Wat kost geluidsisolatie tegen verkeerslawaai?

Deze prijsgids gaat over het verbeteren van de geluidwering van de gevel van een bestaande woning of een klein complex tegen geluid van buiten: verkeer, spoor, vliegverkeer, industrie of horeca. Het gaat over de meting, de kierdichting, de roosters en suskasten, het glas, de kozijnen, de voordeur, het dak en de dakkapel, de ventilatietoevoer en de nameting, en over wat de sanering en de subsidies dekken.

Wat je hier vindt zijn bandbreedtes per onderdeel en per woning, geen offertes. De spreiding komt uit het aantal ramen aan de lawaaizijde, de staat van de kozijnen, de geluidsoort en de vraag of het dak meedoet.

Wat er niet in zit: geluid van de buren door woningscheidende wanden en vloeren, installatiegeluid en trillingen via de bodem; daarvoor bestaan eigen pagina's en een eigen prijsgids voor geluidsisolatie tussen woningen. Nieuwbouw valt erbuiten, omdat de geluidwering daar in het ontwerp zit.

Het aantal ramen en deuren aan de lawaaizijde. Elk raam is glas, een rooster en een kozijn dat dicht moet; een hoekwoning met twee lawaaizijden kost het dubbele van een rijwoning met één.

De staat van de kozijnen. Gezonde kozijnen die een zwaardere ruit dragen en een dichte aanslag kunnen krijgen, kosten € 250 tot € 500 per vierkante meter; kozijnen die op zijn, € 700 tot € 1.500.

De geluidsoort. Wegverkeer vraagt een standaard geluidwerend glas; spoor en vliegverkeer vragen zwaarder glas en vaak het dak, en dat verdubbelt de post.

Het dak. Een zolder als slaapkamer onder een licht pannendak aan een vliegroute is de duurste kamer om stil te krijgen; een zolder als berging telt niet mee.

De ventilatie. Roosters vervangen is goedkoop; een mechanisch systeem met toevoer aan de lawaaizijde omleggen kost € 800 tot € 3.000.

De ambitie. Van hoorbaar naar acceptabel is vijf tot tien decibel en dat halen kieren, roosters en glas; van acceptabel naar stil is nog eens vijf decibel en dat vraagt kozijnen, deur en dak.

De sanering. Valt de woning in een programma, dan bepaalt het programma de maatregelen en betaalt het ze geheel of grotendeels; de prijs voor de eigenaar wordt dan nul tot een eigen bijdrage.

De combinatie met isoleren. Geluidwerend glas is ook isolatieglas en een geluidwerend dak is ook een geïsoleerd dak; wie beide tegelijk doet, betaalt de steiger, de afwerking en de montage één keer.

Vraag of er een meting aan de offerte ten grondslag ligt en welke geluidwering per kamer wordt beoogd; een offerte zonder meting is een gok met jouw geld.

Vraag het glas bij naam: product, opbouw, geluidwering in decibel en de geluidsoort waarvoor het is gekozen; en of de kozijnen het gewicht dragen.

Vraag de roosters en suskasten met geluidwering en luchtdoorlaat per stuk, en of de luchtdoorlaat aan de ventilatie-eis voldoet.

Vraag de kierdichting en de aanslagen als aparte regels; zonder die is het glas een halve maatregel.

Vraag bij het dak de opbouw: minerale wol, veerregels, beplating en massa per vierkante meter, en de luchtdichte afwerking.

Vraag de nameting en wat er gebeurt als het beoogde niveau niet wordt gehaald.

Vraag of de offerte aansluit op de eisen van een saneringsprogramma als dat geldt, en of het bedrijf ervaring heeft met die programma's.

Vraag de garantie op glas, roosters en kozijnen en de termijn.

De Omgevingswet en het Besluit kwaliteit leefomgeving stellen grenswaarden aan de geluidbelasting op de gevel van woningen door wegen, spoorwegen en luchthavens, en verplichten tot sanering van woningen die daarboven zitten; de gemeente stelt geluidkaarten en actieplannen op waarin de belasting per adres staat. Het Besluit bouwwerken leefomgeving eist bij nieuwbouw een geluidwering van de gevel die een binnenniveau van ten hoogste 33 decibel geeft; voor bestaande woningen geldt die eis niet, maar de saneringsprogramma's brengen het binnenniveau naar een vergelijkbare waarde.

De norm voor de geluidwering van gevels beschrijft hoe wordt gemeten en gerekend en hoe de bijdrage van glas, roosters, kieren en dak wordt bepaald; producten worden geleverd met een opgegeven geluidwering en luchtdoorlaat. De ventilatie-eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving blijven gelden: roosters mogen worden vervangen door geluiddempende roosters met dezelfde luchtdoorlaat, niet worden dichtgezet. Bij een monument of in een beschermd gezicht zijn kozijnvervanging en suskasten in de gevel vergunningplichtig. Bij een huurwoning zijn gevelmaatregelen van de verhuurder en een sociale verhuurder werkt mee aan de sanering; bij een appartementengebouw zijn gevel en glas gemeenschappelijk als de akte dat zegt. Regels veranderen; controleer bij twijfel de actuele tekst of vraag het aan de gemeente.