Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
28 documenten
- Dossier
De algemene ruimten van een wooncomplex
Alles wat niemand privé bezit en iedereen dagelijks gebruikt: de entree, het trappenhuis, de lift, de bergingen, de brievenbussen, de parkeerplaats en de tuin. Het deel van een complex waarover de meeste meldin…
- Dossier
Beheer en onderhoud van een wooncomplex
De cyclus waaraan al het andere hangt: weten wat je hebt, plannen wat er moet, vastleggen wat er is gedaan, en aantonen dat het is gebeurd. Dit dossier bundelt het meerjarenonderhoudsplan, de onderhoudsvormen, …
- Dossier
Het dak van een wooncomplex
De grootste aaneengesloten post in een meerjarenonderhoudsplan, en tegelijk het gebouwdeel waar de meeste andere plannen samenkomen: isolatie, zonnepanelen, antennes, een dakterras, een groendak. Een dak vervan…
- Dossier
Fundering en constructie van een wooncomplex
Het deel van het gebouw dat je niet ziet en waar de grootste bedragen liggen. Dit dossier bundelt de fundering, de verzakkingen, de scheuren, het water onder en tussen de woningen en de ingrepen die bewoners ze…
- Dossier
De schil van een wooncomplex: gevel, balkons en beton
De duurste laag van een complex, en de laag waar veiligheid en onderhoud elkaar raken. Dit dossier bundelt het metselwerk, het voegwerk, het beton van galerijen en balkons, de hekwerken, het schilderwerk, de be…
- Dossier
De installaties van een wooncomplex
Alles wat warmte, stroom en signaal het gebouw in brengt: de collectieve ketel of het warmtenet, de rookgasafvoer, de gemeenschappelijke elektra en aarding, de zonnepanelen op het dak en de antennes daarnaast. …
- Dossier
Ventilatie en binnenklimaat in een wooncomplex
De laag die het minst zichtbaar is en het meest wordt gemeld: vochtige badkamers, schimmel in een hoek, tocht op de galerij, een ventilatiebox die brommt. Dit dossier bundelt de mechanische ventilatie, de kanal…
- Dossier
Verduurzaming van een wooncomplex
Het cluster dat over alle andere heen ligt. Isolatie raakt de gevel en het dak, de warmtevoorziening raakt de installaties, ventilatie raakt het binnenklimaat — en alles raakt de vergadering. Bij een VvE is ver…
- Dossier
Wetgeving, regels en procedures
Wat mag je bouwen, wat moet je melden, en wie controleert het. Deze rubriek bundelt de regels die bepalen of een plan doorgaat, wat het kost aan leges en tijd, en wie er aansprakelijk is als het misgaat. Twee d…
Regelgevingnog niet gecontroleerd - Dossier
Langer thuis wonen
Een woning geschikt maken om in te blijven wonen is bijna altijd goedkoper wanneer je het meeneemt in iets wat toch al gebeurt. Een drempelloze douche kost bij een badkamerrenovatie vrijwel niets extra; als los…
- Dossier
Onderhoud, renovatie en transformatie
Een gebouw bijhouden, verbeteren of iets anders laten worden. Deze rubriek gaat over de cyclus die nooit stopt: inspecteren, plannen, uitvoeren, opnieuw inspecteren. Gepland onderhoud is goedkoper dan uitgestel…
- Dossier
Overlast in en om de woning
Geluid door de vloer, kookluchten uit het ventiel, houtrook op een windstille avond, een buitenlamp die je slaapkamer verlicht, geritsel achter de plint. Overlast is het onderwerp waarover de meeste mensen erge…
- Dossier
Vastgoedrecht en geschillen
Wat je rechten zijn als eigenaar, buur of lid van een VvE, en wat je doet als je er samen niet uitkomt. Verreweg de meeste geschillen zijn te voorkomen met één gewoonte: vastleggen. Foto's met datum, afspraken …
- Dossier
Veilig wonen
De meeste ongelukken in en om huis komen niet door ingewikkelde oorzaken, maar door voorzieningen die er niet zijn of die niet meer werken. Een rookmelder van twaalf jaar oud. Een koolmonoxidemelder waarvan de …
