Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
41–80 van 312 documenten
- Gebrek
Schade aan glas-in-lood
Een glas-in-loodpaneel dat bol staat of doorhangt, lood dat dof grijs en poederig is geworden, of een gebroken ruitje. Meet de bolstand met een rechte lat over het paneel. Minder dan een centimeter is te volge…
- Gebrek
Klemmende of lekkende garagedeur
Een kanteldeur of sectionaaldeur die zwaar opengaat, halverwege blijft steken of schuin in de opening hangt, of water dat over de dorpel binnenloopt. Meet de opening: breedte boven, midden en onder, en hoogte …
- Gebrek
Klimplanten tegen de gevel: schade aan voegen, metselwerk en goten
Een gevel die is begroeid met klimop, wilde wingerd, blauwe regen, klimhortensia of een andere zelfhechtende of windende klimplant, waarvan de voegen zijn uitgehold of losgedrukt, waarvan de steen op de plaats …
- Gebrek
Lekkende muurafdekking op borstwering of tuinmuur
Vochtplekken, uitbloei, vorstschade en groene aanslag op de bovenste lagen van een gemetselde borstwering, dakrand, tuinmuur of erfafscheiding, onder een afdekking van beton, natuursteen, zink, aluminium of sta…
- Gebrek
Lekkende of wijkende dilatatievoeg
Een verticale voeg in de gevel die opzettelijk is opengelaten en met kit of een profiel is afgedicht, en die nu openstaat of gescheurd is. Binnen zie je een vochtstreep of een scheur op precies dezelfde plaats…
- Gebrek
Losse of gevlekte natuurstenen gevelplaten en plinten
Natuurstenen platen op een gevel, een plint of een entree die hol klinken, bol staan, verschoven zijn of loskomen; platen met donkere vochtvlekken, roestbruine of gele verkleuring, witte uitbloei of afschilferi…
- Gebrek
Muizen of ratten in de woning
Keutels achter in een keukenkastje of langs een plint, knaagsporen aan een verpakking of een leiding, geritsel achter de wand. Er is een spoor, en dat spoor wijst naar een opening. Bestrijden is bij dit gebrek…
- Gebrek
Afbladderende verf op een geschilderde gevel
Verf op een gemetselde of gepleisterde buitengevel die loslaat: blazen, schilfers en vellen die van de steen of het pleisterwerk komen, met daaronder een natte, poederige of afgeschilferde ondergrond; vaak onde…
- Gebrek
Coatingschade op aluminium kozijnen en gevelplaten
Haarfijne, kronkelende draadjes onder de laklaag van een aluminium kozijn of gevelplaat, meestal vertrekkend vanaf een kras, een schroefgat of een zaagsnede. Dat is filiforme corrosie: het aluminium tast zichze…
- Gebrek
Craquelé en afschilfering van geglazuurde baksteen en tegels
Geglazuurde bakstenen aan een gevel of plint, geglazuurde tegels op een gevel, een portiek, een balkonborstwering of in een oude keuken, badkamer of gang, en tegeltableaus uit de jaren twintig tot zestig, waarv…
- Gebrek
Doorslaand vocht door de gevel
Een vochtplek op de binnenmuur die verschijnt na regen met wind uit dezelfde hoek en daarna wegtrekt. Water komt door de buitenmuur heen in plaats van omhoog of van binnenuit. Het onderscheid met optrekkend vo…
- Gebrek
Groene aanslag en mos op gevel en dak
Een groene of zwarte waas op de gevel aan de noord- of oostzijde, mos tussen de dakpannen, aanslag op het terras. In de meeste gevallen is dit vervuiling en geen schade. Twee uitzonderingen: mos dat de wateraf…
- Vraag en antwoord
Wat kost het achterstallig onderhoud dat ik bij de bezichtiging zie?
- Vraag en antwoord
Wordt mijn gevel donkerder van hydrofoberen?
- Vraag en antwoord
Waarom zit er een vuile band onder mijn raam?
- Vraag en antwoord
Waarom zitten er donkere strepen onder de schroeven van mijn houten gevel?
- Vraag en antwoord
Wat doe ik met open stootvoegen in mijn gevel?
- Vraag en antwoord
Waarom mag een warmtebeeld niet in de zon worden gemaakt?
- Vraag en antwoord
Verbergt sierpleister scheuren in een oude muur?
- Vraag en antwoord
Is die witte uitslag op mijn muur schimmel?
- Vraag en antwoord
Bij welk weer kan ik buiten schilderen? Temperatuur, vocht en dauwpunt
- Vraag en antwoord
Graffiti op mijn gevel: wat doe ik en wat vooral niet?
