Plat dak aansluiten op opgaand metselwerk: opstand, kimfixatie en loodslabbe
Zelf te doen: nee · €€ · komt vaak voor
Deze werkomschrijving gaat over de aansluiting van een bestaand plat dak van bitumen of kunststof op opgaand metselwerk: de gevel van de woning boven een aanbouw of garage, een dakopbouw, een dakkapel, een borstwering of een schoorsteen. Zij omvat het verwijderen van de oude aansluiting, de kimfixatie, de opstand met klemstrip, de loodslabbe of het afdekprofiel, het voegwerk en de waterkering in de spouw waar het metselwerk water doorlaat, het afschot in de kim en de oplevering.
Zij gaat niet over het vervangen van de hele dakbedekking, waarvoor de werkomschrijving dakbedekking plat dak geldt, niet over de aansluiting op een dakrand of boeiboord, en niet over hellende daken; wel over de aansluiting als los herstel bij een dak dat verder gezond is.
Gebruik dit document als bijlage bij een uitvraag of als controlelijst bij een dakrenovatie waarin de aansluiting wordt meegenomen.
Het gebrek: plaats, kenmerken en oorzaak
Plaats van het gebrek. Buitenshuis - Dak - Aansluiting plat dak op gevel.
Kenmerken
- vochtplek binnen in de hoek van plafond en gevel waar het dak aansluit
- natte baan en uitbloei op de gevel vlak boven de dakbedekking
- opstand van dakbedekking lager dan vijftien centimeter, los van de muur of open aan de bovenrand
- loodslabbe uitgezakt, gescheurd of ontbrekend
- water dat in de hoek tegen de muur blijft staan
- lekkage die is begonnen na een dakrenovatie
Oorzaak
- een opstand die te laag is of van de muur is losgekomen
- een loodslabbe of afdekprofiel dat ontbreekt of niet meer over de opstand valt
- water dat door het metselwerk boven de aansluiting komt en achter de opstand uitkomt
- geen kimfixatie, waardoor de bedekking in de hoek trekt en scheurt
- ontbrekend afschot in de kim
- een nieuwe bedekking die onder de oude loodslabbe is geschoven zonder de aansluiting te vernieuwen
Uitgangspunten en aannames
Uitgangspunt is een plat dak waarvan de dakbedekking in het vlak gezond is en waarvan alleen de aansluiting op het opgaande werk wordt vernieuwd; bij een bedekking die op is, wordt de aansluiting meegenomen in de dakvervanging.
Aangenomen wordt dat de nieuwe opstand van hetzelfde materiaal is als de bestaande bedekking of daarmee verenigbaar, en dat hij minstens vijftien centimeter boven de afgewerkte dakbedekking uitkomt, ook na een eventuele toekomstige isolatielaag.
Aangenomen wordt dat boven de opstand een loodslabbe wordt ingevoegd in een uitgeslepen voeg van het metselwerk, met een overlap over de opstand van minstens tien centimeter, of een afdekprofiel op een gladde gevel; en dat de gevel boven de aansluiting wordt beoordeeld op doorslag, met een waterkering in de spouw als het metselwerk water doorlaat.
Er wordt uitgegaan van een dak dat veilig bereikbaar is met randbeveiliging en van een gevel die vanaf het dak of een rolsteiger bereikbaar is; bij een hoge gevel is een steiger een aparte post.
Aangenomen wordt dat er geen asbesthoudende materialen in de oude aansluiting zitten; bij een dak van vóór 1994 wordt dat vooraf gecontroleerd.
De werkzaamheden, stap voor stap
- 1Beoordelen van de aansluiting: hoogte en hechting van de opstand, staat van lood of profiel, voegwerk en doorslag van de gevel boven de aansluiting, afschot in de kim, en de plek van de vochtplek binnen; vaststellen of de gevel een waterkering nodig heeft.
- 2Aanbrengen van randbeveiliging of een rolsteiger en afdekken van kozijnen, dorpels en beplanting onder de aansluiting.
- 3Verwijderen van de oude opstand tot op de dakbedekking in het vlak, van de oude klemstrip, de oude kit en de oude loodslabbe, en reinigen van de muur en de kim.
- 4Herstellen van het afschot in de kim met een kimstrook of afschotisolatie zodat het water van de muur af naar de afvoer loopt, en aanbrengen van een kimfixatie: een mechanische bevestiging van de dakbedekking in de hoek van dak en muur, zodat de bedekking niet uit de kim kan trekken.
