Wat kost beton cire?

Deze prijsgids gaat over beton cire in een bestaande of nieuwe woning: op een woonvloer, op een wand, in een doucheruimte, op een trap en op een keuken- of wastafelblad. Je vindt hier wat de voorbereiding van de ondergrond kost, wat het materiaal kost, wat de arbeid kost, wat er als bijkomende post op de rekening staat en waar het misgaat als er op de verkeerde plek wordt bezuinigd. Beton cire, microcement, betonstuc en betonlook stucwerk zijn in de praktijk namen voor hetzelfde soort systeem; de prijzen in deze gids gelden voor alle varianten van een dunne minerale afwerklaag in twee tot drie millimeter.

Wat je hier vindt zijn bandbreedtes per onderdeel en per ruimte, geen offertes. De spreiding komt bijna volledig uit de staat van de ondergrond, het aantal vierkante meters, het aantal hoeken en aansluitingen en de vraag of het werk in een woning gebeurt waar je tijdens de droogtijden gewoon woont.

Wat er niet in zit: gietvloeren van polyurethaan of epoxy, betonlook gemaakt met grootformaat keramische tegels, en het polijsten van een bestaande betonvloer. Die drie hebben hun eigen opbouw en hun eigen prijs en komen in deze gids alleen terug als alternatief. Het maken van een nieuwe dekvloer wordt hier genoemd als voorbereiding, maar heeft een eigen prijsgids.

De staat van de ondergrond. Dit is de grootste post na de cire zelf. Een dekvloer die vlak, hard en droog is, kost niets extra. Een vloer met holklinkende plekken, een zandige toplaag of scheuren vraagt frezen, vullen, wapenen en egaliseren, en dat is € 25 tot € 75 per vierkante meter voordat de eerste laag cire erop gaat.

Het restvocht. Een zandcementdekvloer moet ver genoeg zijn uitgedroogd voordat je hem dicht mag afwerken, en een anhydrietvloer nog verder. Zit er te veel vocht in, dan komt het onder de coating naar boven en laat de cire los in schollen. De CM-meting van € 75 tot € 200 bepaalt of je nu kunt of nog maanden wacht, en die maanden wachten kosten in een verbouwing meer dan de meting.

Het aantal vierkante meters. Onder de tien vierkante meter betaal je de bovenkant van elke bandbreedte, tussen tien en dertig het midden, en boven vijftig de onderkant. Het verschil tussen € 280 en € 140 per vierkante meter is bijna volledig een kwestie van oppervlak.

Het aantal hoeken, randen en aansluitingen. Een rechthoekige woonkamer is snel gezet. Een badkamer met een inloopdouche, een nis, een verhoging en drie doorvoeren heeft evenveel strekkende meters detail als vierkante meters vlak, en detailwerk kost € 8 tot € 20 per strekkende meter aan handwerk.

Waar het vlak zit. Een vloer is het goedkoopst, een wand iets duurder omdat je omhoog werkt, een trap veel duurder omdat elke trede drie vlakken en twee randen heeft, en een keukenblad het duurst omdat elke rand met de hand wordt gevormd en de coating er vier lagen dik op moet.

Nat of droog. In een doucheruimte komt er een waterdichting van € 35 tot € 70 per vierkante meter onder, een zwaardere coating erop en een strengere detaillering bij de kim en de doorvoeren. Dat is samen € 50 tot € 100 per vierkante meter boven een droge wand.

De coating. Wax kost € 4 tot € 10 per vierkante meter en geeft een zacht beeld dat elke twee tot drie jaar terug moet. Een coating op twee componenten kost € 8 tot € 22 en gaat acht tot twaalf jaar mee op een woonvloer. Op de plek waar je de vloer het meest beloopt is dat het verschil tussen jaarlijks bijwerken en niets doen.

Vloerverwarming. Een cire van twee tot drie millimeter is de dunste vloerafwerking die er is, en dat is boven vloerverwarming een voordeel. De installatie moet wel volgens een opstookprotocol zijn opgestookt en drie dagen voor het werk zijn uitgezet, en dat kost geen geld maar wel planning. Wordt het protocol overgeslagen, dan scheurt de dekvloer alsnog, met de cire mee.

Vraag hoe de ondergrond is beoordeeld en of er een vochtmeting in zit. Een offerte zonder uitslag van een CM-meting rekent met een aanname, en die aanname wordt bij het eerste bezoek een meerwerkbrief.

