Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
9 documenten
- Gebrek
Vochtplek bij een aanbouw of uitbouw
Een natte plek of een scheur precies waar de aanbouw tegen het oorspronkelijke huis komt. De aansluiting tussen oud en nieuw is bij vrijwel elke aanbouw de zwakke plek: twee bouwwerken met een verschillende on…
- Gebrek
Water in de kruipruimte
Meestal zie je het niet maar ruik je het: een muffe, aardachtige lucht in de woonkamer die na ventileren terugkomt. Een laagje water in een kruipruimte is in Nederland niet ongewoon. Wat telt is hoeveel, hoe l…
- Gebrek
Water op de keldervloer
Na een periode van veel regen staat er water op de keldervloer, soms een plas bij één muur en soms de hele vloer blank. Let op het ritme. Water dat komt en gaat met het weer of met de stand van de sloot vertel…
- Gebrek
Scheuren in de betonvloer of dekvloer
Een scheur in de vloer: onder het laminaat, in de garagevloer, in de dekvloer van een uitbouw, of dwars door een tegelvloer. De eerste vraag is of er hoogteverschil is. Ligt de ene kant hoger, dan beweegt er i…
- Gebrek
Scheuren in de binnenmuur
Een scheur in het stucwerk of metselwerk van een binnenmuur, haarfijn en recht of trapsgewijs door de voegen. De vorm zegt meer dan de lengte. Trapsgewijs door de voegen wijst op zetting; een fijn netwerk in d…
- Gebrek
Scheuren in de gevel
Een scheur in het metselwerk van de buitenmuur: haarfijn en recht door de stenen, of trapsgewijs langs de voegen. De vorm, de plaats en de richting zeggen samen bijna alles. Trapsgewijs wijst op beweging van d…
- Gebrek
Paalrot en funderingsschade
Je ziet de fundering niet, wel de gevolgen: trapsgewijze scheuren door de voegen, deuren en ramen die klemmen, en een vloer die afloopt. Leg een knikker op de vloer. Rolt hij altijd naar dezelfde hoek, dan zak…
- Gebrek
Lekkage via stortnaden en centerpengaten in een betonnen kelderwand
Water dat op vaste plekken door een betonnen kelderwand komt: langs een horizontale lijn op de hoogte waar de wand in twee keer is gestort, uit ronde plekken op regelmatige afstand van elkaar waar de bekisting …
- Gebrek
Houtrot in de vloerbalken
Meestal zie je niets en merk je het: een vloer die veert waar hij vroeger vast lag, een plank die meegeeft bij de muur. De aantasting zit in de balkkoppen, waar het hout in het vochtige metselwerk steekt. Bij …