KennisGebreken
Wat staat hier?Zoek op wat je ziet, niet op wat het is. Per verschijnsel: waar het vandaan kan komen, hoe ernstig het is, en wat de eerstvolgende stap is.
Sorteren:Oudste eerst
in zeven groepen — wat de kleuren betekenen
Uitgelicht
- sanitair
Kalkaanslag en hard water
Witte korst op de douchekop, op de kraanuitloop en op de glazen douchewand. Een waterkoker die van binnen wit is. Doffe plekken op tegels en op roestvrij staal die je er niet af krijgt. Wasgoed dat stug aanvoelt. Wat je niet ziet, is de kalk in de leidingen, in de boiler en op de warmtewisselaar van de ketel — en dat is waar het geld zit.
- Bouwdeel
- Water en riolering
- Ruimte
- Badkamer
1× bekeken
18 van 226 gebreken
- installaties
Gebroken of verzakte riolering in de tuin
Een put in de tuin die vol blijft staan. Bestrating die op één plek wegzakt, precies boven de lijn waar de rioolleiding loopt. Een lucht die bij warm weer uit de grond komt. Ratten in de tuin of in de kruipruimte. Toiletten die traag doorspoelen zonder dat er binnen iets verstopt zit. Bij een flinke bui: water dat uit een put omhoog komt in plaats van erin te verdwijnen. Het teken dat de meeste zekerheid geeft: een verzakking die een lijn volgt. Grond die op één punt wegzakt kan van alles zijn; grond die over drie meter in een rechte lijn wegzakt, volgt een leiding.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
1× bekeken
- vocht
Condens op koudwaterleidingen
Druppels aan de onderzijde van een koudwaterleiding over de hele lengte, een natte plek op de vloer of in de kast eronder, roestige beugels en een verkleurde leiding. In de meterkast: een natte bodem en een vochtige geur; in een keukenkastje: een kast die van binnen nat is en een bodem die opzwelt; in de kruipruimte: druppels van de leidingen op de bodem en schimmel op de onderkant van de vloer. Het ergst in de zomer bij warm, vochtig weer en in de badkamer of keuken na gebruik van warm water; in de winter bij een verwarmde ruimte met een koude leiding. Bij een leiding die door een plafond of een koof loopt: een vochtplek op het plafond eronder die na warme dagen groter wordt en niet samenhangt met regen.
- Bouwdeel
- Water en riolering
- Ruimte
- Keuken
1× bekeken
- sanitair
Bruin of troebel kraanwater
Water dat bruin, roestkleurig of melkachtig uit de kraan komt. Soms alleen bij het eerste tappen 's ochtends, soms na werkzaamheden in de straat, soms alleen uit de warmwaterkraan. Vang een glas op en laat het staan. Wit water dat van onderaf opklaart, is lucht. Bruin water dat een bezinksel achterlaat, is iets anders.
- Bouwdeel
- Water en riolering
2× bekeken
- sanitair
Bevroren of lekkende buitenkraan
Een buitenkraan die na de winter niet meer dicht gaat, of die druppelt zodra je hem opendraait. Soms een natte plek op de muur onder de kraan, of water dat binnen langs de leiding naar beneden loopt — in de kruipruimte, in de garage of in een kast. Vaak merk je het pas in het voorjaar, bij de eerste keer dat je de tuin sproeit. De schade is dan al in februari ontstaan.
- Bouwdeel
- Water en riolering
1× bekeken
- sanitair
Loden waterleiding
Een matgrijze, zachte leiding met een bolle, gesoldeerde verbinding. Loden leidingen zijn dikker en ronder dan koperen, en je kunt er met een nagel een streep in krassen. Ze lopen meestal van de watermeter naar de keuken en zijn vaak deels vervangen — één stuk lood tussen twee stukken koper is een gewoon beeld. Kijk in de meterkast, in de kruipruimte en onder de keuken. Bij woningen van vóór 1960 is lood de standaard geweest.
- Bouwdeel
- Water en riolering
1× bekeken
- installaties
Lekkende standleiding of binnenriolering
Een vochtplek of een bruine kring op een plafond of een wand, meestal in een schacht, achter een toilet, naast een badkamer of in een berging onder de woning. Vaak ruikt het erbij: een zoete, zware rioollucht die sterker wordt als er boven je wordt doorgespoeld. In een appartementengebouw is het typische beeld anders en herkenbaar: een natte plek op het plafond die terugkomt op vaste momenten, en die niets te maken heeft met wat je zelf doet. Bij een oude gietijzeren standleiding zie je soms roestbruine strepen langs de buis in de schacht, of een gat met een korstige rand. Het onderscheidende kenmerk: de lekkage volgt het gebruik en niet het weer. Nat na doorspoelen, na een bad of na de wasmachine: binnenriolering. Nat na regen: iets anders.
