Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
3321–3360 van 3926 documenten
- Begrip
Entresol
Een entresol is een tussenverdieping die niet over de volle oppervlakte doorloopt, waardoor er een deel met dubbele hoogte overblijft. In woningen komt het voor bij lofts, bij verbouwde bedrijfspanden en bij w…
- Begrip
EPBD
De EPBD is de Europese richtlijn over de energieprestatie van gebouwen. Zij verplicht de lidstaten om regels te stellen over energielabels, over eisen aan nieuwbouw en renovatie en over installaties en laadpunt…
- Begrip
EPDM
EPDM is een synthetische rubberfolie die als dakbedekking op platte daken wordt toegepast. Het grootste kenmerk is dat een dak van gemiddelde afmeting in één stuk kan worden gelegd, zonder naden — en naden zijn…
- Begrip
Epoxy
Epoxy is een tweecomponentenhars die uithardt door een chemische reactie tussen hars en verharder, in een exact voorgeschreven mengverhouding. De sterkte en de chemische bestendigheid zijn hoog; de verwerkings…
- Begrip
EPS
EPS is een hard isolatieschuim van polystyreenkorrels die met stoom zijn opgeschuimd en aan elkaar gesinterd. Het is licht, goedkoop, drukvast en vochtongevoelig, en het is daarmee het meest toegepaste isolatie…
- Begrip
EPV
De energieprestatievergoeding is een vast maandbedrag dat een verhuurder naast de kale huur mag vragen voor een woning met een zeer goede energieprestatie. De huurder betaalt die vergoeding en betaalt daartegen…
- Begrip
Erfafscheiding
Een erfafscheiding markeert de grens tussen twee percelen. Wat er mag staan, hoe hoog, en wie het betaalt, wordt bepaald door drie dingen tegelijk: het burenrecht, het omgevingsplan en de kadastrale grens — en …
- Begrip
Erfdienstbaarheid
Een erfdienstbaarheid is een recht dat op een perceel rust ten gunste van een ander perceel: recht van overpad, een leidingrecht, of een verbod om hoog te bouwen. Het gaat mee met de grond en het bindt daarmee …
- Begrip
Erfgrens
De erfgrens is de juridische scheidingslijn tussen twee percelen, vastgelegd bij het Kadaster. De lijn is onzichtbaar. Wat je in de tuin ziet — een schutting, een haag, een rij tegels — staat er vaak wel ongev…
- Begrip
Erfpacht
Bij erfpacht bezit je het gebouw maar niet de grond. Die blijft van de erfverpachter, meestal een gemeente. Je betaalt daarvoor een periodieke vergoeding, de canon, of je hebt die voor een periode afgekocht.
- Begrip
Erfpachtcanon
De erfpachtcanon is de vergoeding die de erfpachter periodiek betaalt aan de eigenaar van de grond, doorgaans de gemeente, voor het gebruik van die grond. Voor een woningeigenaar is de canon een vaste last naa…
- Begrip
Ergonomie
Ergonomie is het afstemmen van werk en werkplek op wat het menselijk lichaam aankan. De schade waar het over gaat, gebeurt niet op één moment en dat is precies het probleem. Verreweg de meeste lichamelijke sch…
- Begrip
Ergotherapeut
Een ergotherapeut adviseert hoe iemand met een beperking dagelijkse handelingen zelfstandig kan blijven doen, ook door de woning aan te passen. De volgorde waarin mensen dit aanpakken, is bijna altijd omgekeer…
- Begrip
Erker
Een erker is een uitgebouwd deel van een gevel met ramen aan meerdere zijden, dat de ruimte erachter vergroot en meer daglicht binnenlaat. Bij jarendertigwoningen is de erker beeldbepalend. Bouwfysisch is hij …
- Begrip
Esdoorn
Esdoorn is een lichte, egale loofhoutsoort met een uitzonderlijk fijne structuur en een bijna witte kleur. Het is het klassieke hout van sportvloeren en werkbladen, en het is buiten volstrekt ongeschikt.
- Begrip
Espagnolet
Een espagnolet is een raam- of deursluiting waarbij één greep twee stangen tegelijk beweegt, naar boven en naar beneden, die achter sluitkommen in het kozijn grijpen. Daarmee wordt de draaiende vleugel op meer…
- Begrip
Essen
Essen is een taaie, elastische loofhoutsoort met een uitgesproken nerftekening en een hoge slagvastheid. Het is de klassieke keuze voor gereedschapsstelen en sportmateriaal, en het is buiten ongeschikt.
