Kennis / Gebreken

39 van 226 gebreken

• gevel

  Witte uitslag op het metselwerk

  Een witte, poederige of kristallijne aanslag op de gevel. Soms als een sluier over een heel muurvlak, soms als strepen die van de voegen naar beneden lopen. Bij nieuwbouw verschijnt het vaak in het eerste jaar; bij oude gevels na een natte winter. Er is een variant die niet wegveegt en die hard aanvoelt. Die is lastiger en heeft een andere oorzaak dan de poederige soort.

  Bouwdeel

  Gevel

  7 minuten lezen·1× bekeken

• gevel

  Welvende en lekkende prefab betonnen gevelelementen

  Aan de elementen: platen die bol of hol staan ten opzichte van de buren, zichtbaar in schuin licht of langs de gevel kijkend; voegen die aan de ene zijde breder zijn dan aan de andere; elementen die uit het vlak zijn gedraaid. Aan de voegen: kit die is gescheurd, losgekomen of verhard, voegen die open staan, voegen die zijn dichtgesmeerd met mortel, en donkere vochtsporen onder de voegen op het element eronder. Aan het oppervlak: scheuren, een craquelé netwerk, afschilfering van de toplaag of het sierbeton, afgesprongen randen en hoeken met zichtbare roestige wapening, roestsporen die uit een scheur of een ankerpunt lopen, en witte uitbloei bij de voegen. Aan de aansluitingen: kozijnen die los zitten in het element, dorpels waar het water achter de gevel loopt, en dilataties tussen gevelvlakken die dicht zitten. Binnen: vochtplekken op de binnenzijde van de gevel op de plaats van de voegen en bij de kozijnaansluitingen, koude plekken en schimmel bij de randen van de elementen, en bij elementen met een isolatiekern een gevel die kouder aanvoelt dan hij zou moeten.

  Bouwdeel

  Gevel

  10 minuten lezen·1× bekeken

• gevel

  Vuile strepen en algen onder raamdorpels en gevelbanden

  Onder de hoeken van een raamdorpel: twee donkere, verticale strepen, vaak met een groene of zwarte aanslag, die naar beneden uitwaaieren. Onder een gevelband, een muurafdekking of een daktrim: een doorlopende donkere zone of een reeks strepen op regelmatige afstand, bij elke naad in de band. De dorpel zelf: een vlakke of naar binnen aflopende bovenkant, een voorkant zonder groef aan de onderzijde, een dorpel die gelijk ligt met de gevel of er maar een paar millimeter voor uitsteekt, of een kopse kant die niet is afgedicht tegen het kozijn. Bij zichtbeton en lichte gevelsteen is het beeld het sterkst; bij donkere steen ziet u het pas als u erop let. Aan de noord- en westzijde is het het ergst; op het zuiden droogt de gevel en blijft hij schoon.

  Bouwdeel

  Gevel

  8 minuten lezen·2× bekeken

• vocht

  Vochtplek op de binnenkant van de buitenmuur

  Een donkere, vochtige plek op de binnenkant van een buitenmuur. Vaak op de zuidwestzijde, de kant waar de slagregen op staat. Het behang laat los, de verf bladdert, of er tekent zich een vlek af die na een droge week vervaagt en na de volgende storm terugkomt. De plek zit meestal niet willekeurig. Kijk of hij samenvalt met iets aan de buitenkant: een raamdorpel, een dilatatievoeg, een doorvoer, of het punt waar de spouw is dichtgezet.

  Bouwdeel

  Gevel

  8 minuten lezen·2× bekeken

• gevel

  Vochtplek bij een aanbouw of uitbouw

  Een natte plek of een scheur precies op de plek waar de aanbouw tegen het oorspronkelijke huis komt. Binnen: een streep in de hoek of langs het plafond op de overgang. Buiten: een naad tussen oud en nieuw metselwerk die openstaat, of een strook waar de kleur van het metselwerk verandert. De aansluiting tussen oud en nieuw is bij vrijwel elke aanbouw de zwakke plek, en dat komt doordat daar twee bouwwerken met een verschillende ondergrond en een verschillende geschiedenis samenkomen.

  Bouwdeel

  Gevel

  8 minuten lezen·1× bekeken

• gevel

  Vocht en schade achter kunststof gevelbeplating

  Aan het paneel: verkleuring van wit naar geel of grijs, een krijtachtige laag die op je hand afgeeft, een dof oppervlak waar het ooit glad was, en haarscheurtjes in de hoeken van een profilering. Aan de vorm: panelen die bol staan of golven, een naad die aan de ene kant openstaat en aan de andere klemt, en een boeiboord dat een boog maakt. Bij de bevestiging: een scheur vanaf een schroefgat, een stuk paneel dat rond de schroef is uitgebroken, roestsporen onder de schroefkop, en schroeven die zijn nagedraaid tot ze door het materiaal zaten. Aan de naden: open naden waar de kit uit is, een verweerde afdeklat, een kozijnaansluiting die niet meer sluit en een onderdorpel waaronder je met een pen achter de beplating komt. Aan de binnenzijde: vochtplekken op de binnenmuur onder het raam, schimmel in de hoek achter een kast, muffe lucht in de slaapkamer en een koude plek die je met de hand voelt. Onder de beplating, als er een paneel af gaat: nat of vergaan regelwerk, roest op stalen beugels, natte isolatie, vuil en soms een spouw die met schuim is dichtgezet.