- 5Aanbrengen van de nieuwe opstand: een strook dakbedekking van het dakvlak omhoog tegen de muur tot minstens vijftien centimeter boven de afgewerkte bedekking, gebrand, gelast of verkleefd volgens het systeem, met een overlap op de bedekking in het vlak van minstens tien centimeter en zonder plooien in de hoeken; bij een gemetselde muur op een vlakke, schone ondergrond, zo nodig na uitvlakken van het voegwerk.
- 6Bevestigen van de bovenrand van de opstand met een klemstrip van aluminium of roestvast staal, geschroefd in de muur, en afdichten van de bovenrand met een elastische kit die past bij de bedekking.
- 7Uitslijpen van een voeg in het metselwerk minstens vijftien centimeter boven de bovenrand van de opstand, over de hele lengte, en invoegen van een loodslabbe van de juiste dikte met een verankering in de voeg, die minstens tien centimeter over de opstand valt en aan de onderzijde vrij hangt; bij een gladde gevel of een borstwering het aanbrengen van een afdekprofiel met een rugvulling en kit in plaats van lood.
- 8Herstellen van het voegwerk boven de aansluiting en, waar het metselwerk water doorlaat, aanbrengen van een waterkering in de spouw boven de aansluiting: het uitnemen van een laag stenen, het inleggen van een waterkerende folie die naar buiten afwatert, het terugzetten van de stenen en het openhouden van stootvoegen daarboven.
- 9Bij een borstwering of dakopbouw die aan beide zijden nat wordt: aanbrengen of vernieuwen van de muurafdekking met afschot naar het dak en een waterkerende laag eronder.
- 10Aansluiten van de opstand op hoeken, doorvoeren en dakranden met voorgevormde hoekstukken en overlappen volgens het systeem.
- 11Reinigen van de kim en de afvoer, verwijderen van afdekkingen en afval, en controleren met een emmer water in de kim of het water wegloopt en niets achter de opstand komt.
- 12Opleveren met foto's van de aansluiting vóór en na, de opgave van materialen en de garantie, en het advies om de kim twee keer per jaar schoon te maken.
Materiaal- en kwaliteitseisen
- opstandmateriaal gelijk aan of verenigbaar met de bestaande dakbedekking, aangebracht volgens het systeem van de fabrikant met de voorgeschreven overlap
- opstandhoogte minstens vijftien centimeter boven de afgewerkte dakbedekking, gemeten na eventuele isolatie
- kimfixatie met bevestigers en een drukverdeelstrip volgens de richtlijn voor platte daken
- klemstrip van aluminium of roestvast staal, bevestigd om de dertig centimeter, bovenrand afgedicht met een kit die bij de bedekking past
- loodslabbe van minstens de voorgeschreven dikte voor de toepassing, ingevoegd in een uitgeslepen voeg minstens vijftien centimeter boven de opstand, overlap minstens tien centimeter over de opstand, met loodverankering; of een afdekprofiel met rugvulling en elastische kit op een gladde gevel
- waterkering in de spouw van een folie die bestand is tegen de mortel en naar buiten afwatert, met open stootvoegen erboven
- voegmortel passend bij de steen, dampopen
- afschot in de kim van de muur af naar de afvoer
- hoeken en doorvoeren met voorgevormde stukken of dubbele lagen, zonder plooien
- werk bij droog weer boven vijf graden op een droge ondergrond
Wat je opmeet
- de lengte van de aansluiting in strekkende meters en het aantal hoeken en doorvoeren erin
- de hoogte van de huidige opstand boven de dakbedekking
- de hoogte van de gevel boven het dak en de bereikbaarheid
- de plek en de grootte van de vochtplek binnen
Wat je opgeeft in de uitvraag
- het materiaal en de leeftijd van de dakbedekking in het vlak
- of er een loodslabbe of profiel is en in welke staat
- of de gevel boven de aansluiting nat wordt of uitbloei toont
- of het een gevel, dakkapel, dakopbouw, borstwering of schoorsteen betreft
- of het dak van vóór 1994 is, voor de asbestcontrole
- of er isolatie op het dak gaat komen, voor de opstandhoogte
Tijdsduur en complexiteit
Complexiteit: gemiddeld. Het is routinewerk voor een dakdekker; het invoegen van lood en het beoordelen van de gevel bepalen het verschil tussen een aansluiting van een jaar en een van twintig jaar.
