Fonds Duurzaam Funderingsherstel landelijk toegankelijk

Particuliere woningeigenaren met ernstige funderingsproblemen kunnen sinds 1 juli 2025 in heel Nederland terecht bij het Fonds Duurzaam Funderingsherstel, wanneer zij vanwege een ontoereikend inkomen geen marktconforme lening kunnen krijgen. Voor die landelijke toegang voegt het kabinet in 2026 twintig miljoen euro toe.

Het fonds verstrekt de Funderingslening Maatwerk: een hypothecaire lening voor noodzakelijk funderingsherstel, inclusief bijkomende kosten zoals advies en herstel van cascoschade. De eerste drie jaar worden geen maandlasten betaald; daarna sluiten de lasten aan bij wat de eigenaar kan dragen.

De bredere aanpak. Rijk, gemeenten, waterschappen en woningcorporaties werken sinds 2024 samen onder de Nationale Aanpak Funderingen. Daarvoor is tot eind 2028 zesenvijftig miljoen euro vrijgemaakt, waarvan een deel naar zes proefgebieden gaat: Friesland, Emmen, Rivierenland, Rotterdam, Dordrecht en Zaanstad. Daar wordt in de praktijk getest welke hersteltechnieken, processen en financieringsmodellen het beste werken.

Daarnaast hebben sommige gemeenten eigen regelingen. Zaanstad kent bijvoorbeeld een subsidieregeling waarmee ook funderingsonderzoek kan worden vergoed — het graven om de palen te kunnen inspecteren.

Waarom dit onderwerp hier staat. Funderingsproblematiek raakt vooral woningen van voor 1970 op houten palen of op staal, en het is een van de weinige gebrekken waarbij uitstel de kosten aantoonbaar opdrijft. Het is bovendien het onderwerp waarbij wij bewust geen bandbreedte noemen: de kosten lopen per woning en per situatie zo uiteen dat een gemiddelde meer misleidt dan informeert.

Wat je zelf kunt doen. Let op klemmende deuren en ramen die niet meer sluiten, scheuren die breder worden, en een vloer die naar één kant afloopt. Dat zijn signalen en geen diagnose. Voor een diagnose is funderingsonderzoek nodig, en dat is werk voor een gespecialiseerd bureau.

Kijk daarnaast naar wat je zelf hebt veranderd rond het huis: bestrating die is opgehoogd, een bijgebouw tegen de gevel, of afvoerend water dat op de fundering uitkomt. Die dingen maken het probleem niet, maar ze kunnen het versnellen.