Kennis / Kennisbank

83 van 477 artikelen

• constructie

  Bouwen op klei, veen of zand: wat de grond doet met fundering, zetting en tuin

  De grond onder een woning bepaalt hoe zij is gefundeerd, of zij zakt, of de kruipruimte nat is, hoe de tuin zich gedraagt en wat een aanbouw of een verbouwing kost; wie de grondsoort van zijn perceel kent, begrijpt de helft van de gebreken van zijn huis. Zand draagt en laat water door: woningen op zand staan vaak op staal, zakken weinig en hebben droge kruipruimten, maar de tuin verdroogt en het grondwater zakt. Klei draagt matig en houdt water vast: zij zwelt en krimpt met nat en droog, geeft scheuren en natte tuinen en vraagt bij zwaardere woningen palen. Veen draagt niet en klinkt in: woningen op veen staan op palen, de grond rondom zakt weg van de woning, en alles wat op de grond staat, tuin, bestrating, riool, aanbouw op staal, zakt mee. De bodemkaart en de sondering zeggen wat er zit; de scheefstand van de stoep, de scheuren in de aanbouw en de natte kruipruimte zeggen wat het doet. Een aanbouw, een uitbouw of een berging op een fundering die anders is dan die van het huis zakt anders dan het huis, en dat is op klei en veen de oorzaak van de meeste scheuren tussen oud en nieuw. Een sondering en een funderingsadvies kosten € 1.500 tot € 5.000 en zijn bij elke aanbouw op klei of veen de goedkoopste post; een paalfundering onder een aanbouw kost € 8.000 tot € 25.000 en is op veen de enige die blijft staan.

  11 minuten lezen·2× bekeken

• isolatie

  Biobased isolatie: houtvezel, hennep, vlas en cellulose

  Houtvezel, hennep, vlas, stro, schapenwol en cellulose isoleren vergelijkbaar met minerale wol — lambda 0,036 tot 0,045 — en vragen dus iets meer dikte dan hard schuim. Twee dingen onderscheiden ze. Ze nemen vocht op en geven het weer af zonder hun eigenschappen te verliezen, waardoor een kleine fout in de dampremmende laag minder snel fataal is. En hun hogere warmtecapaciteit houdt de zomerwarmte langer tegen, wat bij een licht dak merkbaar is. De beperkingen: niet toepassen waar het langdurig nat kan worden, let op de brandklasse in scheidingsconstructies, en de prijs per vierkante meter ligt hoger.

  8 minuten lezen·2× bekeken

• gezondheid

  Binnenklimaat: temperatuur, vocht, lucht en licht

  Vier factoren bepalen het binnenklimaat, en ze hangen samen. Temperatuur is meer dan de thermometer: bij een koude buitenmuur of een groot koud raam voelt het kouder dan twintig graden, en dat is de reden dat isolatie comfort levert en niet alleen energie bespaart. Luchtvochtigheid tussen veertig en zestig procent is comfortabel; boven de zeventig groeit schimmel op koude oppervlakken. Luchtkwaliteit gaat over CO₂, vocht, vluchtige stoffen en fijnstof, waarbij CO₂ de makkelijkst te meten maat voor ventilatie is. En licht bepaalt het ritme. Beperk ventilatie nooit om energie te besparen: dat is gezondheid inleveren voor een klein bedrag.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• isolatie

  Binnenisolatie bij een massieve muur

  Een massieve muur heeft geen spouw. Isoleren kan daardoor alleen aan de binnenzijde of aan de buitenzijde, en die keuze heeft gevolgen die verder gaan dan de energierekening. Binnenisolatie maakt de muur kouder en natter. Dat is geen bijwerking maar de werking zelf, en de opbouw moet daarop zijn berekend. Los eerst het water op. Een muur die regen doorlaat of vocht optrekt, wordt door binnenisolatie erger en niet beter. De houten balkkoppen in de muur zijn de plek waar het misgaat. Die komen in de koude, vochtige zone te liggen en dat merk je pas na jaren. Binnenisolatie kost € 60 tot € 150 per vierkante meter inclusief afwerking. Prijspeil augustus 2026.

