Wat zegt een vochtvlek in een band op één hoogte na spouwisolatie?

Waarom dat zo is

Een spouwmuur bestaat uit een buitenblad, een spouw en een binnenblad. Het buitenblad is niet waterdicht: bij slagregen dringt water door de stenen en de voegen naar de binnenkant van het buitenblad. In een open spouw loopt dat water langs de binnenkant van het buitenblad naar beneden en verdampt het door de ventilatie van de spouw. Het binnenblad blijft droog, zolang niets het water erheen leidt.

Bij het metselen valt er altijd mortel in de spouw; die valspecie hoopt zich op de spouwankers, op lateien en op de spouwbodem. Waar zo'n brug van mortel de twee bladen verbindt, kan water oversteken. In een open, geventileerde spouw gebeurt dat weinig, omdat het water snel wegloopt en droogt. Na het inblazen verandert dat: het isolatiemateriaal houdt water vast en geeft het door aan alles wat het raakt, en de spouw ventileert niet meer. Een brug die eerst onschuldig was, wordt nu een doorgeefluik.

Vandaar de band. Een laag valspecie op een rij spouwankers zit op één hoogte en loopt over de breedte van de gevel door. Het water dat daar oversteekt, komt in het binnenblad op die hoogte binnen en verspreidt zich zijwaarts door het metselwerk. Daarboven en daaronder blijft het droog, omdat het isolatiemateriaal daar het water juist tegenhoudt.

Dat het de westgevel is, klopt: in Nederland komt de slagregen uit het zuidwesten, en de west- en zuidwestgevels krijgen het meeste water. Dat het maanden duurde, klopt ook: het materiaal moet eerst verzadigd raken, en dat gebeurt in een natte winter, niet in de maanden na het inblazen.

Wat je nu kunt doen

Fotografeer de band met een liniaal en noteer de hoogte, de breedte en de datum. Kijk ook aan de buitenkant op dezelfde hoogte naar een rij spouwankers, een latei of een rollaag.

Meld het schriftelijk bij het isolatiebedrijf. Een bedrijf dat vooraf onderzoek heeft gedaan, had de brug moeten zien; een bedrijf dat dat niet heeft gedaan, heeft een probleem. De garantie op het werk dekt meestal ook de gevolgen.

Laat een endoscopisch onderzoek doen op de plek van de band, door een onafhankelijke partij als het bedrijf niet meewerkt. Reken op € 150 tot 350.

De oplossing bestaat uit twee delen: het isolatiemateriaal ter plaatse van de brug verwijderen en de brug wegnemen of afdekken, en het buitenblad beter waterdicht maken door voegwerk te herstellen of te impregneren. Dat tweede alleen als het voegwerk slecht is; impregneren van een gezonde gevel is zelden nodig.

Laat het binnenblad daarna drogen voordat je stucwerk herstelt; dat duurt weken tot maanden.