  Bouwdeel

  Gevel

  11 minuten lezen·2× bekeken

• gevel

  Verzakte of lekkende dorpel

  Een raamdorpel of deurdorpel die scheef ligt, waar water op blijft staan, of waaronder een donkere streep op de gevel loopt. Soms een dorpel die is gescheurd, of waarvan een hoek is afgebroken. Bij een deurdorpel: water dat bij een flinke bui over de drempel naar binnen loopt. Leg een muntstuk op de dorpel. Rolt het naar buiten, dan is er afschot. Blijft het liggen of rolt het naar het kozijn, dan is dat de oorzaak van alles wat eronder gebeurt.

  Bouwdeel

  Gevel

  7 minuten lezen·1× bekeken

• constructie

  Verroeste of ontbrekende spouwankers

  Horizontale scheurtjes in de gevel die op regelmatige afstand van elkaar liggen, meestal om de vier tot zes lagen, en die door de voeg lopen in plaats van door de steen. Roestbruine vlekjes in of net onder die voegen. Bij vergevorderde gevallen: een buitenblad dat aan de bovenzijde naar buiten helt, of dat bij een klap met de vlakke hand hol en los aanvoelt. Het patroon is het kenmerk. Scheuren die op vaste afstanden terugkomen, horizontaal en in de voeg, zijn een ankerprobleem en niet een zettingsprobleem. Zetting geeft scheuren die diagonaal lopen en die door de stenen heen gaan.

  Bouwdeel

  Gevel

  8 minuten lezen·3× bekeken

• gevel

  Verkleurde en gevlekte glazen borstweringpanelen aan de gevel

  Aan de panelen: verschillen in tint tussen panelen die gelijk zouden moeten zijn, panelen die doffer of lichter zijn op de zonzijde, zwarte, grijze of bruine vlekken en wolken die van achter het glas komen, een reflecterende laag die plaatselijk is verdwenen zodat de isolatie erachter zichtbaar wordt, en randen waar de laag is losgekomen. Aan de voegen en randen: kit die is gescheurd, losgekomen of verhard tussen de panelen en rond de kozijnen, vochtsporen onder de voegen, en randen van panelen die zijn aangetast of afgebrokkeld. Aan de bevestiging: klemprofielen of glaslatten die roesten of los zitten, panelen die bol staan of trillen bij wind, en een paneel dat is verschoven. Achter de panelen: bij het uitnemen van een paneel natte of ingezakte isolatie, roest aan de achterconstructie en schimmel. Binnen: koude plekken en condens op de binnenzijde van de borstwering, en vochtplekken bij de vloer onder het raam.

  Bouwdeel

  Gevel

  10 minuten lezen

• vocht

  Schimmel en stank uit een vervuilde spouwmuur

  Aan de geur: muf, aards, schimmelachtig of rottend, sterker na regen en bij warm vochtig weer, het sterkst bij stopcontacten en schakelaars in de buitenmuur, bij ventilatieroosters, bij de plint en bij de aansluiting van kozijnen; een geur die niet weggaat met ventileren en die niet in één kamer zit. Aan de muur: vochtplekken op de binnenzijde van de buitenmuur op wisselende hoogte, vaak ter hoogte van de fundering, onder kozijnen en op de plek van spouwankers; schimmel op behang en verf; zoutuitbloei. Aan de gevel: open stootvoegen die dicht zitten, ventilatieroosters in de spouw die ontbreken of zijn dichtgezet, en bij een geïsoleerde spouw boorgaten van de isolatie. Bij onderzoek: een spouw vol mortelbaarden, valspecie op de ankers, puin op de funderingsbalk, oude kranten en bouwafval, natte of ingezakte isolatie, nesten van vogels of wespen, en dode dieren. In de tijd: klachten die zijn begonnen na spouwmuurisolatie, na een verbouwing of na het dichtzetten van de stootvoegen.

  Bouwdeel

  Gevel

  10 minuten lezen·2× bekeken

• gevel

  Scheuren in de gevel

  Een scheur in het metselwerk van de buitenmuur. Soms haarfijn en recht door de stenen, soms een trapsgewijze lijn die de voegen volgt. Vaak boven of naast een raam, bij een hoek, of op de overgang naar een aanbouw. De vorm, de plaats en de richting zeggen samen bijna alles. Een trapsgewijze scheur die naar boven breder wordt, betekent iets anders dan een rechte verticale scheur midden in een lange gevel — en dat verschil scheidt een onderhoudspost van een funderingsvraag.

  Bouwdeel

  Gevel

  10 minuten lezen·2× bekeken

• gevel

  Scheuren in buitenstucwerk en gevelisolatie

  Haarscheuren: een netwerk van fijne scheurtjes als gebarsten glazuur, verspreid over het vlak of in zones, zonder verband met de ondergrond. Plaatnaadscheuren: rechte horizontale en verticale scheuren in een raster van ongeveer een meter bij een halve meter, die de naden van de isolatieplaten tekenen; bij een oud gevelisolatiesysteem zichtbaar bij regen als donkere lijnen voordat de scheur zelf zichtbaar is. Hoekscheuren: schuine scheuren die uit de hoeken van kozijnen en deuren lopen, meestal onder vijfenveertig graden. Aansluitscheuren: een scheur langs de dakrand, de plint, een balkon, een dilatatie of de overgang naar een ander materiaal. Holle plekken: pleisterwerk dat hol klinkt bij tikken, met een scheur eromheen, en soms een stuk dat loskomt met de wapening eraan. Constructieve scheuren: een enkele, grillige of trapsgewijze scheur die door het pleisterwerk en de ondergrond loopt, breder wordt naar boven of onder en die je aan de binnenkant terugvindt.

  Bouwdeel

  Gevel

  9 minuten lezen·2× bekeken

Toon 12 gebreken meer13 van 39 getoond · pagina 1 van 4