Kennis / Gebreken

18 van 226 gebreken

• constructie

  Doorbuigende of verende vloer

  De vloer geeft mee als je loopt. Glazen in de kast tikken als iemand doorloopt, een lamp beweegt, en midden in de kamer voelt het duidelijk zachter dan bij de muur. Bij een houten vloer hoor je vaak kraken op dezelfde plekken. Leg een lange rechte lat of een strakke draad van muur tot muur en meet het verschil in het midden. Dat getal is het begin van elk gesprek hierover, want veert is een gevoel en doorbuiging in millimeters is een gegeven.

  Bouwdeel

  Vloer

  8 minuten lezen·1× bekeken

• vloeren

  Holklinkende of losse dekvloer

  Een vloer die op sommige plekken hol klinkt als je eroverheen loopt of erop tikt, terwijl hij elders massief aanvoelt. Vaak merk je het aan de tegels: een tegel die tikt of wipt, een voeg die openscheurt, of een rij tegels die over een strook los is gekomen. Bij een gietvloer of een tapijt hoor je het eerder dan dat je het ziet — een dof, hol geluid onder je hakken. Er hoort een tweede beeld bij: een scheur in de dekvloer die dwars over de ruimte loopt, vaak van een hoek of van een deuropening af. En bij vloerverwarming een vloer die op plaatsen niet warm wordt, terwijl de leiding er wel onder ligt. Het onderscheidende kenmerk: de vloerafwerking is niet het probleem — de laag eronder is losgekomen van de constructievloer. Dat is de reden dat opnieuw tegelen op dezelfde plek binnen twee jaar terugkomt.

  Bouwdeel

  Vloer

  12 minuten lezen·1× bekeken

• constructie

  Houtrot in de vloerbalken

  Meestal zie je eerst niets. Je merkt het: een vloer die veert waar hij vroeger vast lag, een plank die meegeeft bij de muur, een deur die opeens langs de vloer schuurt. Soms een muffe, aardachtige lucht in de kamer die na ventileren terugkomt. Wie in de kruipruimte kijkt, ziet het wel: donkere, zachte plekken op de balken, meestal daar waar ze in de buitenmuur liggen. Dat uiteinde heet de balkkop, en dat is bij dit gebrek vrijwel altijd de plek waar het begint.

  Bouwdeel

  Vloer

  Ruimte

  Kelder

  9 minuten lezen·1× bekeken

• comfort

  Koude vloer of koudeval

  Je voelt het aan je voeten: een vloer die koud blijft ook als de kamer op temperatuur is. Of een koude luchtstroom langs je benen bij het raam, terwijl er geen kier te vinden is. De thermostaat staat op twintig graden en het voelt als achttien. Dat verschil tussen wat de thermostaat aangeeft en wat je voelt, is het onderwerp van deze pagina. Het gaat niet over de luchttemperatuur maar over de temperatuur van de vlakken om je heen.

  Bouwdeel

  Vloer

  9 minuten lezen·2× bekeken

• vloeren

  Kromgetrokken of opstaand laminaat of parket

  Een vloer die niet meer vlak ligt. De randen van de planken staan iets omhoog zodat je de naden voelt onder je voeten, of de vloer bolt op in het midden van de ruimte en komt van de ondervloer los. Bij laminaat zie je de bovenlaag bij de naden opzwellen en soms afschilveren; bij parket zijn het de kopse naden die openstaan of de planken die zich als een dakje omhoog krommen. Er hoort een tegengesteld beeld bij dat dezelfde bron heeft: naden die juist wijd openstaan en een vloer die krimpt, vaak in de winter als de verwarming aanstaat. Het onderscheidende kenmerk: de vloer heeft vocht opgenomen of afgestaan, en er was geen ruimte om te bewegen. Hout en laminaat werken altijd; het gebrek zit niet in het werken maar in de ruimte die daarvoor ontbreekt.

  Bouwdeel

  Vloer

  13 minuten lezen·1× bekeken

• vocht

  Muffe lucht uit de kruipruimte

  Een muffe, aardse of kelderachtige lucht op de begane grond, het sterkst vlak boven de vloer, bij de trap naar de kruipruimte, bij een kruipluik of achter een plint. In een kast tegen de buitenmuur ruik je hem het eerst. De geur is er niet altijd even sterk: bij nat weer, bij hoog grondwater en bij een draaiende afzuigkap wordt hij duidelijker. Vaak zie je er iets bij: een koude vloer, een klamme plint, condens op een leiding onder de vloer, of witte uitslag op het metselwerk vlak boven de vloer. Soms is het omgekeerd en ruik je alleen; dan is de geur het enige signaal dat er onder de vloer iets niet klopt. Het onderscheidende kenmerk: de lucht komt van onderen en wordt sterker als je naar de vloer buigt of het kruipluik opent. Dat verschilt van een rioollucht, die scherper is en bij een afvoer hoort, en van schimmel op een muur, die je meestal ook ziet.

  Bouwdeel

  Vloer

  Ruimte

  Kruipruimte

  11 minuten lezen·1× bekeken

• constructie

  Ongelijke of hellende vloer

  Een knikker die uit zichzelf naar één hoek van de kamer rolt. Een kast die niet meer waterpas staat en waarvan de deurtjes vanzelf openvallen. Een kier tussen de plint en de vloer die aan één kant breder is. Een drempel die scheef is geworden, of een deur die aan de onderzijde over de vloer sleept aan één kant. Het onderscheid dat de hele beoordeling stuurt: is de vloer scheef of is hij hol? Een vloer die als geheel afloopt, is gezakt. Een vloer die in het midden doorhangt maar bij de muren op hoogte blijft, buigt door. Dat zijn twee verschillende gebreken met twee verschillende oorzaken.

