Thema's
Fundering
168 documenten · 51–100 hieronder
- Artikel
Waarom verzakte bestrating langs de gevel een signaal is
Langs de gevel loopt een strook tegels die niet meer vlak ligt. De tegels hellen naar de muur, er staat een plas na regen, en de plint ziet er anders uit dan vijf jaar geleden. Dat wordt behandeld als een tuink…
- Artikel
Waarom funderingsonderzoek soms vóór de koop moet
Van alle posten die bij een woning kunnen opduiken, is funderingsherstel de enige die in dezelfde orde van grootte ligt als de woning zelf. Dat maakt het de enige bevinding waarbij het antwoord "dat zoeken we n…
- Artikel
De ondergrondse olietank en andere dingen in de bodem
Van alles wat je bij een aankoop niet kunt zien, is de bodem het meest ondoorzichtig. En het is tegelijk het onderwerp waarover verrassend veel is vastgelegd: wat er ooit heeft gestaan, wat er is gesaneerd, en …
- Artikel
De bodemonderzoeken die je nodig hebt
Er bestaan verschillende bodemonderzoeken en ze beantwoorden verschillende vragen. Ze worden regelmatig door elkaar gehaald, met als gevolg dat iemand een milieukundig onderzoek laat doen en denkt dat hij weet …
- Vraag en antwoord
Wat is verschilzetting en waarom is dat het probleem?
- Vraag en antwoord
Wat kan ik in twintig minuten vaststellen tijdens een bezichtiging?
- Vraag en antwoord
Wat vertelt het scheurpatroon over verschilzetting?
- Vraag en antwoord
Wat zegt één meting aan mijn fundering?
- Vraag en antwoord
Welk afschot hoort bestrating langs de gevel te hebben?
- Vraag en antwoord
Wie laat ik een funderingsonderzoek doen?
- Vraag en antwoord
Wat is een schroeffundering en wanneer past die?
- Vraag en antwoord
Wat is negatieve kleef bij een paalfundering?
- Vraag en antwoord
Waarom zakt mijn tuin en niet mijn huis?
- Vraag en antwoord
Wat als de verkoper de vragenlijst bij verkoop onjuist heeft ingevuld?
- Vraag en antwoord
Wat betekent een scheur die door de stenen loopt?
- Vraag en antwoord
Waarom gaan houten palen onder water zo lang mee?
- Vraag en antwoord
Moet ik mijn fundering laten onderzoeken nu het zo droog is
- Vraag en antwoord
Mag ik een uitbouw op staal zetten naast een huis op palen?
- Vraag en antwoord
Mag ik extra water toevoegen aan zakbeton?
- Vraag en antwoord
Mijn kruipruimte staat vol water, is dat erg
- Vraag en antwoord
Hoe zie ik aan een woning of de fundering is hersteld?