  7 minuten lezen·2× bekeken

• tuin

  Bestrating en verzakking in de tuin

  Bestrating die naar de gevel afloopt, zet water tegen het metselwerk, en dat is een van de meest voorkomende oorzaken van optrekkend en doorslaand vocht. Verzakking heeft vier oorzaken, in deze volgorde te controleren: onvoldoende verdichting bij de aanleg, uitspoeling langs een hemelwaterafvoer of een lekke rioolleiding, zetting van de ondergrond op klei en veen terwijl de woning op palen blijft staan, en te zware belasting. Een kuil op één punt wijst vrijwel altijd op uitspoeling; alleen herstraten laat de holte eronder in stand. De belangrijkste controle kost niets: giet een emmer water bij de gevel en kijk rondom welke kant het op loopt.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• constructie

  Een begane grondvloer zonder kruipruimte: vloer op zand, gevulde kruipruimte of vloer op palen

  De Nederlandse woning heeft een kruipruimte omdat de grond slap is en de vloer op de fundering moet rusten, niet op de grond. Waar de grond wel draagt, of waar je de ruimte onder de vloer opvult, kan de kruipruimte weg. Er zijn drie manieren: een vloer op een verdicht zandbed, een vloer op palen met de ruimte eronder gevuld met schuimbeton of isolatiekorrels, en een geisoleerde vloer op palen met een gesloten, onbereikbare holte. Zonder kruipruimte geen vocht, geen stank, geen ongedierte en geen koude vloer van onderen. Daar staat tegenover dat leidingen niet meer bereikbaar zijn en dus in mantelbuizen moeten liggen, en dat een verzakking van een vloer op zand niet te herstellen is zonder de vloer te slopen. Reken op € 90 tot € 160 per vierkante meter voor een geisoleerde vloer op zand en € 150 tot € 260 voor een gevulde of gesloten vloer op palen, zonder de fundering. De grond bepaalt de keuze. Op zandgrond met een lage grondwaterstand is een vloer op zand een goede en goedkope vloer; op klei en veen is een vloer op palen de enige die blijft liggen.

  10 minuten lezen·1× bekeken

• gevel

  Baksteen: soorten, eigenschappen en waarom de ene steen afvriest

  Stenen verschillen sterk in hardheid, wateropname en vorstbestandheid, en dat verklaart waarom de ene gevel na tachtig jaar nog gaaf is en de andere na twintig jaar afbrokkelt. Hoe heter er is gebakken, hoe dichter de steen. Het gebakken oppervlak — de sintelhuid — is het dichtste deel; gaat die eraf door stralen of hoge druk, dan komt de poreuze kern bloot en versnelt de verwering. Vorstschade ontstaat waar een verzadigde steen vorst krijgt, dus vooral in de onderste meter, bij dorpels en bij een tuinmuur. De hardheid van de mortel speelt mee: bij een harde voeg kan het vocht alleen door de steen naar buiten, en dan verweert de steen in plaats van de voeg.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• badkamer

  Badkamer verbouwen: volgorde en valkuilen

  Tegels en voegen zijn niet waterdicht. Het water wordt gekeerd door een laag daaronder, en ontbreekt die of loopt hij niet door, dan gaat het mis — vaak pas na jaren, en altijd achter tegels die eraf moeten. Een badkamer is opgebouwd in lagen met elk één taak: een vlakke, droge ondergrond, afschot in de dekvloer, een waterdichte afdichting met banden in de hoeken en rond doorvoeren, en tegelwerk als slijtlaag. De installaties liggen daarachter en zijn na afloop niet meer bereikbaar. Daarom is de volgorde onverbiddelijk: alles wat in wand of vloer moet, gebeurt vóórdat er iets dichtgaat. Denk aan de deur: een nieuwe vloeropbouw komt zomaar twee centimeter hoger uit.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• verbouwen

  Aanbouw en de aansluiting op de bestaande gevel

  De aanbouw zelf gaat zelden mis. De naad tussen oud en nieuw wel, en die naad is niet meer bereikbaar als het werk klaar is. Oud en nieuw zakken verschillend. Wie ze star aan elkaar bouwt, krijgt de scheur op de plek waar hij het slechtst is op te lossen. De bestaande buitenmuur wordt een binnenmuur. Hij was gemaakt om nat te worden en weer te drogen, en dat kan hij daarna niet meer. De isolatie loopt door of loopt dood. Loopt hij dood, dan zit daar een koudebrug, en die verraadt zichzelf met condens en schimmel. Reken op € 1.500 tot € 5.000 aan detaillering rond de aansluiting, boven op de aanbouw zelf. Prijspeil augustus 2026.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• wonen

