Lekkage bij zonnepanelen of dakhaken

Kijk of de lekkage er voor de installatie ook was. Dat is de eerste vraag en zij bepaalt bij wie je aanklopt. Foto's van de zolder van voor de plaatsing zijn hier goud waard; heb je die niet, dan is de datum van de eerste natte plek het beste bewijs.

Kijk op zolder onder de panelenrij en volg het spoor omhoog. Water loopt langs hout naar beneden en druppelt af op het laagste punt, dus het lek zit hoger dan de vlek. Zoek het punt waar de baan begint.

Kijk vanaf de zolder naar de dakhaken. Bij een dak zonder dampopen folie zie je de haken van binnen door de panlatten heen. Zit een schroef in het dakbeschot in plaats van in de panlat, dan zit hij verkeerd: de panlat is het draagpunt en het beschot niet.

Kijk van buiten of de pannen boven de haken vlak liggen. Een dakhaak hoort zo te zijn ingesteld dat de pan erboven op zijn normale hoogte blijft. Staat hij op, dan loopt er bij slagregen water langs de zijkant van de pan naar binnen. Dit is de meest voorkomende fout en zij is van de grond te zien.

Kijk naar de doorvoer van de kabels. Die hoort door een pan met een gecertificeerde doorvoer te gaan of via een dakdoorvoer met een manchet. Een gat met kit erin is geen doorvoer.

Test met water als de oorzaak niet duidelijk is. Laat iemand op zolder kijken terwijl van boven af per zone water wordt gegeven, beginnend onder de panelen en dan omhoog. Doe dit met een dakdekker; het is geen werk om alleen te doen.

Bewaar de opleveringsdocumenten. Een installateur hoort te kunnen aangeven op welke wijze en met welk bevestigingssysteem is gemonteerd, en of dat systeem voor je pantype is toegelaten.

Altijd wanneer er water op of bij de installatie komt. Dat is een elektrisch risico en geen dakvraag.

Verder: wanneer de installateur niet reageert of niet meer bestaat, wanneer het lek niet te vinden is, en wanneer je wilt weten of het dak de panelen nog dertig jaar kan dragen.

Vraag een dakdekker voor hellende daken voor de waterdichtheid en een installateur met een eigen erkenning voor de elektrische kant; dat zijn twee vakken en zelden dezelfde partij. Bij een geschil met de installateur vraag je een onafhankelijk bouwkundig rapport: dat is het document waarmee je aantoont dat de montage de oorzaak is.

Laat panelen nooit plaatsen op een dak dat binnen tien jaar aan vernieuwing toe is. Laat eerst het dak doen.

Laat vooraf vastleggen dat de bevestiging op de panlatten komt en niet op het dakbeschot, en dat de haken zo worden gesteld dat de pannen vlak blijven liggen.

Vraag om een bevestigingssysteem dat voor je pantype is toegelaten, en om een gecertificeerde kabeldoorvoer in plaats van kit.

Laat de zolder onder het toekomstige veld vooraf fotograferen, met datum. Dat is de nulmeting die een discussie later beslecht.

Houd bij de dakrand en de nok afstand aan; panelen tot in de rand geven instuivende regen en sneeuw.

Laat de panelen en de laag eronder elke paar jaar controleren en schoonmaken; blad onder de panelen stuwt water op.

Bewaar het opleveringsrapport, de garantievoorwaarden en de naam van de monteur.

Voor de plaatsing van zonnepanelen op een bestaand dak geldt de norm NEN 7250, die gaat over de integratie van zonne-energiesystemen in daken en gevels. Daarin staat onder meer dat de waterdichtheid van het dakvlak gehandhaafd moet blijven en dat de constructie de belasting moet kunnen dragen. Een installatie die het dak laat lekken, voldoet daar niet aan, en dat is bij een geschil het inhoudelijke aanknopingspunt.

De windbelasting volgt uit NEN-EN 1991-1-4 met de Nederlandse bijlage. Bij panelen op een hellend dak gaat het vooral om de zuiging langs de randen en bij de nok, en dat is de reden dat er afstand tot de rand hoort te worden gehouden.

Panelen op een schuin dak zijn in veel gevallen vergunningvrij, mits ze in het dakvlak liggen en niet uitsteken. Bij een monument en in een beschermd stads- of dorpsgezicht geldt dat niet en is er wel een omgevingsvergunning nodig. Kijk het na in het Omgevingsloket, want het hangt ook af van het omgevingsplan van je gemeente.

Op de installatie geldt de wettelijke conformiteit uit boek 7 van het Burgerlijk Wetboek: het geleverde moet doen wat je er redelijkerwijs van mag verwachten, en een dak dat door de montage gaat lekken doet dat niet. Die aanspraak staat los van de commerciële garantietermijn die de installateur noemt en verjaart twee jaar nadat je het gebrek hebt gemeld. Meld dus schriftelijk en bewaar de melding.

Bij een appartementengebouw volgt uit de splitsingsakte dat het dak gemeenschappelijk is. Een eigenaar die zonder besluit van de vergadering panelen op het gemeenschappelijke dak plaatst, kan verplicht worden ze te verwijderen.