Doorlooptijd
- aansluiting van een aanbouw op de gevel, zes meter: één werkdag
- met waterkering in de spouw en voegwerk: twee tot drie werkdagen inclusief metselaar
- dakkapel rondom: één tot twee werkdagen
- borstwering met muurafdekking: twee tot drie werkdagen
- schoorsteen rondom: één werkdag
Plan het werk in een droge periode; de opstand en het lood vragen een droge muur en een droge kim.
Wat het kost
Bedragen inclusief btw, exclusief steiger.
Onderdeel
Eenheid
Bandbreedte
Beoordeling van de aansluiting en de gevel
per woning
€ 100 - € 250
Oude opstand, klemstrip en lood verwijderen en afvoeren
per strekkende meter
€ 10 - € 25
Afschot in de kim herstellen met kimstrook of afschotisolatie
per strekkende meter
€ 30 - € 70
Kimfixatie aanbrengen
per strekkende meter
€ 15 - € 35
Nieuwe opstand van dakbedekking met klemstrip en kit
per strekkende meter
€ 40 - € 90
Loodslabbe invoegen met verankering
per strekkende meter
€ 60 - € 150
Afdekprofiel met rugvulling en kit op een gladde gevel
per strekkende meter
€ 50 - € 120
Voegwerk herstellen boven de aansluiting
per m2
€ 45 - € 110
Waterkering in de spouw aanbrengen boven de aansluiting
per strekkende meter
€ 120 - € 300
Muurafdekking op borstwering of dakopbouw
per strekkende meter
€ 80 - € 200
Hoekstukken en aansluiting op doorvoeren
per stuk
€ 40 - € 120
Rolsteiger of randbeveiliging
per project
€ 250 - € 900
Steiger bij een hoge gevel
per gevel
€ 800 - € 3.000
Voor een aanbouw met een aansluiting van zes meter komt het vernieuwen van opstand, kimfixatie en loodslabbe op € 700 tot € 1.700; met waterkering in de spouw en voegwerk op € 1.600 tot € 3.800, plus rolsteiger of steiger.
| Onderdeel | Eenheid | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Beoordeling van de aansluiting en de gevel | per woning | € 100 - € 250 |
| Oude opstand, klemstrip en lood verwijderen en afvoeren | per m¹ | € 10 - € 25 |
| Afschot in de kim herstellen met kimstrook of afschotisolatie | per m¹ | € 30 - € 70 |
| Kimfixatie aanbrengen | per m¹ | € 15 - € 35 |
| Nieuwe opstand van dakbedekking met klemstrip en kit | per m¹ | € 40 - € 90 |
| Loodslabbe invoegen met verankering | per m¹ | € 60 - € 150 |
| Afdekprofiel met rugvulling en kit op een gladde gevel | per m¹ | € 50 - € 120 |
| Voegwerk herstellen boven de aansluiting | per m2 | € 45 - € 110 |
| Waterkering in de spouw aanbrengen boven de aansluiting | per m¹ | € 120 - € 300 |
| Muurafdekking op borstwering of dakopbouw | per m¹ | € 80 - € 200 |
| Hoekstukken en aansluiting op doorvoeren | per stuk | € 40 - € 120 |
| Rolsteiger of randbeveiliging | per project | € 250 - € 900 |
| Steiger bij een hoge gevel | per gevel | € 800 - € 3.000 |
Je eigen maten
Vul in hoe groot het bij jou is. De prijstabel hieronder rekent meteen mee, en je maten reizen mee naar de prijsgidsen en stappenplannen.
Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.
Naden, plinten, goten, dakranden.
Ramen, deuren, radiatoren, punten.
Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.