  De bijkeuken: aansluitingen, ventilatie, vocht en wat er wel en niet in mag

  De bijkeuken is de ruimte waar de wasmachine, de droger, de vriezer, de cv-ketel en soms de warmtepomp bij elkaar staan, en waar de achterdeur op uitkomt. Het is de meest technische ruimte van de woning en de minst bedachte. Vocht is het eerste onderwerp: een wasmachine en een droger brengen samen liters water per dag in de lucht, en een bijkeuken zonder ventilatie of met een koude buitenmuur laat dat zien als schimmel en een muffe geur. De aansluitingen bepalen wat er kan: een aparte groep voor de wasmachine en de droger, een wateraansluiting met een keerklep, een afvoer met een sifon die niet leegloopt, en bij een cv-ketel of warmtepomp de ruimte, de afvoer en de luchttoevoer die daarbij horen. Een bijkeuken is geen verblijfsruimte en hoeft niet aan de eisen daarvoor te voldoen, maar hij is wel een deel van de woning met eisen aan ventilatie, aan de elektrische installatie en aan wat er bij een gastoestel in de buurt mag staan. Reken op € 300 tot € 900 voor een extra groep met wandcontactdozen, € 250 tot € 700 voor een mechanische afzuiging met vochtsensor en € 400 tot € 1.200 voor een nieuwe achterdeur met kierdichting.

  7 minuten lezen·2× bekeken

• wonen

  De berging, schuur en garage bij de woning: vocht, inbraak, elektra en opslag

  De berging is de ruimte waar alles staat wat niet in huis mag: fietsen, gereedschap, verf, de barbecue, het tuinmeubilair en steeds vaker een accu die laadt. Hij is gebouwd als de goedkoopste ruimte van het perceel en dat merk je aan vocht, inbraak en elektra. Vocht komt van drie kanten: optrekkend uit de vloer, door een enkelsteens muur en van een plat dak dat lekt of condenseert. Gereedschap dat roest en dozen die zacht worden, zijn het teken. Een berging is de eerste plek waar een inbreker kijkt: fietsen, gereedschap en de sleutel van de schuurdeur naar de tuin. Een houten deur met een hangslot houdt niemand tegen. Elektra in een berging is vaak een verlengsnoer uit de meterkast of een groep die met de tuin wordt gedeeld. Een lader voor een e-bike of een vriezer vraagt een eigen, beveiligde aansluiting. Reken op € 300 tot € 900 voor een eigen groep met aardlekbeveiliging naar de berging, € 200 tot € 600 voor inbraakwerend hang- en sluitwerk op de deur en € 60 tot € 120 per vierkante meter voor het isoleren van dak en wanden.

  8 minuten lezen·1× bekeken

• gevel

  De aansluiting van een kozijn op de gevel: stelruimte, folie, spouwlat en afdichting

  Het kozijn zelf is zelden het lek; de aansluiting tussen kozijn en gevel is dat wel: de naad van ongeveer een centimeter rondom moet wind en water buiten houden, damp van binnen tegenhouden, de beweging van kozijn en muur opvangen en het water dat in de spouw komt naar buiten leiden. Een goede aansluiting heeft drie lagen: aan de buitenzijde een waterkerende, dampopen laag of een kitvoeg met een open stootvoeg eronder, in het midden isolatie in de stelruimte, en aan de binnenzijde een luchtdichte en dampremmende afdichting; wie alleen buiten kit en binnen niets doet, krijgt condens in de naad. In een spouwmuur hoort bij het kozijn een spouwlat of stelkozijn met een waterkerende folie die het water uit de spouw over de kozijnrand naar buiten voert, en een loodslabbe of waterkerende laag boven het kozijn; ontbreekt die, dan lekt het kozijn van bovenaf zonder dat het kozijn iets mankeert. De naad tussen kozijn en gevel mag nooit met een enkele kitvoeg dichtgezet worden zonder dat de spouw kan ontwateren; dat sluit het water op in de spouw en drukt het naar binnen. Het herstel van een slechte aansluiting kost € 60 tot € 150 per strekkende meter; bij nieuwe kozijnen is de aansluiting een post van € 30 tot € 80 per strekkende meter die je in de offerte hoort terug te vinden.

  10 minuten lezen·1× bekeken

Toon 12 artikelen meer13 van 83 getoond · pagina 1 van 7