- Vraag en antwoord
Hoe krijg ik groene aanslag en algen van mijn gevel?
- Vraag en antwoord
Hoe zie ik aan een woning of de fundering is hersteld?
- Kennisbank
Verse lucht van buiten: waar de toevoer zit en hoe je de filters bijhoudt
Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning haalt de lucht die je in huis inademt van één punt aan de gevel of op het dak. Waar dat punt zit, bepaalt de luchtkwaliteit in elke kamer. Zit het boven een parkeerp…
- Kennisbank
Renovatie of onderhoud: de keuze van de eigenaar en wat het gebouw ervan vindt
Onderhoud houdt een gebouw in de staat waarin het is; renovatie brengt het in een betere staat. Dat klinkt als een gradueel verschil, maar het is een scheidslijn met gevolgen: voor wat de huurder moet gedogen, …
- Kennisbank
De loggia: de inpandige buitenruimte, waterdichtheid, isolatie en dichtzetten
Een loggia is een buitenruimte die in het gebouw ligt: aan drie kanten wanden, een plafond erboven en één open zijde. Hij is beschut en droog, en hij is tegelijk een gat in de isolatieschil van de woning waar d…
- Kennisbank
Complexgewijs onderhoud: het werk en de bewoner die erin woont
Complexgewijs onderhoud is onderhoud dat in één keer aan een heel gebouw of een hele rij woningen wordt uitgevoerd: daken, gevels, kozijnen, installaties. Het is goedkoper en beter dan per woning werken, en het…
- Begrip
Zandsteen
Zandsteen is natuursteen die is ontstaan uit samengekitte zandkorrels, gebruikt voor gevelelementen, ornamenten en dorpels. Het is de steensoort met de grootste behoefte aan de juiste behandeling en de meeste …
- Begrip
Zandstralen
Zandstralen is het reinigen of ruwen van een oppervlak door er onder druk een abrasief middel tegenaan te blazen. Op metaal is het de standaardvoorbehandeling; op een baksteengevel is het een ingreep waar je n…
- Begrip
Zink
Zink is een metaal dat in de bouw wordt gebruikt voor goten, hemelwaterafvoeren, dakbedekking en gevelbekleding. Het vormt een beschermende patinalaag die het materiaal decennialang in stand houdt. Het is een …
- Begrip
Zinken dak
Een zinken dak bestaat uit banen zink die met een staande naad of met roeven aan elkaar en aan de ondergrond zijn verbonden. Het gaat veertig tot tachtig jaar mee, het vraagt een geventileerde onderconstructie…
- Begrip
Zinken dakbedekking
Een zinken dakbedekking is een dakbedekking van zinken banen die met felsnaden waterdicht aaneen worden gezet. Aan de bovenkant gaat er zelden iets mis; de schade komt van de andere kant. Een zinken dak faalt …
- Begrip
Zinken goot
Een zinken goot vangt het regenwater van het dak op en voert het naar de regenpijp, met gesoldeerde of gefelste verbindingen. Zink zet sterk uit; zonder uitzetstukken op regelmatige afstand scheurt de goot bij…
- Begrip
Waterhol
Het waterhol is de groef aan de onderzijde van een uitstekend bouwdeel, zoals een onderdorpel, een waterslag of een betonnen luifel, die voorkomt dat water langs de onderkant terugloopt naar de gevel. Het is e…
- Begrip
Waterkering
Een waterkering is een strook lood, folie of kunststof in een muur of dakaansluiting die water dat in de constructie is gedrongen, opvangt en naar buiten leidt. Zij zit boven ramen en deuren in een spouwmuur, o…
- Begrip
Werken op hoogte
Werken op hoogte is elk werk waarbij iemand kan vallen van een hoger naar een lager gelegen vlak: op een dak, een ladder, een steiger, een hoogwerker of langs een open vloerrand. Vallen van hoogte is de grootst…
- Begrip
Windveer
Een windveer is de plank langs de schuine gevelrand van een hellend dak, die de uiteinden van de panlatten, tengels en het beschot afdekt. Hij beschermt het meest kwetsbare punt van een pannendak: de rand waar…
- Begrip
Voorgevel
De voorgevel is de gevel aan de straatzijde van een gebouw. Bouwkundig is het een gevel als alle andere; juridisch is hij dat allerminst. De voorgevel is het deel van je woning waarover je het minst te zeggen …
- Begrip
Vorstbestandheid
Vorstbestandheid is de mate waarin een materiaal bevriezend water in zijn poriën kan verdragen zonder te beschadigen. De term suggereert een eigenschap van het materiaal, en dat is hij maar half. Vorstbestandh…