Vraag welk systeem wordt gebruikt, van welke leverancier, en welke lagen erin zitten: primer, wapening, grondlaag, aantal fijne lagen, aantal lagen coating. Twee offertes met dezelfde prijs kunnen twee en vier lagen betekenen.

Vraag of het voorbereiden van de ondergrond in de prijs zit of als stelpost. Schuren, egaliseren, scheuroverbrugging en ontkoppeling zijn de posten die het verschil maken tussen € 150 en € 250 per vierkante meter.

Vraag wie de oude vloer verwijdert, wie het puin afvoert en of dat in de prijs zit.

Vraag hoeveel werkdagen het werk beslaat en hoeveel kalenderdagen, en wanneer de ruimte weer beloopbaar is en wanneer belastbaar. Dat verschilt: beloopbaar is vaak na twee dagen, volledig belastbaar na een tot twee weken.

Vraag naar de proefplaat: is die in de prijs inbegrepen, hoeveel kleuren, en op welke ondergrond wordt hij gemaakt.

Vraag in een natte ruimte wie de waterdichting aanbrengt, met welk systeem, en of de leverancier van de cire die afdichting als onderdeel van zijn systeem accepteert. Twee partijen op één badkamervloer betekent bij een lekkage twee partijen die naar elkaar wijzen.

Vraag de garantie op papier, met termijn, en waar hij precies op ziet: op de hechting, op de coating, op de kleurechtheid, of alleen op de uitvoering. Vraag ook wat er van de garantie overblijft als jij zelf schoonmaakt met een middel dat niet is voorgeschreven.

Vraag het onderhoudsvoorschrift op vóór de opdracht. Daarin staat welk reinigingsmiddel mag, hoe vaak de coating terug moet en wat de vloer niet verdraagt. Dat voorschrift is onderdeel van de prijs die je betaalt.

Het aanbrengen van een vloerafwerking in een bestaande woning is geen bouwactiviteit waarvoor je onder de Omgevingswet een vergunning nodig hebt. Wel gelden de eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving die bij het gebruik van de ruimte horen. Voor een badruimte en een toiletruimte betekent dat een waterdichte vloer en waterdichte wanden tot de hoogte waar water komt; die waterdichtheid maak je met de afdichtingslaag onder de cire, niet met de cire zelf. Voor de afwerking van wanden en plafonds in een vluchtroute gelden eisen aan de brandklasse van het oppervlak; een minerale laag als beton cire voldoet daar in de regel aan, maar de ondergrond en de lijm horen erbij te worden beoordeeld.

Wordt de vloer opgebouwd in gestapelde bouw, dan telt de geluidseis mee. Bij een verbouwing geldt het rechtens verkregen niveau als ondergrens, maar in de praktijk is de splitsingsakte of het huishoudelijk reglement strenger: de meeste VvE's eisen een aantoonbare verbetering van de contactgeluidisolatie bij een harde vloerafwerking, vaak van tien decibel. Dat vraagt een zwevende dekvloer of een ontkoppelde opbouw met een gemeten waarde. Zonder toestemming van de vergadering leggen is een risico dat bij een klacht op jou terugkomt.

Voor het werk zelf bestaat geen publiekrechtelijke norm; wat er is, zijn de verwerkingsvoorschriften van de systeemleverancier en de beoordelingsrichtlijnen voor vloerafwerking en ondergrond die de branche hanteert voor vlakheid, restvocht en hechtsterkte. Die voorschriften zijn de basis van de garantie: wijkt de applicateur af van het voorgeschreven aantal lagen, de voorgeschreven primer of de voorgeschreven droogtijd, dan vervalt de fabrieksgarantie en blijft alleen zijn eigen aansprakelijkheid over.

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen raakt dit werk niet rechtstreeks: die geldt voor vergunningplichtige nieuwbouw in gevolgklasse 1 sinds 1 januari 2024 en voor verbouw sinds 1 juli 2025, en een vloerafwerking valt daarbuiten. Wat wel geldt is de verzwaarde waarschuwingsplicht van de aannemer en zijn aansprakelijkheid voor gebreken die bij oplevering niet zichtbaar waren; die zijn sinds 2024 in het voordeel van de opdrachtgever aangescherpt. Leg het opleverbeeld en de aanwezige onvolkomenheden schriftelijk vast bij de oplevering. Bij een woning van voor 1994 geldt bovendien dat oude vloerbedekking en tegellijm asbest kunnen bevatten; verwijderen mag dan alleen na inventarisatie. Regels veranderen; controleer bij twijfel de actuele tekst.