Loodwerk vernieuwen
Zelf te doen: deels · €€€ · komt soms voor
Deze werkomschrijving gaat over het vervangen van lood en van vergelijkbare waterkerende aansluitingen op de plaatsen waar een dakvlak of een gevel op iets anders aansluit: schoorstenen, dakkapellen, dakramen, muuraansluitingen, raamdorpels, lateien en kilgoten.
Loodwerk is klein, onopvallend en verantwoordelijk voor een onevenredig groot deel van alle lekkages in een woning. Het gaat zelden kapot omdat het slijt; het gaat kapot omdat het verkeerd is aangebracht of omdat de opstand te laag is.
Doe dit werk in dezelfde beurt als dakwerk of schilderwerk; de bereikbaarheid is dezelfde en die is de grootste kostenpost.
Het gebrek: plaats, kenmerken en oorzaak
Plaats van het gebrek. Buitenshuis - Dak en gevel - Aansluitingen en loodwerk.
Kenmerken
- uitgezakt of gescheurd lood, meestal bij een schoorsteen of een dakkapelwang
- lood dat aan de bovenzijde uit de voeg is gekomen
- vochtplekken op zolder bij de schoorsteen, na regen met wind
- witte uitslag of zoutvorming op het metselwerk onder een aansluiting
- houtrot in de onderdorpel van een kozijn, met ontbrekend loodwerk erboven
- een raamdorpel zonder waterhol of met een loodslabbe die naar binnen afloopt
Oorzaak
- te lage opstand bij de aansluiting, waardoor opwaaiend water eroverheen komt
- lood dat over te grote lengte in één stuk is aangebracht en door uitzetting scheurt
- lood dat niet is ingelaten in de voeg maar alleen is vastgekit
- lood dat verkeerd om ligt: het onderliggende deel over het bovenliggende
- contact met verse specie of met cement, waardoor het lood wordt aangetast
- veroudering: lood gaat vijftig tot tachtig jaar mee, maar het kitwerk eromheen twintig
- ondeskundig werk bij het plaatsen van zonnepanelen of een dakraam
Uitgangspunten en aannames
Uitgangspunt is dat de onderliggende constructie gezond is: geen houtrot in de dakkapelwang, geen loszittend metselwerk in de schoorsteen, geen aangetast dakbeschot.
Aangenomen wordt dat de aansluitingen zijn opgenomen en dat per aansluiting is bepaald wat er moet gebeuren. Loodwerk laat zich niet als één post offreren; het is een lijst van aansluitingen met elk een eigen oplossing.
Aangenomen wordt dat er wordt gewerkt met een materiaal dat bij de situatie past. Lood is de traditionele keuze; er zijn loodvervangers op basis van kunststof of aluminium die lichter zijn en op sommige plekken beter presteren, en op andere juist niet.
Er wordt uitgegaan van werk vanaf een steiger of hoogwerker en van droog weer.
De werkzaamheden, stap voor stap
- 1Opnemen van alle aansluitingen, met foto's en met per aansluiting een omschrijving van de bestaande situatie.
- 2Plaatsen van steiger, rolsteiger of hoogwerker, met dakrandbeveiliging waar op het dak wordt gewerkt.
- 3Verwijderen van het bestaande loodwerk en van kit- en mortelresten.
- 4Uitslijpen van de voeg waarin het lood wordt ingelaten, op de juiste diepte.
- 5Beoordelen en zo nodig herstellen van de ondergrond: metselwerk, hout, dakbeschot.
- 6Op maat maken van het lood in stukken van beperkte lengte, met overlap tussen de stukken.
- 7Aanbrengen van de onderliggende laag eerst, daarna de bovenliggende, zodat water altijd naar buiten wordt geleid.
- 8Inlaten van de bovenrand in de voeg en vastzetten met loodproppen of loodhaken, niet alleen met kit.
- 9Aanbrengen van de voegafdichting boven het lood, met een blijvend elastische kit of met een voegmortel.
- 10Aanbrengen of vrijmaken van open stootvoegen boven de aansluiting, zodat water dat er toch komt naar buiten kan.
- 11Zo nodig behandelen van het lood met een patineerolie om loodwit op het metselwerk te voorkomen.
- 12Waterproef met een tuinslang op elke aansluiting, van onder naar boven werkend.
- 13Opruimen en afvoeren; lood apart aanbieden.