  Bouwdeel

  Vloer

  8 minuten lezen·2× bekeken

• afwerking

  Opbollende of krakende houten vloer

  Een houten vloer, laminaat of parket die niet meer vlak ligt: een bolling in het midden van de kamer, een rand die omhoog komt tegen de plint, of naden die openstaan. Soms kraakt of tikt de vloer bij elke stap, of hoor je een klik als je van de ene plank op de andere stapt. Kijk naar de naden. Wijde naden in de winter en dichte naden in de zomer is normaal gedrag van hout. Naden die het hele jaar wijd blijven, of een vloer die bol staat en niet terugkomt, is dat niet.

  Bouwdeel

  Vloer

  10 minuten lezen·5× bekeken

• vloeren

  Rimpels, blazen en indrukken in een pvc- of linoleumvloer

  Rimpels en golven: een verlijmde vloer die in banen rimpelt, meestal evenwijdig aan de rol, of een klikvloer die golft tussen twee wanden; bij een klikvloer ook planken die tegen de plint of de deurdrempel opstaan. Blazen: ronde of ovale verhogingen die hol klinken bij tikken en meegeven bij drukken; bij vocht vaak met een donkere of witte rand als de blaas open is; bij linoleum een blaas die na verloop van tijd barst. Naden: openstaande naden waardoor de ondervloer zichtbaar is, opkrullende randen bij naden en langs de wand, en naden waar de lasdraad is losgekomen. Indrukken: putjes van stoel- en tafelpoten die niet meer terugveren, sleepsporen van meubels, en bij vinyl op een zachte onderlaag een blijvende indruk van elk zwaar voorwerp. Verkleuring: gele of bruine plekken onder rubber matten en meubelvoetjes, en bij pvc op een ondervloer met restanten oude lijm gele vlekken die van onderen komen. Bij een houten ondervloer: de naden van de platen of de planken die door de vloerbedekking heen tekenen.

  Bouwdeel

  Vloer

  Ruimte

  Woonkamer

  9 minuten lezen·1× bekeken

• constructie

  Schade aan een parkeerdek of parkeerkelder

  Roestbruine plekken en afschilferend beton aan het plafond van een parkeerkelder, soms met een blootliggende wapeningsstaaf. Op een parkeerdek: scheuren in de coating, plassen die blijven staan, en witte kalkslierten die uit een naad naar beneden hangen. Bij de inrit: gladheid bij regen, en in de winter een zoutrand op het beton.

  Bouwdeel

  Vloer

  Ruimte

  Parkeergarage

  7 minuten lezen·1× bekeken

• constructie

  Scheuren en doorbuiging in een breedplaatvloer

  Aan het plafond: rechte scheuren in de lengterichting op regelmatige afstanden van ruwweg twee tot drie meter, de breedte van de platen; scheuren dwars op de platen in het midden van de overspanning; een plafond dat tussen twee wanden doorhangt en waar de scheuren in het stucwerk en de aftimmering op de naden terugkeren na elke reparatie. Aan de naden: een naad die aan de onderzijde open staat en waar de wapening zichtbaar is, roestwater uit een naad, een plaat die aan de rand iets lager hangt dan de buurplaat. Aan de vloer erboven: een vloer die veert of doorhangt, scheuren in de dekvloer op de plaats van de plaatnaden, tegels die op die lijnen scheuren. Aan het gebouw: een gebouw van na ongeveer 1999 met betonnen verdiepingsvloeren, een parkeergarage of een galerijflat met platen die in twee richtingen dragen, en een plafond waar de naden zich aftekenen zodra het licht schuin valt. In de tijd: scheuren die in de eerste jaren na de bouw ontstaan en dan stabiel zijn, of scheuren die na jaren nog breder worden, vooral bij vloeren met veel belasting of bij een dakvloer met een groen dak of installaties.

  Bouwdeel

  Vloer

  11 minuten lezen·1× bekeken

• vloeren

  Scheuren en welving van een tegelvloer op een zwevende dekvloer

  Een rechte of licht gebogen scheur door meerdere tegels en voegen, vaak op de plek van een deuropening, in het verlengde van een wand of op een derde van de kamer; de scheur loopt door de tegel heen, niet alleen door de voeg. Tegels die hol klinken bij tikken, vooral in een strook langs de scheur of langs de wanden. Randen van tegels die iets omhoog staan, een hoogteverschil van een paar millimeter tussen twee tegels, of een voeg die is uitgesprongen. Bij een vloer met vloerverwarming: de scheur in de eerste stookseizoenen, vaak in de eerste winter na het leggen. Bij een nieuwe vloer zonder verwarming: de scheur in de eerste maanden, langs de lijn waar de dekvloer is gekrompen. Aan de randen van de kamer, bij de plint: een vloer die hol ligt en veert, en een plint die niet meer aansluit.

  Bouwdeel

  Vloer

  Ruimte

  Woonkamer

  9 minuten lezen·1× bekeken

Toon 5 gebreken meer13 van 18 getoond · pagina 1 van 2