Ik beheer voor een ander
Een portefeuille in plaats van een woning. Wat er in de stukken hoort te staan, wat een vergadering nodig heeft om te besluiten, en waar je op wordt afgerekend.
Wat hier voor je staat
41–80 van 290 documenten
- Kennisbank
Zonnepanelen op een gemeenschappelijk dak
Het dak is gemeenschappelijk, dus dit is per definitie een vergaderbesluit: ook boven je eigen woning kun je niet zelf panelen leggen. En de rekensom verandert per 1 januari 2027, wanneer de salderingsregeling …
- Kennisbank
Zonnepanelen van de corporatie
De corporatie plaatst, betaalt, blijft eigenaar en onderhoudt; jij gebruikt de stroom en betaalt een maandelijkse vergoeding. Wie dat als gratis panelen leest komt bedrogen uit, wie het als verkapte huurverhogi…
- Kennisbank
Warmte-koudeopslag in een wooncomplex: hoe een WKO werkt, wat hij kost en wat er misgaat
Een warmte-koudeopslag, kortweg WKO, slaat warmte en koude op in het grondwater onder uw complex. In de winter wordt water uit de warme bron opgepompt, gaat de warmte eruit en stroomt het afgekoelde water de ko…
- Kennisbank
Welke regels gelden voor je warmtesysteem: individueel, blokverwarming of warmtenet
Voor de manier waarop een woning warm wordt, bestaan drie regimes. Een individuele installatie in de woning zelf, een collectieve ketel in het gebouw die alleen de eigen bewoners bedient, en een warmtenet van e…
- Kennisbank
Energiearmoede en de woning: waarom de rekening een bouwkundig probleem is
Energiearmoede is de situatie waarin een huishouden de energierekening niet of nauwelijks kan betalen, of de woning niet warm durft te stoken omdat de rekening dan te hoog wordt. Het is een inkomensprobleem en …
- Kennisbank
Het energielabel in een appartementencomplex
Een energielabel geldt per woning en niet per gebouw, ook waar alles gemeenschappelijk is. Toch komt het grotendeels tot stand op gebouwgegevens: de gevelopbouw, de beglazing en de collectieve installatie zijn …
- Kennisbank
Het gebouwbeheersysteem: wat er in de technische ruimte staat te sturen
Een gebouwbeheersysteem regelt en bewaakt de gemeenschappelijke installaties: verwarming, ventilatie, pompen, verlichting en soms de lift. In een wooncomplex zit het meestal in de technische ruimte en niemand …
- Begrip
Zonne-energie
Zonne-energie is de warmte en het licht van de zon die je in en om je woning gebruikt. Dat kan met zonnepanelen die stroom maken, met collectoren die water verwarmen, of zonder installatie door de zon binnen te…
- Begrip
Zonneboiler
Een zonneboiler verwarmt tapwater met zonnewarmte, opgevangen door een collector op het dak en opgeslagen in een voorraadvat. Het is een techniek die je in Nederland minder ziet dan vroeger, en dat heeft een d…
- Begrip
Zonnecollector
Een zonnecollector vangt zonnewarmte op en gebruikt die om water te verwarmen. Hij maakt dus geen stroom. Samen met een voorraadvat vormt hij een zonneboiler, die een deel van je warmwatervraag dekt.
- Begrip
Zonnepaneel
Een zonnepaneel zet zonlicht om in elektriciteit, die via een omvormer bruikbaar wordt gemaakt voor de woning en het net. De rekensom is sinds het afbouwen van de salderingsregeling veranderd. Wat je zelf dire…
- Begrip
Zonnepanelen
Zonnepanelen zetten zonlicht rechtstreeks om in elektriciteit. Een omvormer maakt daar wisselstroom van die je in huis gebruikt of terug levert aan het net. Ze werken ook bij bewolking, en op het noorden minder…
- Begrip
Zonnescherm
Een zonnescherm is een buitenzonwering die de zon tegenhoudt voordat die het glas raakt. Dat is het hele punt: zonwering aan de buitenzijde houdt de warmte buiten, terwijl binnenzonwering de warmte pas tegenho…
- Begrip
Zonwerend glas
Zonwerend glas is beglazing met een coating die een deel van de zonnewarmte tegenhoudt. Het wordt gekozen tegen oververhitting in de zomer, en de keerzijde staat in geen enkele folder. Een coating werkt het he…
- Begrip
Zonwering
Zonwering houdt zonnestraling tegen voordat die de woning opwarmt. Buitenzonwering doet dat vóór het glas en is verreweg het effectiefst; binnenzonwering vangt de warmte pas op wanneer die al binnen is.
- Begrip
WKO
WKO staat voor warmte-koudeopslag: een open bodemenergiesysteem waarbij grondwater uit een watervoerende laag wordt opgepompt, gebruikt voor verwarming of koeling, en daarna weer in de bodem wordt teruggebracht…
- Begrip
Woningwaarderingsstelsel
Het woningwaarderingsstelsel is de puntentelling waarmee de wettelijk toegestane huurprijs van een woning wordt bepaald. Elke woning krijgt punten voor oppervlakte, voorzieningen, energieprestatie en waarde. B…
- Begrip
Woonlasten
Woonlasten zijn alle vaste uitgaven die aan het wonen in een woning vastzitten: hypotheek of huur, energie, water, gemeentelijke heffingen, verzekeringen, en het geld dat je opzij zet voor onderhoud.
