Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
1–40 van 92 documenten
- Werkomschrijving
Breedplaatvloeren onderzoeken en versterken
- Prijsgids
Wat kost onderzoek en versterking van een breedplaatvloer?
Deze prijsgids gaat over bestaande gebouwen met breedplaatvloeren, dunne prefab betonplaten met een op de bouwplaats gestorte druklaag: appartementengebouwen, parkeergarages onder wooncomplexen, galerijflats en…
- Gebrek
Schade aan een parkeerdek of parkeerkelder
Roestbruine plekken en afschilferend beton aan het plafond van een parkeerkelder, of scheuren en staand water op een parkeerdek. Strooizout is hier de motor. Chloriden zijn onomkeerbaar: wat erin zit, gaat er …
- Gebrek
Scheuren en doorbuiging in een breedplaatvloer
Een verdiepingsvloer of dakvloer van beton die is gemaakt met breedplaten, dunne prefab betonplaten met tralieliggers waarop op de bouwplaats een druklaag is gestort, en die aan de onderzijde scheuren toont op …
- Gebrek
Breuk in een glazen vloerafdekking of glazen vloerdeel
Een glazen vloerdeel in een algemene ruimte is een constructief onderdeel. Het draagt mensen, en af en toe ook een steiger of een transportkar. Zodra er een barst in zit, is de vraag niet of het lelijk is, maar…
- Kennisbank
Gemeenschappelijke gangen en portieken: vluchtroute, obstakels, verlichting en het reglement
De gemeenschappelijke gang, het portiek en de bergingsgang zijn de ruimten waar de meeste meldingen over binnenkomen en die het minst zijn geregeld: wie mag wat neerzetten, wie maakt schoon, wie vervangt de lam…
- Begrip
Wkb
De Wkb verlegt de bouwtechnische toets van de gemeente naar een onafhankelijke kwaliteitsborger en versterkt de positie van de opdrachtgever. Twee dingen veranderen tegelijk, en het tweede is voor een particul…
- Begrip
Zaagsnede
Een zaagsnede is de gleuf die het zaagblad in het materiaal achterlaat. Er verdwijnt materiaal, en dat is precies wat bij maatvoering wordt vergeten. De snede heeft breedte, dus de lijn waarop je zaagt gaat ve…
- Begrip
Wenteltrap
Een wenteltrap is een trap waarvan de treden rondgaand om een spil of een open kern naar boven lopen. Hij lost één probleem uitstekend op — hij vraagt de minste vloeroppervlakte van alle traptypen — en levert …
- Begrip
Werkhandschoenen
Werkhandschoenen beschermen de handen tegen snijden, schuren, chemicaliën, warmte en kou. Er is geen handschoen die alles kan: de bescherming die je nodig hebt bepaalt het type. Bij draaiend gereedschap zijn h…
- Begrip
Voorspanstaal
Voorspanstaal is hoogwaardig staal met een zeer hoge treksterkte, gebruikt om beton onder permanente druk te zetten. Het is aanzienlijk sterker dan gewoon wapeningsstaal en het staat onder hoge spanning. Dat m…
- Begrip
Wapeningscorrosie
Wapeningscorrosie is het roesten van het staal in gewapend beton, wat gebeurt zodra de beschermende werking van het beton eromheen verdwijnt. Roest neemt meer ruimte in dan staal, en die volumetoename drukt de…
- Begrip
Vliering
Een vliering is de lage, onbenutte ruimte onder het dak, gebruikt als bergruimte. Het is de ruimte waar bij vrijwel elke woning drie dingen tegelijk spelen die niemand controleert: de vloer is niet berekend op…
- Begrip
Vloerput
Een vloerput is een afvoer in de vloer die water opvangt en naar de riolering leidt. Voor een put in een badkamer is de belangrijkste vraag het afschot; voor een put in een kelder, garage of souterrain is het …
- Begrip
Vloertegel
Een vloertegel is een keramische, natuurstenen of composiettegel die als vloerafwerking wordt verlijmd op een dragende ondergrond. De keuze wordt niet door het uiterlijk bepaald maar door drie technische eigen…
- Begrip
Vloerwas
Vloerwas is een onderhoudslaag van was die op een vloer wordt aangebracht om hem te beschermen en glans te geven. De belangrijkste regel gaat over waar je het níét op zet, en die wordt vaak te laat geleerd. Wa…
- Begrip
Verstekzaag
Een verstekzaag zaagt lijstwerk en latten onder een instelbare hoek af. Het werkstuk ligt tegen een aanslag en het zaagblad komt van boven omlaag. Doordat de hoek op de machine wordt ingesteld en niet op het oo…
- Begrip
Vide
Een vide is een opening in een verdiepingsvloer die twee verdiepingen tot één ruimte maakt. Het levert ruimtelijkheid en daglicht op — en het brengt drie dingen mee die bij het ontwerp vaak worden vergeten: wa…
- Begrip
Tweecomponentenverf
Tweecomponentenverf is verf die pas hard wordt nadat je een verharder door de basis hebt gemengd. Hij droogt dus niet door verdamping maar door een reactie. Dat levert een laag op die harder is en beter tegen s…
- Begrip
Vakwerk
Vakwerk is een constructie die is opgebouwd uit driehoeken van staven, waarbij elke staaf alleen op trek of op druk wordt belast en niet op buiging. Daardoor is een vakwerk bij gelijk gewicht veel sterker dan …
