Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
41–80 van 181 documenten
- Kennisbank
Graven in je eigen tuin: de KLIC-melding
Voor mechanisch graven is een graafmelding wettelijk verplicht op grond van de WIBON; hij loopt via het Kadaster en heet in de praktijk de KLIC-melding. Hij is gratis, kost een paar minuten en de tekeningen zij…
- Kennisbank
Hemelwater afkoppelen: regenwater van het riool af
Een dak van honderd vierkante meter vangt bij twintig millimeter neerslag ongeveer tweeduizend liter op, in een paar tientallen minuten. Bij een gemengd stelsel gaat dat rechtstreeks het riool in en stroomt het…
- Kennisbank
De patio: de binnenplaats als buitenruimte, afwatering, privacy en onderhoud
Een patio is een buitenruimte die aan alle of bijna alle kanten door bebouwing is omsloten: de binnenplaats van een patiowoning, de lichthof van een stadswoning, de omsloten tuin van een hofje. Hij geeft licht …
- Kennisbank
Droogte: wat een lange zomer met je fundering doet
Droogte werkt op twee manieren door. Houten palen, toegepast tot ongeveer 1970 in het westen en noorden, blijven onbeperkt goed zolang ze volledig onder water staan; valt de paalkop droog, dan komt er zuurstof …
- Kennisbank
Duurzaam hout kiezen: keurmerken, herkomst en duurzaamheidsklasse
Duurzaam hout heeft twee betekenissen die je uit elkaar moet houden: hout uit een verantwoord beheerd bos, en hout dat lang meegaat op de plek waar je het gebruikt. Het eerste zie je aan een keurmerk, het tweed…
- Kennisbank
Burenrecht bij bouwen en verbouwen
Een vergunningvrij bouwwerk is niet hetzelfde als een toegestaan bouwwerk. De gemeente toetst aan het omgevingsplan; het burenrecht staat in Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek en is een zaak tussen jou en je bur…
- Kennisbank
Dakterras, daktuin en vegetatiedak in een VvE
Drie vragen horen er altijd bij: kan de constructie het dragen, van wie is de ruimte, en wie onderhoudt hem. Een terras met tegels op dragers weegt in de orde van honderd tot honderdvijftig kilo per vierkante m…
- Kennisbank
De algemene tuin en het terrein
Het terrein kost het minst en geeft de meeste discussie: een scheur in een galerijvloer ziet niemand, een uitgebloeide border iedereen. Twee onderdelen zijn wél technisch en duur. Bomen op eigen terrein zijn ei…
- Kennisbank
Asbest in de bodem: waar het zit en wanneer het onderzocht moet worden
Asbest in de bodem is meestal niet weggewaaid maar weggespoeld of ingegraven, en daarmee goed te voorspellen. Vier bronnen verklaren vrijwel alle gevallen: de druppelzone onder een asbestdak — een strook van ee…
- Kennisbank
Bomen bij een woning: wortels, wateronttrekking en schade
Een boom kan op twee manieren schade geven. Wortels drukken verharding op en groeien via een naad of breuk een rioolbuis in; ze zoeken geen fundering op maar volgen de gunstigste route, vaak langs een lekkende …
- Begrip
Witrot
Witrot is aantasting door schimmels die zowel cellulose als lignine afbreken. Het hout wordt bleek, vezelig en zacht, maar het krimpt niet en breekt niet in blokjes. Het komt vooral voor bij loofhout en bij bu…
- Begrip
Wortelingroei
Wortelingroei is het binnendringen van boom- en struikwortels in rioolbuizen, drainage, putten en andere holle ruimten in de grond. De wortel vindt een lek of een open verbinding, groeit erin en vult de buis va…
- Begrip
Zakbeton
Zakbeton is een kant-en-klare droge mengeling van zand, grind en cement in een zak, waaraan alleen water hoeft te worden toegevoegd. Het is bedoeld voor kleine hoeveelheden; boven ruwweg een kubieke meter is g…
- Begrip
Zandvang
Een zandvang is een bezinkruimte die zand en gruis opvangt voordat het water de afvoerleiding in gaat. Hij bestaat om verstopping te voorkomen en veroorzaakt hem zodra hij zijn werk niet meer doet. Een zandvan…
- Begrip
Zichtlijn
Een zichtlijn is de ononderbroken lijn tussen een plek waar mensen komen en een plek die je in de gaten wilt houden. Bij inbraakpreventie bepaalt zij of toezicht mogelijk is; een deur die vanaf de straat te zie…
- Begrip
Waterberging
Waterberging is het tijdelijk vasthouden van regenwater op of bij een perceel, zodat het niet direct naar de riolering of het oppervlaktewater stroomt. Gemeenten stellen steeds vaker een bergingseis bij nieuwb…
- Begrip
Waterpasserende bestrating
Waterpasserende bestrating laat regenwater tussen of door de stenen in de ondergrond zakken in plaats van het naar het riool af te voeren. Zij vraagt een doorlatende funderingsopbouw en periodiek onderhoud; zo…
- Begrip
Vorstbestandheid
Vorstbestandheid is de mate waarin een materiaal bevriezend water in zijn poriën kan verdragen zonder te beschadigen. De term suggereert een eigenschap van het materiaal, en dat is hij maar half. Vorstbestandh…
- Begrip
Wadi
Een wadi is een ondiepe, begroeide verlaging in het maaiveld waarin regenwater tijdelijk wordt vastgehouden en langzaam in de bodem zakt. Het is de eenvoudigste vorm van waterberging in de openbare ruimte en i…
