Het platte dak: de vijf fouten die het vaakst worden gemaakt

Eén: er zonder reden op lopen. Dakbedekking is gemaakt om weer te keren, niet om verkeer te dragen. Elke wandeling met een harde zool, een ladder of een pallet erop verkort de levensduur. Loop er alleen op met een reden en met een looppad.

Twee: de afvoer niet controleren. Bladeren, mos en een tennisbal blokkeren een hemelwaterafvoer, en dan blijft er water staan. Water op een dak weegt: honderd liter per vierkante meter per tien centimeter. Twee keer per jaar kijken kost tien minuten.

Drie: de noodoverloop weglaten of dichtzetten. Dat is de opening die het water eruit laat als de gewone afvoer verstopt zit — en die zichtbaar naar buiten spuit zodat je het merkt. Een dak zonder noodoverloop heeft geen tweede kans.

Vier: zonnepanelen of een terras plaatsen zonder naar de constructie te kijken. Een plat dak is berekend op zichzelf, op sneeuw en op een monteur. Ballast, meubilair en mensen zijn een andere belasting, en dat is een berekening en geen inschatting.

Vijf: alleen naar het vlak kijken. De schade begint bijna altijd op de randen en de aansluitingen: de dakrand, de opstand bij een muur, de doorvoer van een leiding, de aansluiting bij een lichtkoepel. Daar hoort de aandacht heen.

En de fout eronder: wachten tot het lekt. Een lekkage op een plat dak verschijnt zelden op de plek waar het gat zit, en de schade zit in de isolatie en het dakbeschot die je niet ziet. Een inspectie om het jaar is goedkoper dan één herstel.