Ik ben eigenaar van mijn woning
Het huis is van jou, dus je beslist en je betaalt. Dat is de vrijste positie en de duurste: er is niemand die het voor je oplost, en niemand die je hoeft te vragen.
Wat hier voor je staat
22 documenten
- Gebrek
Vocht en schade achter kunststof gevelbeplating
Op flats en rijenwoningen uit de jaren zestig en zeventig zit veel gevormde kunststof gevelbeplating: panelen onder de ramen, boeiboorden, borstweringen en hele gevelvlakken. Licht, goedkoop en binnen een dag g…
- Gebrek
Vocht in de garage of berging
Een muffe lucht, spullen die beschimmelen, roest op gereedschap, of een vloer die na een natte dag lang klam blijft. Wanneer is het nat. In het voorjaar, als warme lucht op koude wanden komt, is het condens. N…
- Gebrek
Stankoverlast uit schacht of ventilatie
Je ruikt de buren: kookluchten, rook of wasverzachter die je woning binnenkomen via een rooster, een ventiel of de schacht. De lucht komt binnen via een opening die bedoeld is om lucht af te voeren. Dat is de …
- Gebrek
Storing in intercom of toegangssysteem
Een bel die niet overkomt, een intercom die kraakt, een deuropener die het niet doet, of een pas die niet meer werkt. Werkt het bij één woning of bij alle. Eén woning wijst op de bekabeling of het toestel daar…
- Gebrek
Verstopte spuwer of noodoverloop op een galerij
Water dat na een bui op de galerij, het balkon of het dakterras blijft staan in plaats van weg te lopen. Het water kan er niet uit, en de voorziening die dat had moeten opvangen is dicht. Een galerij met één a…
- Gebrek
Roestvlekken en aftekeningen in zichtbeton
Bruine roestpuntjes of roeststrepen in het oppervlak van betonnen gevelelementen, balkonranden, galerijplaten, borstweringen of kolommen; regelmatige donkere of roestkleurige stippen in een raster; bruine of bl…
- Gebrek
Schade aan een dakterras of balkonvloerafwerking
Tegels op een dakterras die los liggen, wiebelen of omhoog komen, of een vlonder waarvan de dragers zijn verzakt. Een dakterras is een dak met een vloer erop. De vloer is niet waterdicht; de laag eronder is da…
- Gebrek
Schade aan een gemeenschappelijke fietsenstalling of bergingsgang
Een bergingsgang die muf ruikt, met vochtige wanden, roestende deuren en verlichting die het niet doet. Loop de gang af zoals iemand hem in het donker zou moeten verlaten. Wat staat er in de weg, en waar is he…
- Gebrek
Schade aan een gemeenschappelijke antenne, schotel of zonwering
Een schotel, antenne of zonwering aan gevel of dak die scheef hangt, roest, of waarvan de bevestiging losraakt. Duw voorzichtig tegen de beugel als je er veilig bij kunt. Beweging bij de bevestiging is direct …
- Gebrek
Schade aan een leidingschacht of koker
Een schacht met open gaten rond leidingen, een natte buis, of een schachtwand die is opgezwollen of doorgeschimmeld. Een schacht is een gat door alle verdiepingen van een gebouw. Alles wat er niet dicht zit, v…
- Gebrek
Schade aan een parkeerdek of parkeerkelder
Roestbruine plekken en afschilferend beton aan het plafond van een parkeerkelder, of scheuren en staand water op een parkeerdek. Strooizout is hier de motor. Chloriden zijn onomkeerbaar: wat erin zit, gaat er …
- Gebrek
Schade in portiek, entree en gemeenschappelijke gang
Een entree die verwaarloosd oogt: losse tegels, beschadigd stucwerk, verlichting die het niet doet, of een deur die met een wig wordt opengehouden. Loop de route na zoals een bezoeker hem loopt, van de straat …
- Gebrek
Lekkende standleiding of binnenriolering
Een vochtplek of bruine kring in een schacht, achter een toilet of naast een badkamer, die terugkomt op vaste momenten. De lekkage volgt het gebruik en niet het weer. Nat na doorspoelen, een bad of de wasmachi…
- Gebrek
Lichthinder van buitenverlichting of reflectie
Licht dat je woning in schijnt en er niet hoort: een buitenlamp van de buren, een bewegingsmelder die de hele nacht aan- en uitgaat, of reflectie. Vaak merk je het aan iets anders dan aan het licht zelf: slech…
- Gebrek
Liftstoring en achterstallig liftonderhoud
Een lift die stilstaat, tussen twee verdiepingen blijft hangen, of niet gelijk stopt met de vloer. Kijk als eerste naar de keuringssticker in de kooi. Daar hoort zichtbaar te staan wanneer de lift voor het laa…
- Gebrek
Losgeraakte panelen in een glazen overkapping of lichtstraat
Glaspanelen in een overkapping, een lichtstraat, een atriumdak of een galerijafdak horen mechanisch geborgd te zijn. Raakt een paneel los, dan gaat het bijna nooit om het glas maar om de bevestiging en de windb…
- Gebrek
Muizen of ratten in de woning
Keutels achter in een keukenkastje of langs een plint, knaagsporen aan een verpakking of een leiding, geritsel achter de wand. Er is een spoor, en dat spoor wijst naar een opening. Bestrijden is bij dit gebrek…
- Gebrek
Achterstallig onderhoud aan blokverwarming
Een collectieve verwarming die nooit is ingeregeld levert grote verschillen tussen woningen op: onder te warm, boven te koud, en een verbruik dat jaar op jaar hoger ligt dan nodig. Het gebrek zit zelden in de k…
- Gebrek
Betonschade aan balkon of galerij
Een bruine roestvlek op de onderkant of de rand van een balkon of galerijvloer, vaak met bol beton of een afgevallen schilfer. De wapening roest, zet uit en drukt het beton eraf. Dit is een van de weinige gebr…
- Gebrek
Breuk in een glazen vloerafdekking of glazen vloerdeel
Een glazen vloerdeel in een algemene ruimte is een constructief onderdeel. Het draagt mensen, en af en toe ook een steiger of een transportkar. Zodra er een barst in zit, is de vraag niet of het lelijk is, maar…
- Gebrek
Geluidsoverlast van de buren
Voetstappen boven je, een televisie door de muur, een wasmachine die je door de vloer voelt. Contactgeluid loopt via de constructie, luchtgeluid door de lucht, en ze vragen elk een andere maatregel. Begin met …
- Gebrek
Houtrook van een haard of kachel
Rookgeur in huis terwijl je zelf niet stookt, meestal aan het begin van de avond en het sterkst bij windstil, mistig weer. Rook blijft dan laag hangen en zoekt de weg naar binnen via roosters en kieren. Ruik j…