Wat kosten rolluiken?

Deze prijsgids gaat over het plaatsen van rolluiken bij een bestaande of nieuwe woning: voorzetrolluiken op de gevel, inbouwrolluiken in het metselwerk of achter de latei, en renovatierolluiken op het kozijn. Hij behandelt het pantser, de kast, de geleiders, de handbediening en de motor, de meerkosten van elektrisch bedienen, de meerkosten van een inbraakwerende uitvoering, het elektrawerk dat erbij hoort en het bereikbaar maken van de gevel.

Wat je hier vindt zijn bandbreedtes per luik en per vierkante meter, geen offertes. De spreiding komt uit het type kast, het lamelmateriaal, de maat van het raam, de bediening en de bereikbaarheid van de gevel. Een luik van een halve vierkante meter kost per vierkante meter ruim het dubbele van een luik van drie vierkante meter, omdat de kast, de geleiders en het monteren nauwelijks meeschalen.

Wat er niet in zit: doekzonwering. Screens, uitvalschermen en knikarmschermen hebben een andere opbouw en een andere prijs per vierkante meter, en die staan in de zonweringgids en in de koopgids over zonwering. Ook het onderhoud en het herstel van een bestaand rolluik vallen erbuiten; daarvoor zijn een stappenplan en een gebrekpagina. Winkel- en bedrijfsrolluiken blijven buiten beeld, net als brand- en rookwerende rolluiken in een gemeenschappelijke ruimte.

Het type kast. Een voorzetrolluik is het goedkoopst omdat de kast op de gevel wordt geschroefd en er niets open hoeft. Een renovatierolluik op het kozijn kost twintig tot veertig procent meer en is alleen zinnig bij kozijnvervanging. Een inbouwrolluik in het metselwerk is het duurst en vraagt een sparing, een latei die het draagt en herstel van de afwerking; bij een bestaande woning verdubbelt dat snel de prijs per raam.

De maat van het raam. Onder de anderhalve vierkante meter loopt de prijs per vierkante meter op naar € 300 tot € 450, omdat kast, geleiders en montagetijd vrijwel gelijk blijven. Boven de drie vierkante meter zakt hij naar € 180 tot € 260, maar dan komt er een zwaarder pantser en een sterkere motor bij, en bij een schuifpui een tussensteun.

Het lamelmateriaal. Kunststof is het goedkoopst en gaat vijftien tot twintig jaar mee. Geschuimd aluminium is de standaard bij woningen en gaat twintig tot dertig jaar mee. Massief aluminium kost twee keer zoveel als geschuimd, loopt stiller en is de enige uitvoering waarmee een inbraakwerende klasse haalbaar is.

De bediening. Van band naar motor is € 150 tot € 350 per luik, plus € 100 tot € 250 aan elektra. Een zonne-aangedreven motor kost meer aan hardware maar vraagt geen leidingwerk; bij één luik op een lastige plek is dat vaak goedkoper, bij zes luiken zelden.

Het aantal luiken op één adres. Het eerste luik draagt de opname, het voorrijden en de opstart. Vanaf vier luiken verdwijnt het voorrijden uit de prijs en vanaf acht luiken zakt de prijs per luik nog eens vijf tot vijftien procent, omdat de monteur een hele dag op één plek staat.

De bereikbaarheid. Een raam op de begane grond in de achtertuin is een halfuur werk. Hetzelfde raam op de tweede verdieping aan een straat waar niet mag worden geparkeerd, vraagt een hoogwerker van € 250 tot € 900 per dag en een vergunning voor de standplaats.

De inbraakwerendheid. Een luik dat aantoonbaar aan een weerstandsklasse voldoet, heeft een massief pantser, verstevigde geleiders met een diepere inloop, opschuifbeveiliging en een verklaring van de leverancier. Dat is € 150 tot € 400 per luik extra, en het is alleen zinvol als de rest van het gevelelement dezelfde klasse haalt.

De kleur en de afwerking. Een standaardkleur uit voorraad kost niets extra; een RAL-kleur of een houtnerfstructuur op kast, geleiders en pantser is € 10 tot € 40 per vierkante meter en twee tot vier weken langere levertijd.

