Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
18 documenten
- Artikel
Waarom zonnepanelen op een gemeenschappelijk dak juridisch ingewikkeld zijn
Het dak ligt er, de zon schijnt erop, en de panelen worden goedkoper. Toch stranden plannen voor zonnepanelen op appartementencomplexen vaker op de juridische vraag dan op de techniek: van wie zijn de panelen, …
- Artikel
Waarom oude huizen mochten tochten
Een woning uit 1930 was tochtig, en dat was geen constructiefout. De hele bouwwijze ging ervan uit dat er lucht doorheen bewoog: door de kieren van de kozijnen, langs de vloer, door de schoorsteen, door de krui…
- Artikel
Waarom spouwmuurisolatie niet altijd kan
Spouwisolatie wordt aangeboden als een middag werk voor een paar honderd euro, met een terugverdientijd van enkele jaren. Die rekensom klopt vaak. Wat er zelden bij staat, is dat de maatregel bij een deel van d…
- Artikel
Warmteterugwinning uit douchewater
Douchewater verlaat een woning met een temperatuur van ergens rond de vijfendertig graden. Al die warmte gaat het riool in. Er bestaat een apparaat zonder bewegende delen dat een aanzienlijk deel daarvan terugp…
- Artikel
Waarom een dikkere isolatielaag steeds minder oplevert
Als vijf centimeter isolatie goed is, dan is tien centimeter twee keer zo goed. Die redenering is aantrekkelijk en onjuist, en het verschil verklaart waarom de ene isolatiemaatregel zich in zes jaar terugverdie…
- Artikel
Waarom een monument geen dubbel glas mag
Een eigenaar van een monument die de energierekening ziet, komt al snel bij het glas uit: enkel glas, koud, en tochtend. Het antwoord van de gemeente is vaak nee, en dat wordt uitgelegd als bescherming van het …
- Artikel
Waarom een verzwaring van je aansluiting maanden duurt
Je bestelt een laadpunt of een warmtepomp, de installateur kijkt in de meterkast en zegt dat de aansluiting moet worden verzwaard. Dat klinkt als een middag werk. In de praktijk krijg je een aanvraagbevestiging…
- Artikel
Waarom je elektrisch koken niet zomaar aansluit
Van gas naar inductie klinkt als een keukenklus, en het is voor een deel een elektrotechnische. Een inductiekookplaat vraagt aanzienlijk meer vermogen dan een stopcontact kan leveren, en bij een aanzienlijk dee…
- Artikel
Waarom je huis natter wordt van isoleren
Een van de meest voorkomende klachten na een verduurzaming is dat de woning vochtiger aanvoelt dan daarvoor. Ramen beslaan, er verschijnt schimmel in een hoek, de was droogt slechter. Mensen concluderen dan dat…
- Artikel
Spouwisolatie is de beste maatregel die het vaakst misgaat
Bij een woning met een schone, voldoende brede spouw is spouwisolatie doorgaans de maatregel met de kortste terugverdientijd van allemaal. Bij een woning waar dat niet geldt, is het de maatregel die het vaakst …
- Artikel
Waarom je verbouwing zich niet terugverdient bij verkoop
"Dat verdien je terug bij verkoop" is het meest gebruikte argument om een verbouwing te rechtvaardigen en het klopt bijna nooit volledig. Van elke geïnvesteerde euro komt er doorgaans een deel terug in de waard…
- Artikel
Waarom de groepenkast het knelpunt is bij verduurzamen
Warmtepomp, laadpaal, inductiekookplaat, thuisbatterij: alle vier vragen ze een eigen groep en samen vragen ze meer vermogen dan waar de meeste woningen op zijn gebouwd. De groepenkast is daarmee het onderdeel …
- Artikel
Waarom het energielabel weinig zegt over de aanpak
Het energielabel is een cijfer voor het energiegebruik van een woning, berekend volgens een vaste methodiek. Het is bruikbaar om woningen te vergelijken en het is bijna nutteloos om te bepalen wat je moet doen.…
- Artikel
Waarom een individuele warmtepomp de vergadering haalt of niet
Een warmtepomp in een appartement is geen individuele beslissing. De buitenunit hangt aan een gemeenschappelijke gevel of staat op een gemeenschappelijk dak, hij maakt geluid dat bij de buren terechtkomt, en hi…
- Artikel
Het MJOP dat tien jaar vooruitkijkt, mist het isolatiemoment
Een meerjarenonderhoudsplan van tien jaar voldoet aan de wet en is te kort om de belangrijkste beslissing van een VvE te ondersteunen. De momenten waarop verduurzaming vrijwel gratis meelift — een gevel in de s…
- Artikel
De rekensom achter de thuisbatterij
Nu de salderingsregeling per 1 januari 2027 verdwijnt, is de thuisbatterij het meest besproken product in de woningverduurzaming. De terugverdientijden die daarbij circuleren lopen uiteen van vijf tot vijftien …
- Artikel
De volgorde die bijna niemand aanhoudt
De meeste mensen beginnen een verduurzaming bij wat een verkoper aanbiedt, bij wat de buren hebben gedaan, of bij wat zichtbaar is. Bijna niemand begint bij wat het meeste oplevert, en dat is een dure gewoonte:…
- Artikel
Je woning is waarschijnlijk klaar voor een lagere aanvoertemperatuur
De vraag of een woning geschikt is voor een warmtepomp wordt meestal beantwoord met een schatting: bouwjaar, energielabel, type radiatoren. Er bestaat een directe manier om het uit te zoeken, hij duurt een week…