Materiaal- en kwaliteitseisen
- lood in de juiste zwaarte per toepassing; te licht lood scheurt bij uitzetting, te zwaar is bij kleine aansluitingen onwerkbaar
- stuklengte beperkt volgens het vakvoorschrift, met overlap tussen de stukken, zodat uitzetting wordt opgevangen
- opstandhoogte bij een aansluiting op een dakvlak volgens de voorschriften, gemeten vanaf het hoogste waterniveau
- het lood ingelaten in de voeg over voldoende diepte en mechanisch vastgezet, niet uitsluitend met kit
- geen direct contact tussen lood en verse specie, tenzij het lood daartegen is behandeld
- bij een loodvervanger: een product met een aangetoonde geschiktheid voor de toepassing en met de door de leverancier voorgeschreven verwerking
- kit voor de afdichting boven het lood: blijvend elastisch, uv-bestendig en overschilderbaar waar dat nodig is
- open stootvoegen boven elke horizontale aansluiting
Wat je opmeet
- het aantal aansluitingen, per type: schoorsteen, dakkapel, dakraam, muuraansluiting, dorpel, kilgoot
- de strekkende meters lood per aansluiting
- de hoogte van elke aansluiting boven het maaiveld
- de opstandhoogte die er nu is, ter vergelijking met wat er hoort te zijn
Wat je opgeeft in de uitvraag
- het bouwjaar en de dakbedekking
- foto's per aansluiting, want daar wordt op geoffreerd
- of het werk wordt gecombineerd met dakwerk, schilderwerk of gevelherstel
- of er zonnepanelen liggen die tijdelijk moeten worden gedemonteerd
- de aanwezigheid van een monumentenstatus
Tijdsduur en complexiteit
Complexiteit: gemiddeld tot hoog. Het is uitgesproken vakwerk: lood zetten, kloppen en aansluiten leert zich niet uit een handleiding, en de fouten worden pas zichtbaar bij regen met wind uit de verkeerde hoek.
Doorlooptijd
- één schoorsteenaansluiting: een halve tot een hele dag
- een dakkapel rondom: één dag
- alle aansluitingen van een gemiddelde woning: twee tot vier dagen
- een appartementengebouw: afhankelijk van het aantal aansluitingen en de steiger
Reken op droog weer: lood zetten kan wel in de kou, maar het kitwerk en het inzetten in de voeg vragen een droge ondergrond.
Levertijd van lood is kort; loodvervangers zijn doorgaans uit voorraad leverbaar.
Wat het kost
Bedragen inclusief btw.
Onderdeel
Eenheid
Bandbreedte
Loodwerk vervangen, algemeen
per strekkende meter
€ 60 – € 130
Schoorsteenaansluiting rondom
per schoorsteen
€ 400 – € 1.100
Dakkapelaansluiting rondom
per dakkapel
€ 350 – € 900
Dakraamaansluiting
per stuk
€ 200 – € 500
Muuraansluiting plat dak
per strekkende meter
€ 70 – € 150
Loodslabbe boven raamdorpel of latei
per strekkende meter
€ 45 – € 95
Kilgoot vernieuwen
per strekkende meter
€ 90 – € 200
Voeg uitslijpen en opnieuw dichtzetten
per strekkende meter
€ 20 – € 45
Open stootvoegen aanbrengen
per stuk
€ 5 – € 15
Rolsteiger of hoogwerker
per dag
€ 100 – € 450
Zonnepanelen tijdelijk demonteren en terugplaatsen
per paneel
€ 40 – € 90
Voor een gemiddelde woning met één schoorsteen, één dakkapel en twee dakramen kom je uit op € 1.400 tot € 3.400 inclusief bereikbaarheid.
| Onderdeel | Eenheid | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Loodwerk vervangen, algemeen | per m¹ | € 60 – € 130 |
| Schoorsteenaansluiting rondom | per schoorsteen | € 400 – € 1.100 |
| Dakkapelaansluiting rondom | per dakkapel | € 350 – € 900 |
| Dakraamaansluiting | per stuk | € 200 – € 500 |
| Muuraansluiting plat dak | per m¹ | € 70 – € 150 |
| Loodslabbe boven raamdorpel of latei | per m¹ | € 45 – € 95 |
| Kilgoot vernieuwen | per m¹ | € 90 – € 200 |
| Voeg uitslijpen en opnieuw dichtzetten | per m¹ | € 20 – € 45 |
| Open stootvoegen aanbrengen | per stuk | € 5 – € 15 |
| Rolsteiger of hoogwerker | per dag | € 100 – € 450 |
| Zonnepanelen tijdelijk demonteren en terugplaatsen | per paneel | € 40 – € 90 |
Je eigen maten
Vul in hoe groot het bij jou is. De prijstabel hieronder rekent meteen mee, en je maten reizen mee naar de prijsgidsen en stappenplannen.
Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.
Naden, plinten, goten, dakranden.
Ramen, deuren, radiatoren, punten.
Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.