- Begrip
Etagewoning
Een etagewoning is een zelfstandige woning die een hele verdieping van een gebouw beslaat, met andere woningen boven of onder zich in hetzelfde bouwvolume. Juridisch is het een appartementsrecht, dus je bent m…
- Begrip
Eurocode
De Eurocodes zijn de Europese normenreeks voor het constructief ontwerp van bouwwerken, met een deel per materiaal en per onderwerp. Ze gelden pas volledig in samenhang met de Nationale Bijlage, waarin elk lan…
- Begrip
Evacuatie
Evacuatie is het verlaten van een gebouw bij gevaar, langs een vooraf bekende route naar een afgesproken plek. Bij een woningbrand is de tijd waarin dat kan aanzienlijk korter dan mensen denken, en dat verande…
- Begrip
Evenwichtsvochtgehalte
Het evenwichtsvochtgehalte is het vochtgehalte dat een hygroscopisch materiaal — hout, gips, leem, een dekvloer — aanneemt wanneer het lang genoeg in dezelfde omgeving ligt. Het volgt uit de temperatuur en de r…
- Begrip
Executiewaarde
De executiewaarde is de opbrengst die een woning naar verwachting oplevert bij een gedwongen verkoop, waarbij er geen tijd is om rustig een koper te zoeken en de koper de woning niet van binnen heeft gezien. D…
- Begrip
Dorpel
De dorpel is het horizontale onderdeel onderaan een kozijn of onder een deur. Hij draagt het kozijn, sluit de opening af tegen water en tocht, en voert het regenwater dat langs het glas naar beneden loopt af na…
- Begrip
Dosse gezaagd
Dosse gezaagd hout is uit de stam gezaagd langs de raaklijn aan de jaarringen. Het herkenbare gevolg is de vlamtekening op het oppervlak. Het is de goedkoopste zaagwijze en tegelijk de zaagwijze die het meeste …
- Begrip
Douche
De douche is de plek in huis waar het meeste water op de vloer terechtkomt. Of dat goed gaat, wordt niet bepaald door de tegels of de kraan maar door de waterdichte laag eronder en door het afschot naar de afvo…
- Begrip
Douchebak
Een douchebak is de vloervoorziening van een douche, die het water opvangt en naar de afvoer leidt. Bij dit onderwerp gaat vrijwel alles mis onder de vloer en niet erop. De waterdichtheid zit niet in de bak of…
- Begrip
Douchecabine
Een douchecabine is de afscheiding rond de doucheplaats: een of meer wanden met een deur, die het water binnen de doucheruimte houdt. De uitvoering loopt van een enkel vast glas tot een complete unit met bak e…
- Begrip
Douchegoot
Een douchegoot is de langwerpige afvoer in de vloer van een inloopdouche, waarmee het douchewater wordt afgevoerd. Het is het onderdeel dat bepaalt of een badkamer zonder douchebak werkt. Bij een puntafvoer mo…
- Begrip
Douchevloer
Een douchevloer is de beloopbare, waterkerende vloer van een douche. De meest gemaakte fout in badkamers zit onder wat je ziet. Tegels en voegen zijn niet waterdicht; de waterdichting zit eronder. Een douchevl…
- Begrip
Douchezitje
Een douchezitje is een aan de wand bevestigde, meestal opklapbare zitting waarop iemand zittend kan douchen. Het is een van de kleinste woningaanpassingen die er zijn en een van de meest effectieve. Vallen in …
- Begrip
Douglas
Douglas is een naaldhoutsoort met een roodbruin kernhout, een natuurlijke duurzaamheid die beter is dan die van vuren en grenen, en met een opvallend grote leverbare maat. Het is in Nederland het gangbare hout…
- Begrip
Dove gevel
Een dove gevel is een gevel zonder te openen delen, met een hoge geluidwering. Hij wordt toegepast waar het geluidsniveau van weg, spoor of industrie zo hoog is dat woningbouw anders niet mogelijk is: zonder te…
- Begrip
Draadeind
Een draadeind is een stalen stang met metrische schroefdraad over de hele lengte, die je op maat afkort en met moeren vastzet. Het is bevestigingsmateriaal op rol: je maakt er precies de lengte van die je nodi…
- Begrip
Draadglas
Draadglas is glas waarin tijdens het gieten een metalen draadnet is opgenomen. Bij breuk houdt dat net de scherven op hun plaats, waardoor de opening dicht blijft. Het is brandvertragend maar het is geen veilig…
- Begrip
Draadnagel
Een draadnagel is de moderne, uit staaldraad getrokken spijker: een rechte schacht met een gestuikte kop en een geslagen punt. Het is het meest gebruikte bevestigingsmiddel in de houtbouw en tegelijk het onopv…
- Begrip
Draagconstructie
De draagconstructie is het geheel van onderdelen dat de belastingen van een gebouw opneemt en naar de fundering afvoert: muren, kolommen, balken, vloeren, dakconstructie en fundering samen.
- Begrip
Draagkracht
Draagkracht is wat een constructie of een ondergrond aan belasting kan opnemen. Bij vloeren gaat het over draagkracht en gaat het in de praktijk mis op iets anders. Een vloer die sterk genoeg is, kan nog steed…
- Begrip
Draagmuur
Een draagmuur is een muur die belasting van boven opneemt — vloeren, verdiepingen, het dak — en die naar de fundering afvoert. Hem weghalen zonder vervangende constructie leidt tot doorbuiging, scheuren en in h…
- Begrip
Draaikiepraam
Een draaikiepraam is een raam dat op twee manieren opengaat: helemaal open draaiend om een verticale as, of aan de bovenzijde naar binnen kantelend voor ventilatie. Eén handgreep bedient beide standen.
- Begrip
Draairichting
De draairichting van een deur of een raam geeft aan waar de scharnieren zitten en naar welke kant het draaiende deel opengaat. Het is een van de weinige bestelgegevens die je niet achteraf kunt wijzigen. Een d…