- Kennisbank
Zettingsschade aan aanbouw, terras en tuinmuur
Elke constructie zakt na de bouw; problemen ontstaan door verschil. De klassieke situatie is een aanbouw op een andere fundering dan het hoofdgebouw — het huis op palen, de aanbouw op staal — en op slappe bodem…
- Kennisbank
Verzakking en scheuren monitoren
Een scheur op zichzelf zegt weinig — bijna elk gebouw heeft er, en de meeste zijn oud en stil. Wat telt is of ze bewegen, en dat weet je alleen met een eerste meting. Zonder nulmeting is er over drie jaar niets…
- Kennisbank
De buren gaan bouwen: leg de staat van jouw woning vast
De vraag die na schade altijd komt, is of die scheur er al was — en zonder vastlegging vooraf is dat niet te bewijzen. Een vooropname legt de staat van je woning vast vóór het werk begint; het verschil met de n…
- Kennisbank
Waar je begint met uitbreiden
De eerste vraag is niet hoe groot, maar of het mag en wat de grond eronder aankan. Die twee bepalen samen of het plan bestaat. Vergunningvrij uitbreiden kan verder dan de meeste mensen denken, en het kent hard…
- Kennisbank
Kruipruimte, grondwater en vocht onder een complex
Twee tegengestelde problemen komen uit dezelfde bron. Te veel water geeft vocht en schimmel in de woningen erboven — stilstaand water verdampt en dat vocht gaat door de vloer omhoog, en dan is de luchtvochtighe…
- Kennisbank
Fundering op staal: hoe een huis zonder palen staat, en waarom het zakt
Veel huizen van vóór 1850 en de meeste huizen op zandgrond staan niet op palen maar op staal: een verbreed metselwerk direct op een draagkrachtige grondlaag. Het woord staal betekent hier grondslag, niet metaal…
- Kennisbank
Fundering op staal of op palen: het verschil dat alles bepaalt
Welke van de twee je hebt, bepaalt vrijwel alles: welke risico's er zijn, wat verzakking betekent, wat droogte doet en wat herstel kost. Bij een fundering op staal staat het metselwerk op een verbrede voet dire…
- Kennisbank
Funderingsherstel: paalrot, zetting en wat herstel kost
Er zijn twee hoofdvormen. Paalrot treft houten paalfunderingen: die blijven eeuwenlang goed zolang ze onder water staan, maar zakt de grondwaterstand, dan komt de paalkop droog en tasten schimmels het hout aan …
- Kennisbank
Funderingsherstel in een VvE organiseren
Dit is het zwaarste besluit dat een vereniging kan nemen: tienduizenden euro's per woning, niemand kan uitstappen, en uitstel maakt de rekening groter. Er zijn drie methoden — paalkopverlaging als de aantasting…
- Kennisbank
Funderingsonderzoek bij een oude woning
Het onderzoek is duur en het is bijna altijd goedkoper dan de beslissing die je zonder dat onderzoek neemt. Wat er wordt onderzocht is niet de scheur maar de paal: op welke hoogte de paalkop staat, hoe het hou…
- Kennisbank
Funderingsonderzoek in een complex
Funderingsonderzoek gaat in fasen, en dat is wat het betaalbaar maakt; elke fase kan de uitkomst zijn. Fase één is archief en omgeving: bouwjaar, funderingstype, tekeningen, grondwatergegevens en wat er over bu…
- Kennisbank
Grondwater onder je woning: wat het doet en wie erover gaat
De grondwaterstand beweegt met het seizoen, de neerslag en wat er in de omgeving gebeurt. Een te hoge stand geeft natte kruipruimten, water in kelders en drassige tuinen; een te lage geeft paalrot bij houten fu…
- Kennisbank
De draagkracht van de bodem onder je huis, en waarom dat je aanbouw bepaalt
In een groot deel van Nederland begint de vaste zandlaag pas op tien tot twintig meter diepte, met veen en klei erboven die inklinken. Dat bepaalt of je huis op palen staat of op staal, en wat een aanbouw kost.…
- Kennisbank
Droogte: wat een lange zomer met je fundering doet
Droogte werkt op twee manieren door. Houten palen, toegepast tot ongeveer 1970 in het westen en noorden, blijven onbeperkt goed zolang ze volledig onder water staan; valt de paalkop droog, dan komt er zuurstof …
- Kennisbank
Een klushuis kopen - wat je koopt en wat het werkelijk kost