Wat kost dit bij jou
Vink aan wat bij jou van toepassing is. Je maten van hierboven staan al ingevuld en zijn per regel te overschrijven. Er wordt gerekend in je eigen browser; er gaat niets naar ons toe.
| Onderdeel | Bandbreedte | Jouw hoeveelheid | Bedrag |
|---|---|---|---|
| € 60 – € 130 per m¹ | m¹ | — | |
| € 200 – € 500 per stuk | stuks | — | |
| € 70 – € 150 per m¹ | m¹ | — | |
| € 45 – € 95 per m¹ | m¹ | — | |
| € 90 – € 200 per m¹ | m¹ | — | |
| € 20 – € 45 per m¹ | m¹ | — | |
| € 5 – € 15 per stuk | stuks | — |
Nog niets aangevinkt
Vink aan wat van toepassing is om een bedrag te zien.
Dit is een optelling van de bandbreedtes hierboven en geen offerte. Wat een aannemer rekent hangt af van de staat van je woning, de bereikbaarheid en het jaargetijde. 4 regels tellen niet mee: daar staat geen bedrag met een eenheid.
Zelf doen of uitbesteden
Uitbesteden. Loodwerk is een van de weinige onderdelen waarbij een goed uitgevoerde reparatie er precies hetzelfde uitziet als een slechte, en waarbij het verschil zich pas twee jaar later meldt in de vorm van een vochtplek op zolder.
Wat je zelf doet: de aansluitingen fotograferen en beoordelen — zit het lood ingelaten in de voeg of alleen vastgekit, is de opstand hoog genoeg, ligt het onderliggende deel onder het bovenliggende. Met die drie vragen kom je ver.
Vraag om een loodgieter of dakdekker met aantoonbare ervaring in loodwerk, en vraag om foto's van eerder werk. Bij een monument: een restauratieloodgieter, want daar gelden eigen eisen aan zwaarte en detaillering.
Kit is nooit de oplossing en altijd een aanvulling. Een aannemer die aanbiedt om de aansluiting "dicht te kitten", biedt een seizoen aan.
Wie voert dit uit
Hierop selecteren wij de bedrijven die je een offerte kunnen geven. De keuze is aan jou; het filter staat hier zodat je het kunt nakijken.
- Dakdekker voert dit meestal uit
- Metselaar en voeger
Offerte uitvragen
- een specificatie per aansluiting, met foto's, en niet één regel voor al het loodwerk
- de zwaarte van het lood per toepassing
- de maximale stuklengte en de wijze waarop de uitzetting wordt opgevangen
- de opstandhoogte per aansluiting
- de wijze van bevestiging: ingelaten in de voeg en mechanisch vastgezet
- of open stootvoegen boven de aansluitingen worden aangebracht
- of het lood wordt gepatineerd tegen loodwit
- of er bij oplevering een waterproef wordt uitgevoerd
- steiger of hoogwerker als aparte regel
- de garantietermijn
Oplevering en controle
- laat per aansluiting een waterproef doen met een tuinslang, van onder naar boven werkend, en kijk binnen mee
- controleer of het lood in de voeg is ingelaten en niet alleen is afgekit
- controleer of de onderliggende stukken onder de bovenliggende liggen
- meet de opstandhoogte bij de aansluitingen op het dakvlak
- controleer of er open stootvoegen boven de horizontale aansluitingen zitten
- controleer of het lood in stukken is aangebracht met overlap en niet in één lange baan
- kijk op zolder na de eerste regenbui met wind
- fotografeer elke aansluiting na oplevering en neem dat op in het woningdossier
Hoe je herhaling voorkomt
- controleer het loodwerk elke vijf jaar, bij voorkeur tegelijk met de dakinspectie
- laat de kitvoeg boven het lood vernieuwen voordat hij hard en gescheurd is
- laat niemand zonder overleg iets aan een aansluiting bevestigen: zonnepanelen, satellietschotels, kabels
- laat het lood patineren om loodwit op de gevel eronder te voorkomen
- houd de goten schoon; een overlopende goot belast de aansluitingen eronder
- laat na het plaatsen van een dakraam of dakkapel het loodwerk apart controleren
Bijlagen
- fotolijst per aansluiting, genummerd
- opnamestaat met de strekkende meters lood per aansluiting
- opgave van de gewenste zwaarte per toepassing
- bij een monument: eisen van de gemeente of de monumentencommissie
Zie voor meer informatie
- Uitgezakt loodwerkGebrek
- Lekkage bij de schoorsteenGebrek
- Lekkage rond een dakraam of dakkapelGebrek
- Lekkage langs het kozijnGebrek
- Verzakte of lekkende dorpelGebrek
- Dakinspectie en loodwerk beoordelenChecklist
- Uitgezakt of losgekomen loodwerkGebrek
- Wat kost dakonderhoud?Prijsgids
- Lekkende naad in zink- of koperwerkGebrek
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.