Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
24 documenten
- Gebrek
Vochtige kelderwand
Een kelderwand die klam aanvoelt, donkerder is dan de rest, of waar het pleisterwerk bol staat en loslaat. De belangrijkste vraag: is het nat in de zomer of in de winter. Nat in juli en droog in januari wijst …
- Gebrek
Vochtige of beschimmelde inbouwkast
Kleding die muf ruikt, zwarte stippen op de achterwand van een kast, of schoenen die beschimmelen. Haal de kast leeg en kijk naar de achterwand. Dat is de plek waar het zit en de plek die per definitie nooit w…
- Gebrek
Water in de kruipruimte
Meestal zie je het niet maar ruik je het: een muffe, aardachtige lucht in de woonkamer die na ventileren terugkomt. Een laagje water in een kruipruimte is in Nederland niet ongewoon. Wat telt is hoeveel, hoe l…
- Gebrek
Zwarte schimmel op kit en voegen in de badkamer
Zwarte, grijze of roze puntjes en vlekken op de kitvoegen langs bad, douchebak, wastafel en in de hoeken van de betegelde wand, op de tegelvoegen in de douchehoek, achter de kraan en onder de douchekop, op de s…
- Gebrek
Schimmel achter vinylbehang en dampdichte wandbekleding
Zwarte, grijze of roze vlekken die door vinylbehang, schuimvinyl, glasvezelbehang met een dichte verflaag, kunststof wandpanelen of een lambrisering heen tekenen, of die pas zichtbaar worden als de bekleding wo…
- Gebrek
Schimmel en stank uit een vervuilde spouwmuur
Een muffe, schimmelachtige of rottende geur die uit een buitenmuur lijkt te komen, bij stopcontacten, ventilatieroosters, kozijnaansluitingen of de plint, vaak na regen of bij vochtig weer; vochtplekken en schi…
- Gebrek
Schimmel op de muur
Zwarte, grijsgroene of donkerbruine stippen op de muur, meestal in een hoek, achter een kast of langs het plafond. De plaats is belangrijker dan de omvang. Schimmel groeit waar het koudste oppervlak zit en waa…
- Gebrek
Muffe lucht uit de kruipruimte
Een muffe, aardse lucht op de begane grond, het sterkst vlak boven de vloer en bij het kruipluik. De lucht komt van onderen en wordt sterker als je naar de vloer buigt of het luik opent. Dat onderscheidt het v…
- Gebrek
Stankoverlast uit schacht of ventilatie
Je ruikt de buren: kookluchten, rook of wasverzachter die je woning binnenkomen via een rooster, een ventiel of de schacht. De lucht komt binnen via een opening die bedoeld is om lucht af te voeren. Dat is de …
- Gebrek
Stinkende of verstopte riolering
Een rioollucht die komt en gaat, water dat traag wegloopt, of borrelen in een ander afvoerpunt als je doortrekt. Eén traag afvoerpunt is iets anders dan alle punten tegelijk. Dat verschil bepaalt of het proble…
- Gebrek
Terugstromend rioolwater bij hevige regen
Bij een hoosbui komt er water omhoog uit het toilet, de doucheput, de vloerput in de kelder of de berging, de wasmachineafvoer of een afvoer in de tuin; het water is grijs tot bruin, het stinkt en het trekt pas…
- Gebrek
Ventilatie werkt onvoldoende
Ramen die 's ochtends beslaan, een badkamer die na het douchen een uur nat blijft, of een benauwde slaapkamer. Houd een vel keukenpapier tegen het afzuigventiel. Blijft het hangen, dan zuigt het systeem; valt …
- Gebrek
Ventilatiebox maakt lawaai of zuigt niet
Een ventilatiebox die bromt, ratelt of jankt, of ventielen die niet meer zuigen. De klacht zit bijna nooit in de motor. Het is vuil, een dichtgeslibd kanaal, een verkeerde instelling of een ventiel dat op de v…
- Gebrek
Verkeerslawaai in de woning: geluid van weg, spoor en vliegverkeer
Geluid van buiten dat de woning in komt: het ruisen van een drukke weg, het voorbijrijden van vrachtwagens en trams, treinen die de ramen laten trillen, vliegtuigen die een gesprek onderbreken, en 's nachts het…
- Gebrek
Open haard of kachel rookt terug
Rook die de kamer in komt in plaats van de schoorsteen in: bij het aanmaken, bij bepaalde windrichtingen, als de afzuigkap of de ventilatie aanstaat, of steeds. Roetsporen boven de haardmond, een geur van rook …
- Gebrek
Legionellarisico in de waterinstallatie
Er is geen vlek, geen geur en geen geluid. Wat je wel kunt vaststellen, zijn de omstandigheden waaronder de bacterie groeit. Het risico ontstaat bij drie dingen samen: water tussen ongeveer 25 en 50 graden, wa…
- Gebrek
Lichthinder van buitenverlichting of reflectie
Licht dat je woning in schijnt en er niet hoort: een buitenlamp van de buren, een bewegingsmelder die de hele nacht aan- en uitgaat, of reflectie. Vaak merk je het aan iets anders dan aan het licht zelf: slech…
- Gebrek
Loden waterleiding
Een matgrijze, zachte leiding met een bolle, gesoldeerde verbinding, in de meterkast, de kruipruimte of onder de keuken. Bij woningen van vóór 1960 is lood de standaard geweest. Sinds 1960 wordt het in nieuwe …
- Gebrek
Muizen of ratten in de woning
Keutels achter in een keukenkastje of langs een plint, knaagsporen aan een verpakking of een leiding, geritsel achter de wand. Er is een spoor, en dat spoor wijst naar een opening. Bestrijden is bij dit gebrek…
- Gebrek
Asbestverdacht materiaal in de woning
Golfplaten op een schuurdak, vlakke platen achter de cv-ketel, een zwarte lijmlaag onder vinyl: in woningen van vóór 1994 is asbest een reële mogelijkheid. Hechtgebonden materiaal dat gaaf is en vastzit, is nie…
- Gebrek
Bruin of troebel kraanwater
Melkwit water is lucht en klaart binnen een minuut van onderaf op; dat is geen gebrek. Bruin of roestkleurig water komt uit de leiding, de boiler of het straatnet. Begin altijd met doorspoelen en de perlator r…
- Gebrek
Condens en vocht in de dakconstructie
Natte plekken, druppels of schimmel aan de onderkant van het dakbeschot of de folie, een muffe zolder, roestende spijkers en nagels, en in de winter ijs aan de binnenkant van het dak, zonder dat er buiten iets …
- Gebrek
Condens op aluminium kozijnprofielen
Druppels en een waterfilm op de binnenzijde van aluminium kozijnen en ramen in de winter, vooral onderaan bij de onderdorpel en in de hoeken; natte vensterbanken, zwarte schimmel in de aanslag en op de kit, en …
- Gebrek
Houtrook van een haard of kachel
Rookgeur in huis terwijl je zelf niet stookt, meestal aan het begin van de avond en het sterkst bij windstil, mistig weer. Rook blijft dan laag hangen en zoekt de weg naar binnen via roosters en kieren. Ruik j…