- Begrip
XPS
XPS is een gesloten-cellig isolatieschuim van polystyreen, dat door extrusie wordt gemaakt en daardoor drukvast is en vrijwel geen water opneemt. Die twee eigenschappen bepalen waar het thuishoort: onder een v…
- Begrip
Warmtewet
De Warmtewet regelt de bescherming van afnemers die warmte krijgen geleverd zonder dat zij van leverancier kunnen wisselen. Het bekendste onderdeel wordt structureel verkeerd gelezen. Het door de toezichthoude…
- Begrip
Warmtewingevel
Een warmtewingevel is een gevelconstructie die zonnewarmte opvangt en benut voor het verwarmen van de achterliggende ruimte. De term is in Nederland beperkt in gebruik; de buitenlandse vertalingen zijn benadere…
- Begrip
Warmtewisselaar
Een warmtewisselaar draagt warmte over van de ene stroom naar de andere zonder dat die stromen zich mengen. Dat kan lucht naar lucht, water naar water, of lucht naar water zijn. Hij zit in vrijwel elke install…
- Begrip
Warmwatervoorziening
De warmwatervoorziening is alles wat er in een woning voor zorgt dat er warm water uit de kraan komt. Daar horen het toestel dat het water verwarmt bij, het vat waarin het eventueel wordt opgeslagen, de leidin…
- Begrip
Wattpiek
Wattpiek is de maat voor het vermogen dat een zonnepaneel levert onder vaste testomstandigheden in het laboratorium. Het getal zegt hoe sterk een paneel is, niet hoeveel stroom het bij jou op het dak gaat oplev…
- Begrip
Weersafhankelijke regeling
Een weersafhankelijke regeling stemt de aanvoertemperatuur van het cv-water af op de buitentemperatuur: hoe kouder buiten, hoe warmer het water. Een buitenvoeler meet de temperatuur. Het gevolg is dat de ketel…
- Begrip
Wijkuitvoeringsplan
Een wijkuitvoeringsplan is het plan waarin een gemeente uitwerkt hoe een bepaalde wijk overgaat op een duurzame warmtevoorziening. Er staat in welk alternatief er komt, wanneer dat gebeurt, wat er in de straat …
- Begrip
Windenergie
Windenergie is elektriciteit die wordt opgewekt door de wind een turbine te laten aandrijven. Voor een huishouden is de relevante vraag niet hoeveel wind er is maar wanneer. Wind levert het meest wanneer de vr…
- Begrip
Vraaggestuurde ventilatie
Bij vraaggestuurde ventilatie past het systeem het debiet aan op de werkelijke behoefte, gemeten aan koolstofdioxide, luchtvochtigheid of aanwezigheid. Het bespaart energie doordat er niet meer wordt geventile…
- Begrip
Vrijstaande woning
Een vrijstaande woning staat los van elke andere woning en heeft vier gevels die aan buiten grenzen. Dat is de vrijheid waarvoor mensen ervoor kiezen, en het is ook de rekensom die ze onderschatten. Bij een ge…
- Begrip
Warmtebeeld
Een warmtebeeld maakt de temperatuur van een oppervlak zichtbaar in kleuren en toont daarmee waar warmte weglekt, waar isolatie ontbreekt en waar leidingen lopen. Het toont het oppervlak en niet wat erachter z…
- Begrip
Warmtekrachtkoppeling
Warmtekrachtkoppeling is het gelijktijdig opwekken van warmte en elektriciteit met één installatie. Een motor of turbine drijft een generator aan, en de warmte die daarbij vrijkomt wordt gebruikt voor verwarmin…
- Begrip
Warmtemeter
Een warmtemeter meet de werkelijk afgenomen warmte door het debiet te vermenigvuldigen met het temperatuurverschil tussen aanvoer en retour. Hij levert een absolute waarde in gigajoule of kilowattuur, waarmee …
- Begrip
Warmtepomp
Een warmtepomp haalt warmte uit lucht, bodem of water en brengt die op een bruikbare temperatuur voor verwarming en warm water. Hij maakt geen warmte maar verplaatst die, en gebruikt daarvoor elektriciteit. Daa…
- Begrip
Warmtepompboiler
Een warmtepompboiler is een boilervat met een kleine ingebouwde warmtepomp die warmte uit de omgevingslucht haalt om het tapwater te verwarmen. Hij verbruikt ongeveer een derde van de elektriciteit van een ele…
- Begrip
Warmteterugwinning
Warmteterugwinning is het onttrekken van warmte aan een uitgaande stroom lucht of water om daarmee een inkomende stroom voor te verwarmen. Het rendement hangt af van het temperatuurverschil en van de mate waar…
- Begrip
Warmteverliesberekening
Een warmteverliesberekening rekent per vertrek uit hoeveel warmte een woning op de koudste dag verliest door muren, ramen, dak, vloer en ventilatie. De uitkomst in watt bepaalt hoeveel vermogen de verwarming en…
- Begrip
Vlasisolatie
Vlasisolatie bestaat uit de korte vezels die overblijven bij de vlasteelt voor linnen, verwerkt tot dekens of platen. Het isoleert vergelijkbaar met glaswol, is dampopen en komt uit een reststroom van een gewa…
- Begrip
Vlaswol
Vlaswol is isolatiemateriaal van vlasvezels, een restproduct van de vlasteelt voor linnen. Het wordt tot matten of vlokken verwerkt met een bindmiddel. Het is een biobased materiaal met een isolatiewaarde verg…
- Begrip
Vliering
Een vliering is de lage, onbenutte ruimte onder het dak, gebruikt als bergruimte. Het is de ruimte waar bij vrijwel elke woning drie dingen tegelijk spelen die niemand controleert: de vloer is niet berekend op…
- Begrip
Vliesgevel
Een vliesgevel is een niet-dragende gevel die als een vlies vóór de draagconstructie hangt. De gevel draagt alleen zichzelf en de wind, en geeft die belasting via ankers door aan de vloeren of kolommen. Daardo…