- Dossier
Veiligheid, gezondheid en schade
Wat er mis kan gaan in en om een woning, en wat je eraan doet. Deze rubriek bundelt gevaarlijke stoffen, brand, inbraak, bouwschade en veilig werken. De staat van het materiaal telt zwaarder dan de aanwezigheid…
- Dossier
Veiligheid in een wooncomplex
Alles wat in een gestapeld complex met veiligheid te maken heeft: brandveiligheid, vluchtroutes, noodverlichting, rookmelders, inbraakwerendheid en gevaarlijke stoffen. Dit dossier hangt onder de rubriek *Veili…
- Dossier
Vocht en schimmel
Een natte plek op de muur, beslagen ramen, zwarte stippen in een raamhoek of een muffe lucht op zolder. Vocht is de meest voorkomende bouwkundige klacht in Nederlandse woningen, en tegelijk de klacht waarbij he…
- Dossier
Alles voor de huurder, op volgorde
Als huurder zoek je meestal geen bouwkunde maar positie: wie is waarvoor verantwoordelijk, wat mag ik eisen en wat kan ik zelf doen. Dit dossier volgt die weg. Meten is je sterkste instrument. Een klacht over v…
- Dossier
Asbest
Alles over asbest in en om de woning, op één plek: wat het is, waar het zit, wat je er wel en niet zelf aan mag doen, wat het kost, en wie waarover gaat. Drie dingen bepalen dit hele onderwerp, en ze staan hier…
- Dossier
De badkamer
De badkamer is de duurste vierkante meter van een woning en tegelijk de ruimte waar de meeste onzichtbare fouten worden gemaakt. De belangrijkste in één zin: tegels en voegen zijn niet waterdicht. Het water wor…
- Dossier
Bouwschade: scheuren, vocht en wat ze betekenen
Alles wat er aan een gebouw kapot kan gaan zonder dat er iets is omgevallen: scheuren, vocht, zetting, betonrot, vorstschade. Dit onderwerpdossier hangt onder de rubriek *Veiligheid, gezondheid en schade* en bu…
- Dossier
Bouwtechniek, constructie en materialen
Wat een huis overeind houdt, waar het van gemaakt is, en wat er gebeurt als een van die twee het begeeft. Deze rubriek gaat over fundering, constructie, dak, gevel en materiaalkeuze. Er is één onderwerp dat er …
- Dossier
Digitalisering en innovatie
Bouwtechniek die nog niet gewoon is. Deze rubriek gaat over BIM, prefab, 3D-printen, parametrisch ontwerpen, kunstmatige intelligentie en digital twins — onderwerpen uit het vak, geschreven vanuit de plek waar …
- Dossier
Duurzaamheid, energie en klimaat
Isoleren, opwekken, en je huis bestand maken tegen hitte, hoosbuien en droogte. Deze rubriek gaat over de ingrepen die je energierekening verlagen en over de ingrepen die je woning leefbaar houden als het weer …
- Dossier
Energie besparen en verduurzamen
Isoleren, zuiniger stoken, zonnepanelen, een warmtepomp: er is geen gebrek aan maatregelen. Er is gebrek aan volgorde. En juist die volgorde bepaalt of een investering zichzelf terugverdient of niet. De regel a…
- Dossier
Installaties en comfort
Verwarmen, ventileren, koelen, opwekken en het geluid buiten houden. Deze rubriek gaat over alles wat in je huis draait, zoemt en stroomt, en over de keuzes die je maar één keer per twintig jaar maakt. De insta…
- Dossier
Isolatie
Het onderwerp waarop de meeste woningeigenaren hun eerste verduurzamingsbeslissing nemen, en waar de meeste teleurstellingen ontstaan. Niet omdat isoleren niet werkt, maar omdat de volgorde en de randvoorwaarde…
- Dossier
Klussen: gereedschap en materiaal
Het gereedschap dat je koopt bepaalt minder dan je denkt. Wat het resultaat bepaalt is het verbruiksartikel: de plug die bij de muur past, het zaagblad dat bij het materiaal hoort, de kit die op die ondergrond …