Ventilatie in huis controleren
25 punten · gecontroleerd op 4 september 2026
Om vast te stellen of er genoeg verse lucht binnenkomt en genoeg vochtige lucht weggaat, met eenvoudige middelen en zonder meetapparatuur.
Ventilatie is het onderdeel van een woning waar het vaakst iets aan mankeert en waar het minst naar wordt gekeken. Bijna elke schimmelklacht, bijna elke klacht over benauwde slaapkamers en een groot deel van de klachten na isolatie komen hierop uit.
Je hebt een vel keukenpapier nodig en een hygrometer van een paar tientjes.
Wanneer loop je hem na?
Eén keer per jaar, en in ieder geval na elke ingreep die de woning luchtdichter maakt: nieuwe kozijnen, isolatie, kierdichting.
Bij een klacht over vocht, schimmel, condens op de ramen of een muffe lucht.
En in een nieuwe woning in de eerste maand, want een installatie die bij oplevering nooit is ingeregeld werkt daarna nooit meer goed.
De checklist zelf
0 van 25 afgevinkt op dit apparaat
Wat je vaststelt
Vinkjes en aantekeningen staan op dit apparaat, niet in je account. Log in als je de lijst ook op je laptop wilt terugvinden.
Wat doe je bij een afwijking?
Begin bij de papiertest. Blijft het papier niet hangen, dan is er geen afzuiging en heeft alles daarna geen zin. Controleer eerst of de box aanstaat en of het ventiel niet dicht is gedraaid.
Zet ventielen niet zelf verder open om meer lucht te krijgen. Ze zijn onderling afgestemd; één ventiel opendraaien haalt lucht weg bij de andere.
Zorg voor toevoer voordat je meer afzuigt. Een woning waar de afzuiging op stand drie staat en de roosters dicht zijn, trekt de lucht uit de schoorsteen of langs de afvoer van het toilet.
Meet de luchtvochtigheid over weken en niet over uren. Een enkele meting zegt niets; een verloop over een winter zegt alles.
Vervang de filters van een balansventilatie elk halfjaar. Dat is de meest verwaarloosde onderhoudspost in nieuwbouw en de goedkoopste.
Zet een installatie die geluid maakt niet uit, maar laat hem inregelen of laat de geluidsdemper controleren. Een uitgezette installatie is de begintoestand van vrijwel elke vochtklacht in nieuwbouw.
Regels en regelgeving
Voor bestaande bouw geldt op grond van het Besluit bouwwerken leefomgeving een eis aan de luchtverversing in een verblijfsruimte van een woonfunctie. Haalt een woning die niet, dan is dat een objectief gegeven en geen kwestie van gedrag.
Bij nieuwbouw gelden hogere eisen en hoort er een ingeregelde installatie te worden opgeleverd. Vraag bij oplevering om het inregelrapport.
Bij een huurwoning kan schimmel door een niet-werkende ventilatie of door een bouwkundige oorzaak een gebrek zijn. In het gereguleerde segment kan de Huurcommissie de huur tijdelijk verlagen zolang het niet is verholpen.
Bij een appartement met een collectief afzuigkanaal is het plaatsen van een afzuigkap met motor doorgaans niet toegestaan, omdat die de afzuiging bij de buren verstoort. De vereniging kan daar regels over stellen.
Bij na-isolatie moet de ventilatie meegroeien. Dat volgt niet uit één wetsartikel maar uit de systematiek: de eis geldt voor de woning zoals die na de ingreep is.
Bij een open verbrandingstoestel, zoals een geiser of een oude kachel, is voldoende luchttoevoer een veiligheidseis en niet alleen een comforteis.
Zie voor meer informatie
- Ventilatie en binnenklimaat in een woningKennisbank
- Schimmel: bouwkundig of gedragBegrip
- Balansventilatie onderhouden en inregelenStappenplan
- Vochtklacht uitzoekenChecklist
- Isoleren en ventileren: waarom die twee bij elkaar horenKennisbank
- Dakraam onderhouden en afstellenStappenplan
- Kierdichting opsporen en dichtenStappenplan
- Koolmonoxidemelder plaatsenStappenplan
- Wat kost het verbouwen van een garage tot woonruimte?Prijsgids
- Wat kost een ventilatiesysteem?Prijsgids
- Ventilatie werkt onvoldoendeGebrek
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.