Vraag per raam de dagmaat en de luikmaat, en of de opgegeven prijs geldt voor het luikoppervlak of voor het raamoppervlak. Dat scheelt vaak tien tot twintig procent en het is de meest voorkomende reden dat twee offertes niet vergelijkbaar zijn.

Vraag het type luik met naam: voorzetrolluik, renovatierolluik of inbouwrolluik, en bij een voorzetrolluik de kastvorm en de kastmaat in millimeters.

Vraag het pantsermateriaal, de lamelhoogte en de wanddikte, en of het pantser geschuimd of massief is. Vraag bij ramen breder dan tweeëneenhalve meter of er een tussensteun of een zwaardere as in zit.

Vraag of de motor, de schakelaar, de zender en het aansluiten in de prijs zitten, of alleen de motor. Vraag wie de elektra trekt en of dat op een bestaande groep gaat of op een nieuwe.

Vraag naar de prestatieverklaring met de windweerstandsklasse, en bij een inbraakwerend luik naar de weerstandsklasse van het geheel met de bijbehorende verklaring.

Vraag hoe de gevel bereikbaar wordt gemaakt en wie de hoogwerker of steiger betaalt, inclusief een eventuele standplaatsvergunning.

Vraag de garantietermijn apart voor pantser, motor en montage, en wie het aanspreekpunt is als het luik na drie jaar niet meer omhoog komt.

Vraag de levertijd en of er wordt gemeten vóór of na productie. Een leverancier die produceert op maten van de klant zonder zelf in te meten, legt het maatrisico bij jou.

Het Besluit bouwwerken leefomgeving stelt eisen aan daglicht, spuivoorziening en vluchtroutes. Een rolluik mag de daglichtoppervlakte van een verblijfsruimte niet permanent verkleinen en mag een vluchtroute niet blokkeren. Voor een elektrisch luik voor een deur die als vluchtweg dient, betekent dat een bediening die ook zonder stroom van binnenuit werkt. Bij een te openen raam dat als spuivoorziening telt, moet het luik open kunnen als het raam open moet.

Rolluiken vallen als bouwproduct onder de Europese productnorm voor luiken en buitenjaloezieën. De leverancier levert een prestatieverklaring en een CE-markering met daarin de windweerstandsklasse. Die klasse telt bij hoogbouw, aan de kust en op een hoek waar de wind opgestuwd wordt; vraag er expliciet naar bij luiken boven de derde verdieping. Een elektrisch bediend luik valt daarnaast onder de machinerichtlijn, wat betekent dat de motor obstakeldetectie of een gelijkwaardige beveiliging moet hebben. Het elektrawerk volgt de Nederlandse installatienorm voor laagspanning en hoort door een installateur te worden aangesloten.

Inbraakwerendheid wordt uitgedrukt in weerstandsklassen volgens de Europese beproevingsnorm en de Nederlandse norm voor inbraakwerendheid van woningen. Klasse RC2 is de klasse die in het politiekeurmerk voor veilig wonen wordt gevraagd voor bereikbare gevelelementen. Een luik draagt daar alleen aan bij als het als geheel is beproefd, inclusief geleiders en bevestiging, en als de leverancier dat kan aantonen. Een pantser dat "inbraakvertragend" heet zonder klasse en zonder verklaring, is niets meer dan een aanprijzing.

Voor de vergunning geldt dat rolluiken aan een woning in de meeste gevallen vergunningvrij zijn. Uitzonderingen zijn een rijksmonument, een gemeentelijk monument en een pand in een beschermd stadsgezicht; daar is de gevelwijziging vergunningplichtig en toetst de gemeente ook de kleur en de kastvorm. Gemeenten kunnen daarnaast in het omgevingsplan regels stellen aan gesloten rolluiken aan de straatzijde. In een appartementengebouw is de gevel gemeenschappelijk: een besluit van de vergadering is nodig, ook als het luik door één eigenaar wordt betaald. De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen speelt bij losse rolluiken geen rol; wel als de luiken deel uitmaken van een groter vergunningplichtig verbouwplan. Regels veranderen; controleer bij twijfel de actuele tekst of vraag het aan de gemeente.