Wanneer is de kruipruimte de oorzaak van vocht in huis?

Waarom dat zo is

Vocht in een woning heeft vijf mogelijke bronnen: regen die binnenkomt, grondwater dat optrekt in muren, leidingwater dat lekt, vocht dat de bewoners zelf maken en niet afvoeren, en vocht dat uit de kruipruimte omhoog komt. De laatste wordt het vaakst gemist, omdat niemand er kijkt.

De bodem van een kruipruimte is grond, en uit vochtige grond verdampt voortdurend water. In een goed geventileerde kruipruimte wordt die damp afgevoerd door de roosters in de gevel. Zijn de roosters dichtgezet, verstopt, onder het maaiveld beland of verdwenen achter een aanbouw, dan hoopt de damp zich op. De lucht in de kruipruimte wordt honderd procent vochtig en zoekt een uitweg, en de woning erboven heeft een lagere druk door de verwarming en de ventilatie. Zo trekt de woning kruipruimtelucht aan.

Die lucht komt binnen langs alles wat de vloer doorbreekt: de naad tussen vloer en muur achter de plint, de doorvoeren van leidingen, het vloerluik, de aansluiting van de trap. Bij een houten vloer ook door de vloer zelf. Waar die lucht op een koud vlak komt — de vloer bij de voordeur, een buitenmuur, de onderkant van een kast — condenseert hij, en dat is de klamme plek. De muffe geur is schimmel op de balken of op de bodem.

Wat het onderscheidt van andere bronnen: optrekkend vocht geeft een natte zone onderin de muur met witte uitslag, niet een klamme vloer. Een lekkage geeft een natte plek die groeit vanuit één punt. Bewonersvocht geeft condens op de ramen en schimmel in koude hoeken bovenin. Kruipruimtevocht zit laag, verspreid, en wordt erger na regen en in de winter.

Wat je nu kunt doen

Hang een hygrometer in de kruipruimte en een in de gang, een week lang. Is de kruipruimte boven de tachtig procent en de gang hoger dan de rest van het huis, dan heb je de bron.

Loop de gevel na: zijn er kruipruimteroosters, staan ze open, zitten ze boven het maaiveld, en zijn er roosters aan twee tegenover elkaar liggende gevels zodat er stroming is.

Kijk in de kruipruimte naar de balkkoppen en de onderkant van de vloer: wit of donker uitgeslagen hout is een teken dat het al lang zo is.

Dicht de naden waar de lucht binnenkomt: de plintaansluiting, de doorvoeren en het vloerluik. Dat helpt direct, maar het lost de bron niet op.

Laat een bodemafsluiting aanbrengen als de bodem nat is: folie, schelpen of schuimkorrels stoppen de verdamping. Reken op € 25 tot 45 per vierkante meter voor een bodemafsluiting inclusief aanbrengen (exclusief drooglegging bij staand water). Laat daarna de roosters open.