- Begrip
Wandcontactdoos buiten
Een buitenstopcontact is een wandcontactdoos die geschikt is voor gebruik buiten: bestand tegen water, stof en ultraviolet licht, en aangesloten op een groep met aardlekbeveiliging. De IP-aanduiding geeft aan …
- Begrip
Vlonder
Een vlonder is een terras van planken op een onderconstructie van balken, met ruimte eronder zodat de constructie kan drogen en ventileren. De planken zijn meestal van hardhout, verduurzaamd naaldhout of compos…
- Begrip
Vlonderplank
Een vlonderplank is een plank van hout of composiet waarmee een houten terras of een vlonder wordt gemaakt, gelegd op een onderconstructie van balken. De levensduur wordt niet bepaald door de plank maar door d…
- Begrip
Voegzand
Voegzand is het fijne zand dat na het leggen van bestrating in de voegen wordt geveegd, zodat de stenen elkaar klemmen en de verharding als geheel gaat werken. Zonder gevulde voegen is bestrating geen verhardi…
- Begrip
Veranda
Een veranda is een overdekte buitenruimte tegen de woning, open aan een of meer zijden. Zij verlengt het buitenseizoen zonder een verblijfsruimte te zijn: er is geen isolatie, geen verwarming en geen bouwregel…
- Begrip
Verdichten
Verdichten is het samenpersen van losse grond, zand of puin zodat de korrels dichter op elkaar komen te liggen en er minder lucht en water tussen zit. Een verdichte laag zakt later niet meer na en kan de belast…
- Begrip
Verduurzaamd hout
Verduurzaamd hout is hout waarin onder druk een houtverduurzamingsmiddel is gebracht, zodat het bestand is tegen schimmels en insecten. Het is de standaard voor tuinhout: schuttingen, vlonderbalken, palen en t…
- Begrip
Verglazen
Verglazen is het proces waarbij klei bij zeer hoge temperatuur zo ver wordt gebakken dat de poriën sluiten en het materiaal glasachtig en vrijwel niet meer wateropnemend wordt. Het verschil met glazuren is fun…
- Begrip
Verhardingsgraad
De verhardingsgraad is het aandeel van een perceel, tuin of gebied dat is bedekt met een ondoorlatende laag: bestrating, beton, asfalt, bebouwing. Een hoge verhardingsgraad betekent dat regenwater niet kan inf…
- Begrip
Verkaveling
Verkaveling is het opdelen van een stuk grond in afzonderlijke kavels, met daarbij de ligging van wegen, groen en aansluitingen. De verkaveling bepaalt hoe groot je perceel is, waar de grenzen liggen en waar h…
- Begrip
Verontreinigde grond
Verontreinigde grond is bodem waarin stoffen zitten in een hogere concentratie dan van nature voorkomt, zoals olie, zware metalen, teer, bestrijdingsmiddelen of asbest. Of dat een probleem is, hangt af van de …
- Begrip
Trilplaat
Een trilplaat is een machine met een trillende bodemplaat waarmee zand, grind of bestrating wordt verdicht, zodat de laag draagkracht krijgt en niet meer inklinkt. Verdichten is de stap die het vaakst wordt ov…
- Begrip
Trilstamper
Een trilstamper is een motoraangedreven verdichtingsmachine met een smalle voet die snel op en neer springt en de grond eronder samendrukt. Hij verdicht aanvulling in sleuven, in smalle stroken en langs funder…
- Begrip
Tropisch hardhout
Tropisch hardhout is hout van loofbomen uit tropische gebieden in Zuidoost-Azie, Afrika en Zuid-Amerika. Het wordt gebruikt waar hout lang buiten moet staan: kozijnen, vlonders, gevelbekleding, beschoeiing en …
- Begrip
Tuinhuis
Een tuinhuis is een vrijstaand gebouwtje in de tuin, meestal van hout, voor opslag, hobby of verblijf. Het staat los van de woning en heeft een eigen dak, een eigen vloer en een eigen deur. In veel gevallen mag…
- Begrip
Tuinmuur
Een tuinmuur is een vrijstaande gemetselde muur op een erf of in een tuin. Een tuinmuur lijkt op een stuk gevel en gedraagt zich totaal anders. Hij staat vrij, hij vangt wind van twee kanten en er staat geen v…
- Begrip
Tuinverlichting
Tuinverlichting is verlichting van tuin, terras, pad en gevel bij een woning. De verleiding is om omhoog te schijnen, en dat is precies wat je niet wilt. Licht dat de lucht in gaat, verlicht niets en het is wa…
- Begrip
Talud
Een talud is een hellend grondvlak waarmee een hoogteverschil in het terrein wordt overbrugd. Het is de goedkoopste grondkering die er bestaat, en wel omdat het er geen is. Een hoogteverschil dat flauw genoeg …
- Begrip
Tamme kastanje
Tamme kastanje is een Europese loofhoutsoort met duurzaamheidsklasse twee, die uiterlijk sterk op eiken lijkt maar lichter is en geen mergstralen heeft. Het bevat veel looizuur, waardoor het metaal aantast en …
- Begrip
Teak
Teak is een tropisch hardhout met een hoog natuurlijk oliegehalte, duurzaamheidsklasse één en een uitzonderlijke maatvastheid. Het is het klassieke hout van scheepsdekken en buitenmeubilair, en het is een van …
- Begrip
Terras
Een terras is een verhard zitgedeelte in de tuin of op een dak. Bouwkundig zijn er twee terugkerende vragen: waar gaat het water heen, en hoe voorkom je dat het terras verzakt of te hoog komt te liggen.