- Begrip
Vakwerkspant
Een vakwerkspant is een geprefabriceerd dakspant van houten staven in een driehoekig raamwerk, verbonden met spijkerplaten. Wie er iets uit zaagt, sloopt de constructie. In een vakwerkspant is elke staaf berek…
- Begrip
Valpreventie
Valpreventie is het geheel van bouwkundige maatregelen dat voorkomt dat bewoners in en om de woning vallen: goede trappen met leuningen, vloerafscheidingen op hoogte, vlakke en stroeve vloeren, weggewerkte drem…
- Begrip
Vaste trap
Een vaste trap is een trap die voldoet aan de eisen die gelden voor de verbinding tussen verblijfsgebieden, met een minimale breedte, een maximale optrede en een minimale aantrede. Bij het verbouwen van een zo…
- Begrip
Vellingkant
Een vellingkant is een schuin afgesneden of afgeronde hoek langs de rand van een onderdeel. Het is een detail van een paar millimeter dat drie problemen tegelijk oplost, en dat om die reden overal terugkomt. V…
- Begrip
Toegankelijkheid
Toegankelijkheid is de mate waarin een woning bruikbaar is voor wie minder goed ter been is. Er is één maat die vrijwel iedereen verkeerd leest. De breedte van een deur is niet de breedte van de doorgang. Een …
- Begrip
Trapgat
Een trapgat is de opening in een vloer waardoor de trap naar de volgende verdieping loopt. Bij zoldertrappen en verbouwingen wordt hier de fout gemaakt die achteraf het duurst is. De lengte van het trapgat bep…
- Begrip
Traprenovatie
Traprenovatie is het bekleden van een bestaande trap met nieuwe treden en stootborden zonder de constructie te vervangen. Het wordt verkocht als opknapbeurt en er zit een veiligheidskant aan die zelden ter spr…
- Begrip
Stutwerk
Stutwerk is de tijdelijke ondersteuning van een constructie tijdens een ingreep, zodat de belasting wordt overgenomen terwijl er wordt gewerkt aan het dragende deel. Bij een doorbraak, een funderingsherstel of…
- Begrip
Stanleymes
Een stanleymes is een mes met een verwisselbaar of afbreekbaar mesje, gebruikt voor het snijden van vloerbedekking, isolatie, karton, folie en kit. Het is het gereedschap dat de meeste snijwonden veroorzaakt o…
- Begrip
Steektrap
Een steektrap is een trap die in één rechte lijn van de ene verdieping naar de andere loopt, zonder bocht of bordes. Het is de eenvoudigste, goedkoopste en prettigst lopende trapvorm — en de meest ruimtevragen…
- Begrip
Stroefheid
Stroefheid is de mate waarin een vloer, trede of tegel weerstand biedt tegen uitglijden. Hoe stroever het oppervlak, hoe meer grip een schoen of een blote voet heeft, ook als het nat is. Voor badkamers, galerij…
- Begrip
Spanbeton
Spanbeton is beton waarin stalen strengen onder hoge trekspanning zijn aangebracht, zodat het beton permanent onder druk staat. Beton is sterk op druk en zwak op trek; door het vooraf onder druk te zetten kan …
- Begrip
Spijker
Een spijker is een puntige metalen pen met een kop, die je in hout drijft om twee delen te verbinden. Waar een schroef zijn houvast uit schroefdraad haalt, haalt een spijker het uit wrijving en uit de vezels d…
- Begrip
Schuren
Schuren is het met slijpkorrels wegnemen van materiaal om een oppervlak vlak, glad of hechtend te maken. De fout die het resultaat verpest, is niet te weinig schuren maar te snel opklimmen. Elke korrel moet de…
- Begrip
Schuurmachine
Een schuurmachine bewerkt een oppervlak met schuurpapier dat door een motor wordt bewogen, in een schurende, roterende of oscillerende beweging. Het type bepaalt hoe snel het materiaal wegneemt en hoe fijn het…
- Begrip
Sloophamer
Een sloophamer is een elektrisch of pneumatisch gereedschap dat met slagen beton, metselwerk en tegelwerk stukmaakt. Hij is krachtig en dat is precies het risico: onbedoelde schade aan leidingen, aan construct…
- Begrip
Polyurethaanlak
Polyurethaanlak is een sterke, slijtvaste lak die een gesloten laag over hout, metaal of een vloer vormt. Hij wordt gekozen waar niets anders het houdt: parketvloeren, trappen, werkbladen en zwaar belaste deur…
- Begrip
Puntlast
Een puntlast is een belasting die op een klein oppervlak wordt overgebracht. Het gevaar zit niet in het gewicht maar in de concentratie, en dat verklaart schade die mensen niet zien aankomen. Niet de vloer bez…
- Begrip
Raveelbalk
Een raveelbalk is een balk die haaks op de gewone balklaag of op de sporen wordt aangebracht om de onderbroken balken op te vangen bij een sparing, bijvoorbeeld voor een trapgat, een schoorsteen, een dakraam of…
- Begrip
Raveling
Een raveling is de constructie waarmee je een opening maakt in een balklaag of in een dakvlak zonder de draagkracht te verliezen. De balken die je moet doorzagen worden opgevangen door een dwarsbalk, en die dw…