- Bouwdeel
- Water en riolering
1× bekeken
- sanitair
Lekkende kraan of doorlopend toilet
Een kraan die blijft druppelen als hij dicht is, of een toilet dat na het doortrekken zacht blijft sissen. Bij het toilet zie je vaak een dun straaltje water dat aan de achterkant van de pot naar beneden loopt, of een streep kalk op het porselein. Beide zijn klein en beide kosten meer dan mensen denken: een druppelende kraan verliest al gauw enkele duizenden liters per jaar, een doorlopend toilet een veelvoud daarvan.
- Bouwdeel
- Water en riolering
- Ruimte
- Badkamer
1× bekeken
- installaties
Lekkende aansluiting van wasmachine of vaatwasser
Water onder of achter het apparaat. Soms een plas, vaker een klamme plek op de vloer die je pas ziet als je het apparaat naar voren trekt. Bij een vaatwasser onder een keukenblad is het beeld typisch anders: de plint of de zijwand van het onderkastje wordt donker en zwelt op, en het spaanplaat begint te bollen — dan lekt het al maanden. Er hoort een derde beeld bij dat het meest voorkomt en het minst als lekkage wordt herkend: een vochtplek op het plafond van de buren of van de kamer eronder, precies onder de keuken of de bijkeuken. Het onderscheidende kenmerk: het lek zit vrijwel altijd in de aansluiting en niet in het apparaat. De kraan, de toevoerslang, de afvoerslang en de sifon zijn de vier plekken, en drie ervan zijn met de hand na te lopen.
- Bouwdeel
- Water en riolering
- Ruimte
- Keuken
2× bekeken
- hemelwater
Vervuild of verstopt drainagesysteem
Water dat na een bui lang op het gazon of het terras blijft staan. Een kruipruimte die natter is geworden zonder dat er iets is veranderd. Een drainageput die vol staat en niet leegloopt. Bij een woning met een kelder: vocht onderaan de keldermuur dat er vroeger niet was. Bij een tuin op klei of leem: plassen die dagen blijven staan en een gazon dat groen blijft terwijl het elders geel wordt. Het is een gebrek dat zich vooral laat kennen door wat er níet gebeurt: het water gaat niet weg.
- Bouwdeel
- Terrein en tuin
- Ruimte
- Tuin
2× bekeken
- sanitair
Verstopte keukenafvoer
Water in de gootsteen dat traag of niet wegloopt, een borrelend geluid, of een muffe geur uit het putje. Bij een dubbele spoelbak komt het water soms in de andere bak omhoog. Bij een aangesloten vaatwasser blijft er water achter in de machine. Dit is de meest voorkomende verstopping in huis, en het is ook de meest voorkomende die mensen zelf verhelpen.
- Bouwdeel
- Water en riolering
- Ruimte
- Keuken
1× bekeken
- vocht
Verharde of gescheurde kitvoeg
Een kitvoeg in de douche die langs de rand loslaat, met een donkere lijn erachter. Schimmelstippen in de kit die met schoonmaken niet meer weggaan. Kit die hard is geworden, is gaan scheuren of die in stukken uit de naad komt. Buiten: een kitvoeg langs een kozijn die is uitgedroogd en waar je met een mes achter kunt komen. Het is een klein gebrek met een grote nasleep. De kitvoeg is vaak de enige afdichting tussen een natte ruimte en de constructie erachter, en wanneer die het begeeft, gaat het water naar plaatsen waar je het pas twee jaar later ziet.
- Bouwdeel
- Water en riolering
- Ruimte
- Badkamer
3× bekeken
- installaties
Verborgen waterlek
Vaak niets. Een waterrekening die hoger is dan vorig jaar zonder dat er iets is veranderd, een cv-installatie die telkens moet worden bijgevuld, een vloer die op één plek warm aanvoelt, of het geluid van stromend water terwijl er niemand een kraan open heeft. Soms is er wel een spoor: een vochtplek die niet meebeweegt met het weer en die ook in een droge zomer nat blijft. Dat is het onderscheid met vrijwel elk ander vochtprobleem in dit dossier.
- Bouwdeel
- Water en riolering
2× bekeken
Toon 5 gebreken meer13 van 18 getoond · pagina 1 van 2
Wat staat hier?
- Hoe zoek ik hier iets op?
- Op het verschijnsel. «Bruine vlek op het plafond» en niet «lekkage» — want welke van de vier oorzaken het is, is precies wat je nog niet weet.
- Wat betekent de ernst?
- De graad die geldt als je de vragen niet invult. Staat er niets, dan hangt het werkelijk van jouw situatie af, en dan is een graad noemen een bewering die we niet kunnen waarmaken.
- Is dit een diagnose?
- Nee. Het is een richting plus de vraag die een deskundige zou stellen. Bij constructie, gas en asbest staat er expliciet bij dat je iemand moet laten kijken.
Verder kijken
Checklists
Lijsten om ter plekke af te vinken
98 checklists
Kennisbank
Naslag met hoofdstukken, om in te zoeken
477 artikelen
Werkomschrijvingen
De basis onder een offerteaanvraag
87 omschrijvingen