Wat kost dit bij jou
Vink aan wat bij jou van toepassing is. Je maten van hierboven staan al ingevuld en zijn per regel te overschrijven. Er wordt gerekend in je eigen browser; er gaat niets naar ons toe.
| Onderdeel | Bandbreedte | Jouw hoeveelheid | Bedrag |
|---|---|---|---|
| € 100 - € 250 per woning | project | — | |
| € 10 - € 25 per m¹ | m¹ | — | |
| € 30 - € 70 per m¹ | m¹ | — | |
| € 15 - € 35 per m¹ | m¹ | — | |
| € 40 - € 90 per m¹ | m¹ | — | |
| € 60 - € 150 per m¹ | m¹ | — | |
| € 50 - € 120 per m¹ | m¹ | — | |
| € 45 - € 110 per m2 | m² | — | |
| € 120 - € 300 per m¹ | m¹ | — | |
| € 80 - € 200 per m¹ | m¹ | — | |
| € 40 - € 120 per stuk | stuks | — | |
| € 250 - € 900 per project | project | — |
Nog niets aangevinkt
Vink aan wat van toepassing is om een bedrag te zien.
Dit is een optelling van de bandbreedtes hierboven en geen offerte. Wat een aannemer rekent hangt af van de staat van je woning, de bereikbaarheid en het jaargetijde. 1 regel telt niet mee: daar staat geen bedrag met een eenheid.
Zelf doen of uitbesteden
Niet zelf te doen. De opstand wordt gebrand, gelast of verkleefd en het lood wordt ingevoegd; een fout in de kim of de overlap is een lek dat pas bij de eerste storm zichtbaar wordt, en het werk gebeurt op een dak zonder randbeveiliging als je het zelf doet.
Zelf te doen is het onderhoud daarna: de kim en de afvoer twee keer per jaar schoonmaken, de klemstrip en de kit nakijken en de gevel boven de aansluiting in het oog houden.
Niet zelf: de aansluiting dichtsmeren met bitumenpasta of kit; dat maakt de vernieuwing later duurder omdat de bedekking eronder wordt beschadigd.
Offerte uitvragen
- de beoordeling van de aansluiting en de gevel, met de conclusie over de waterkering
- de opstandhoogte na aanleg en het materiaal, verenigbaar met de bestaande bedekking
- de kimfixatie en het afschot in de kim als aparte regels
- de klemstrip en de kit
- het lood: dikte, hoogte van de voeg boven de opstand, overlap en verankering; of het afdekprofiel met rugvulling
- het voegwerk en de waterkering in de spouw als aparte regels, met de metselaar
- de muurafdekking bij een borstwering of dakopbouw
- de hoeken en doorvoeren per stuk
- randbeveiliging, rolsteiger of steiger als aparte regel
- de garantie op de aansluiting en de termijn
Oplevering en controle
- meet de opstandhoogte boven de dakbedekking: minstens vijftien centimeter over de hele lengte
- controleer de klemstrip op bevestiging en de bovenrand op kit zonder onderbrekingen
- controleer het lood: ingevoegd in de muur, overlap over de opstand, vrij hangend, zonder plooien of scheuren
- controleer de hoeken en doorvoeren op dubbele lagen of hoekstukken zonder plooien
- giet een emmer water in de kim en kijk of het wegloopt naar de afvoer en of er niets achter de opstand komt
- controleer het voegwerk boven de aansluiting en de open stootvoegen boven een waterkering
- bewaar de foto's, de opgave van materialen en de garantie
Hoe je herhaling voorkomt
- maak de kim en de afvoer twee keer per jaar schoon
- controleer de klemstrip, de kit en het lood bij elke dakcontrole
- houd de gevel boven de aansluiting dicht: voegwerk, afdekkingen, stootvoegen
- laat bij een dakvervanging of een isolatielaag de aansluiting vernieuwen en de opstandhoogte aanpassen
- laat nooit een nieuwe bedekking onder een oude loodslabbe schuiven
Bijlagen
- beoordeling van de aansluiting en de gevel met foto's
- schets van de aansluiting met opstandhoogte, loodhoogte en overlap
- opgave van materialen en garantie bij oplevering
Zie voor meer informatie
- Lekkage bij de aansluiting van een plat dak op opgaand metselwerkGebrek
- Uitgezakt of losgekomen loodwerkGebrek
- Losgekomen dakbedekking bij dakrand of opstandGebrek
- Loodwerk vernieuwenWerkomschrijving
- Werkomschrijving dakbedekking plat dak vervangenWerkomschrijving
- Lekkende muurafdekking op borstwering of tuinmuurGebrek
- Wat kost een nieuw plat dak? Dakbedekking en isolatie vervangenPrijsgids
- Wat kost het aansluiten van een inductiekookplaat?Prijsgids
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.