Een klushuis is zelden één groot gebrek en vrijwel altijd een opeenstapeling in dezelfde volgorde. Eerst de buitenschil — dak, goten, voegwerk, kozijnen — want daar kost uitstel het snelst geld: zodra water bin…
- Kennisbank
Aantasting van betonnen funderingspalen in brak en zout grondwater
Betonnen funderingspalen kunnen in brak en zout grondwater worden aangetast. Dat gebeurt langs twee wegen tegelijk: het beton zelf verweert door sulfaten, magnesium en uitloging, en de wapening in de paal gaat …
- Kennisbank
Asbest in de bodem: waar het zit en wanneer het onderzocht moet worden
Asbest in de bodem is meestal niet weggewaaid maar weggespoeld of ingegraven, en daarmee goed te voorspellen. Vier bronnen verklaren vrijwel alle gevallen: de druppelzone onder een asbestdak — een strook van ee…
- Kennisbank
Een begane grondvloer zonder kruipruimte: vloer op zand, gevulde kruipruimte of vloer op palen
De Nederlandse woning heeft een kruipruimte omdat de grond slap is en de vloer op de fundering moet rusten, niet op de grond. Waar de grond wel draagt, of waar je de ruimte onder de vloer opvult, kan de kruipru…
- Kennisbank
Beton bestellen voor een klus in en om het huis
Je bestelt beton op drie dingen: sterkteklasse, milieuklasse en verwerkbaarheid. Wie er maar één noemt, krijgt wat de leverancier gewend is. De milieuklasse gaat niet over duurzaamheid maar over de omstandighe…
- Kennisbank
Betonrot in Kwaaitaal- en Mantavloeren: herkennen, onderzoeken en herstellen
De naam is misleidend. Het beton rot niet; het wapeningsstaal roest, en roest neemt meer ruimte in dan staal. Bij woningen uit 1965 tot 1983 met een boogvormige onderkant van de begane grondvloer is de kans re…
- Kennisbank
Bomen bij een woning: wortels, wateronttrekking en schade
Een boom kan op twee manieren schade geven. Wortels drukken verharding op en groeien via een naad of breuk een rioolbuis in; ze zoeken geen fundering op maar volgen de gunstigste route, vaak langs een lekkende …
- Kennisbank
Bouwen op klei, veen of zand: wat de grond doet met fundering, zetting en tuin
De grond onder een woning bepaalt hoe zij is gefundeerd, of zij zakt, of de kruipruimte nat is, hoe de tuin zich gedraagt en wat een aanbouw of een verbouwing kost; wie de grondsoort van zijn perceel kent, begr…
- Begrip
Zetting
Zetting is het zakken van een bouwwerk doordat de grond eronder wordt samengedrukt. Elk gebouw zet. Dat is normaal. Wat schade geeft is niet de zetting maar het verschil in zetting binnen één constructie — als…
- Begrip
Waterdichting
Waterdichting is het geheel van lagen, aansluitingen en details dat voorkomt dat water door een bouwdeel heen dringt. Het gaat om platte daken, kelders, balkons, natte ruimten en aansluitingen tussen bouwdelen.…
- Begrip
Waterkerende laag
De waterkerende laag is een ondoorlatende laag onder in een muur die voorkomt dat vocht vanuit de bodem omhoog trekt. Ontbreekt hij, of is hij onderbroken, dan ontstaat optrekkend vocht: een vochtige band onder…
- Begrip
Werkvloer
Een werkvloer is een dunne laag schraal beton die op de uitgegraven bodem wordt gestort voordat de echte fundering wordt gemaakt. Hij draagt niets. Hij zorgt voor een schoon, vlak en stevig vlak waarop de wape…
- Begrip
Verdichten
Verdichten is het samenpersen van losse grond, zand of puin zodat de korrels dichter op elkaar komen te liggen en er minder lucht en water tussen zit. Een verdichte laag zakt later niet meer na en kan de belast…
- Begrip
Verschilzetting
Verschilzetting is het verschil in zakking tussen delen van een gebouw of tussen naburige panden. Niet de zakking zelf veroorzaakt schade, maar het verschil: een gebouw dat gelijkmatig tien centimeter zakt, bl…
- Begrip
Trillingen
Trillingen zijn snelle, herhaalde bewegingen van een constructie of van de bodem, veroorzaakt door verkeer, bouwwerkzaamheden, installaties of machines. In een woning voel je ze als een vloer die meeveert of ee…