Kan ik een plat dak van binnenuit isoleren?

Waarom dat zo is

Bij een ongeïsoleerd plat dak is het beschot ongeveer even warm als de woning eronder: de warmte gaat er dwars doorheen. Dat is verspilling, maar het houdt het beschot droog. Zodra er isolatie onder komt, houdt die de warmte tegen, en het beschot erboven wordt koud, bijna zo koud als buiten.

Waterdamp uit de woning — van koken, douchen, ademen — zoekt zijn weg naar buiten door elke opening. Een gipsplafond met naden, doorvoeren voor lampen en een luik is niet luchtdicht. De damp gaat door de isolatie omhoog en raakt het koude beschot; daar condenseert hij. Bij een hellend dak kan die damp soms door ventilatie weg; bij een plat dak met een dichte dakbedekking erop kan hij nergens heen. Het beschot wordt nat, blijft nat en gaat schimmelen en rotten, tussen de isolatie en de bedekking, waar niemand het ziet. Het eerste teken is vaak een plafond dat na jaren vlekken krijgt, en dan is het beschot al aangetast.

Een warm dak lost dat op door de isolatie bovenop het beschot te leggen. Het beschot blijft dan aan de warme kant, wordt niet koud en condenseert niet; de dampremmende laag ligt tussen beschot en isolatie en de dakbedekking sluit het pakket af. Het kost een nieuwe dakbedekking, en daarom is het moment waarop de bedekking toch wordt vervangen — het meeliftmoment — het moment om te isoleren.

Van binnenuit isoleren kan alleen veilig als de damp wordt tegengehouden voordat hij de isolatie bereikt: een dampremmende folie aan de onderkant, over het hele oppervlak, luchtdicht afgeplakt bij de wanden en bij elke doorvoer, en daarbovenop een geventileerde ruimte tussen isolatie en beschot met openingen naar buiten. In een bestaande aanbouw is dat lastig te maken en nog lastiger dicht te houden; één inbouwspot door de folie is een lek dat jaren doorwerkt.

Wat je nu kunt doen

Kijk hoe oud de dakbedekking is. Bij bedekking van meer dan vijftien jaar is het meeliftmoment dichtbij; wacht dan en isoleer aan de buitenkant als de bedekking wordt vervangen.

Bij een jonge dakbedekking: overweeg toch een warm dak door isolatie bovenop de bestaande bedekking te leggen met een nieuwe laag eroverheen, als de constructie het gewicht kan dragen en de dakrand hoog genoeg is.

Wil je van binnenuit: laat een dampremmende folie aanbrengen die over het hele plafond doorloopt, luchtdicht aangesloten op de wanden met tape en kit, zonder inbouwspots of doorvoeren erdoorheen. Houd boven de isolatie een spouw van enkele centimeters die naar buiten ventileert via openingen in de dakrand.

Laat de constructie beoordelen op de isolatiedikte die past tussen de balken en op het gewicht bij een warm dak. Reken op € 60 tot 110 per vierkante meter voor een warm dak inclusief nieuwe bedekking en isolatie, tegen 30 tot 55 voor isolatie van binnenuit inclusief dampremmer en nieuw plafond.

Controleer na isolatie van binnenuit jaarlijks het plafond op vlekken en de dakrand op de ventilatieopeningen.