Raad van Arbitrage in bouwgeschillen - de route die niemand kent

Loopt een geschil met je aannemer vast, dan is de gang naar de gewone rechter niet de enige route en meestal niet de beste. De Raad van Arbitrage in bouwgeschillen bestaat sinds 1907 en beslecht conflicten in de bouw met arbiters die zelf uit het vak komen: van de ongeveer honderd hebben er tachtig een bouwkundige achtergrond en twintig een juridische.

Dat verschil is de reden om deze site te kennen. Een bouwkundig geschil gaat over de vraag of een uitvoering deugt, en dat is een vakvraag voordat het een rechtsvraag is.

De Raad doet meer dan uitspraak. Er is begeleiding om een conflict te voorkomen of te de-escaleren terwijl het werk nog loopt, er is bemiddeling, en pas daarna volgt een bindende uitspraak. Er zijn snelle procedures naast de gewone, en een plaatsopneming waarbij een deskundige ter plaatse kijkt.

Kijk vooraf in je aannemingsovereenkomst of de Raad daarin is aangewezen. Staat hij erin, dan ligt de route al vast en heeft procederen bij de gewone rechter geen zin. Staat hij er niet in, dan moeten beide partijen ermee instemmen.