeg tussen glas en kozijn of glaslat laat los aan één zijde, is ingezakt tot een dun draadje, is gescheurd, hard en gebarsten, of hangt als een lint uit de sponning. Erachter ziet u een spleet waar water…
- Gebrek
Condens op aluminium kozijnprofielen
Druppels en een waterfilm op de binnenzijde van aluminium kozijnen en ramen in de winter, vooral onderaan bij de onderdorpel en in de hoeken; natte vensterbanken, zwarte schimmel in de aanslag en op de kit, en …
- Gebrek
Condens op de binnenkant van de ruit
Beslagen ramen en water op de vensterbank ontstaan waar vochtige lucht een koud oppervlak raakt. Twee knoppen bepalen het: hoeveel vocht er in huis komt, en hoe koud de ruit is. Lichte condens op de koudste oc…
- Vraag en antwoord
Wat is achterzetbeglazing en waarom verschuift het condenspunt?
- Vraag en antwoord
Waarom lekt mijn kunststof raam bij de onderdorpel?
- Vraag en antwoord
Waarom mag ik de naad tussen kozijn en gevel niet dichtkitten?
- Kennisbank
Hout werkt: krimp, kromtrekken en acclimatiseren
Hout neemt vocht op uit de lucht en geeft het weer af, en verandert daarbij van maat. Dat heet werken, en het is geen gebrek maar een eigenschap; wie er niet mee rekent, krijgt kieren in de vloer, klemmende deu…
- Kennisbank
De slaapkamer: ventilatie, geluid, verduistering en de eisen aan een verblijfsruimte
Een slaapkamer is een verblijfsruimte met een eigen gebruik: acht uur per dag met de deur dicht, twee mensen die ademen en een raam dat in de winter dicht blijft. Dat maakt ventilatie het eerste onderwerp, vóór…
- Begrip
Zandsteen
Zandsteen is natuursteen die is ontstaan uit samengekitte zandkorrels, gebruikt voor gevelelementen, ornamenten en dorpels. Het is de steensoort met de grootste behoefte aan de juiste behandeling en de meeste …
- Begrip
Waterbord
Een waterbord is een schuin aflopende lat of plank die regenwater van een constructie weg leidt. Je vindt het onder aan een dakkapel, onder een raam of boven een gevelbekleding. Het steekt uit, zodat het water…
- Begrip
Waterhol
Het waterhol is de groef aan de onderzijde van een uitstekend bouwdeel, zoals een onderdorpel, een waterslag of een betonnen luifel, die voorkomt dat water langs de onderkant terugloopt naar de gevel. Het is e…
- Begrip
Waterkering
Een waterkering is een strook lood, folie of kunststof in een muur of dakaansluiting die water dat in de constructie is gedrongen, opvangt en naar buiten leidt. Zij zit boven ramen en deuren in een spouwmuur, o…
- Begrip
Waterslag
Een waterslag is de schuin aflopende afdekking onder een raam- of deurkozijn die het regenwater van de gevel af leidt. Zij hoort aan weerszijden voorbij de dagkant door te steken en aan de onderzijde een water…
- Begrip
Weldorpel
Een weldorpel is een onderdorpel met een opstaande rand waartegen het raam of de deur aan de binnenzijde sluit. Die opstand keert water dat over de dorpel loopt en voorkomt dat het naar binnen doorslaat. Het i…
- Begrip
Warmtebeeld
Een warmtebeeld maakt de temperatuur van een oppervlak zichtbaar in kleuren en toont daarmee waar warmte weglekt, waar isolatie ontbreekt en waar leidingen lopen. Het toont het oppervlak en niet wat erachter z…
- Begrip
Vochtdoorslag
Vochtdoorslag is regenwater dat door een gevel heen naar binnen dringt. Van de drie soorten vochtklachten is dit de enige die je aan het weer kunt aflezen, en dat maakt hem het makkelijkst te herkennen. Doorsl…
- Begrip
Vochtgehalte
Het vochtgehalte is de hoeveelheid water die in een materiaal zit, uitgedrukt als percentage van het gewicht van dat materiaal in droge toestand. Het bepaalt of hout krimpt of zwelt, of een vloer mag worden af…
- Begrip
Vensterbank
De vensterbank is de horizontale plaat aan de binnenzijde onder een raam, die de neg afdekt en die de overgang maakt tussen kozijn en binnenwand. Zij is afwerking en geen constructie, maar zij bepaalt wel of c…
- Begrip
Vensterdorpel
De vensterdorpel is het horizontale element onder een venster, aan de buitenzijde de waterslag en aan de binnenzijde de vensterbank. De term wordt gebruikt voor het onderste deel van het kozijn zelf en voor he…
- Begrip
Ventilatierooster
Een ventilatierooster is een opening met een regelbare klep in een kozijn, een raam of een gevel, waardoor verse lucht de woning binnenkomt. Het is de toevoerkant van een ventilatiesysteem. Zonder werkende roo…
- Begrip
Thermische onderbreking
Een thermische onderbreking is een isolerende strook tussen de binnen- en de buitenzijde van een metalen profiel. Bij condensklachten wordt naar het glas gekeken, en dat is vaak de verkeerde plek. Bij een alum…
- Begrip
Sponning
Een sponning is een rechthoekige inkeping langs de rand van een houten of kunststof deel, waarin een ander deel aansluit of waarin glas wordt gezet. Het is een detail dat je bijna nooit ziet en dat bepaalt of …
- Begrip
Spouwlat
Een spouwlat is de houten of kunststof lat die in de spouw tegen de zijkant van een kozijn wordt bevestigd. Hij sluit de stelruimte af, draagt de waterkerende folie en vormt de aanslag waartegen het buitenblad …
- Begrip
Slagregen
Slagregen is regen die door de wind schuin tegen een gevel wordt geblazen, zodat de gevel als een dak werkt en veel meer water opvangt dan bij loodrecht vallende regen. Het is de belangrijkste bron van vocht da…
- Begrip
Schuifpui
Een schuifpui is een grote glazen pui waarvan een of meer vleugels horizontaal opzij schuiven. Hij levert de verbinding met de tuin die geen andere deur geeft, en hij is bouwfysisch het lastigste gevelelement …
- Begrip
Psi-waarde
De psi-waarde geeft aan hoeveel extra warmte er per strekkende meter verloren gaat op de plek waar twee bouwdelen samenkomen. Bij een hoek, een dakrand of een kozijnaansluiting loopt de warmte niet recht naar b…
- Begrip
Raam
Een raam is de opening in een gevel of een dak die is gevuld met glas, en het beweegbare of vaste deel dat die opening afsluit. Het is het onderdeel van de gevel dat het meeste doet en het meeste verliest. Het…
- Begrip
Raamdorpelsteen
De raamdorpelsteen is de schuine steen onder een raam die het regenwater van de gevel weg voert. Aan de onderzijde ervan zit het detail waar de hele werking op rust en dat bij schade vrijwel altijd de oorzaak …