Houtrook van een haard of kachel

Je ruikt rook in huis terwijl je zelf niet stookt. Meestal aan het begin van de avond, in het stookseizoen, en het sterkst bij windstil en mistig weer. De lucht komt binnen via een ventilatierooster, via een kier bij het kozijn, of via de mechanische toevoer; soms hangt hij in het beddengoed en in gordijnen zonder dat je hem in de tuin ruikt. Er is een tweede vorm die anders is en die veel ernstiger kan zijn: rook of verbrandingslucht uit je eigen toestel. Een haard die terugslaat, een kachel die bij het openen rook de kamer in laat, of een geur die met de wind wisselt. Bij een eigen toestel gaat het niet alleen over hinder maar over verbrandingsgassen in de woning. Het onderscheidende kenmerk: de geur is die van verbrand hout of van roet, en hij komt op vaste tijden terug. Dat patroon is bijna altijd naar één schoorsteen te herleiden, en dat is wat de aanpak bepaalt.

• Zeer vaak

  Schoorsteen van de buren te laag ten opzichte van jouw dak

  Waar je het aan merkt: Rook in de tuin en bij de gevel aan die kant

• Zeer vaak

  Rookgas dat neerslaat bij windstil en mistig weer

  Waar je het aan merkt: Alleen op stille avonden, niet bij wind

• Vaak

  Nat of behandeld hout, of smeulend stoken

  Waar je het aan merkt: Dikke, blauwige rook; scherpe geur

• Vaak

  Uitmonding vlak bij jouw toevoerrooster of raam

  Waar je het aan merkt: Rook binnen zonder dat je hem buiten ruikt

• Regelmatig

  Onvoldoende trek in het kanaal van de buren

  Waar je het aan merkt: Rook uit hun toestel in plaats van uit de pijp

• Regelmatig

  Eigen kanaal met te weinig trek of een verstopping

  Waar je het aan merkt: Terugslag bij het openen van je eigen deurtje

• Regelmatig

  Onderdruk in je eigen woning door een afzuigkap of droger

  Waar je het aan merkt: Rookgeur zodra de kap aan gaat

• Soms

  Lekkage in een gemetseld kanaal langs jouw woning

  Waar je het aan merkt: Rookgeur in een kamer die aan het kanaal grenst

• Soms

  Gedeeld kanaal in een oud pand

  Waar je het aan merkt: Rookgeur zodra de benedenbuur stookt

• Soms

  Vogelnest of roetprop in het kanaal

  Waar je het aan merkt: Geur, plus roetdeeltjes bij de opening

• Schoorsteen vegen en inspecteren

  € 60 – € 150 · peildatum onbekend

  Jaarlijks onderhoud eigen toestel

• Camera-inspectie van het kanaal

  € 150 – € 400 · peildatum onbekend

  Vermoeden van lekkage of verstopping

• Trekmeting en rookproef

  € 200 – € 600 · peildatum onbekend

  Terugslag bij het eigen toestel

• Regenkap of trekkende kap plaatsen

  € 150 – € 500 · peildatum onbekend

  Onvoldoende trek

• Kanaal verlengen boven de nok

  € 500 – € 2.000 · peildatum onbekend

  Uitmonding te laag

• Kanaal renoveren met een flexibele voering

  € 900 – € 2.500 · peildatum onbekend

  Lek of te ruim kanaal

• Toevoervoorziening aanbrengen bij het toestel

  € 300 – € 1.200 · peildatum onbekend

  Onderdruk in de woning

• Koolmonoxidemelder

  € 25 – € 80 · peildatum onbekend

  Altijd bij een verbrandingstoestel

• Toestel vervangen door een schoner exemplaar

  € 1.500 – € 5.000 · peildatum onbekend

  Oud, slecht brandend toestel

woningeigenaar

Woningeigenaar in een eengezinswoningJe hebt twee wegen en de volgorde doet ertoe: eerst het gesprek met de buren over brandstof en stookgedrag, daarna de melding bij de gemeente met je logboek. De derde weg — de rechter, op grond van onrechtmatige hinder — is lang en kostbaar, en zonder logboek kansloos. Stook je zelf, laat dan jaarlijks vegen en hang een koolmonoxidemelder op.

vve

Eigenaar in een appartementKanalen in een gebouw zijn meestal gemeenschappelijk, ook als er maar één woning op is aangesloten. Meld het bij het bestuur voordat je zelf een monteur belt, en vraag na of het toestel van de buren op een eigen kanaal zit. Een houtkachel aansluiten op een bestaand kanaal in een appartementengebouw kan een besluit van de vergadering vragen; kijk in het huishoudelijk reglement.

vve

VvEKanalen, schachten en dakdoorvoeren zijn gemeenschappelijk. Behandel een stookklacht als een technische melding en niet als een burenruzie: vraag om het logboek, kijk of het kanaal in het meerjarenonderhoudsplan staat, en laat bij twijfel een trekmeting doen. Overweeg een bepaling in het huishoudelijk reglement over het aansluiten van houtstooktoestellen; dat is achteraf niet meer af te dwingen.

huurder

Het kanaal en de dakdoorvoer zijn de verhuurder. Meld schriftelijk en met je logboek. Slaat je eigen toestel terug of gaat er een koolmonoxidemelder af, meld dat als spoed en gebruik het toestel niet tot het is nagekeken. Komt de rook van een andere woning van dezelfde verhuurder, dan is de verhuurder ook de partij die de andere huurder kan aanspreken; dat is een kortere weg dan zelf naar de rechter.