Ik voer het werk uit
Wat je klant leest voordat hij belt, en waar hij zijn verwachting vandaan haalt. Plus de kant van het platform die voor bedrijven is gemaakt.
Wat hier voor je staat
16 documenten
- Artikel
Wat je bij verkoop moet melden
Bij verkoop is er een lijst met vragen over de staat van je woning, en er is de neiging om die zo gunstig mogelijk in te vullen. Dat is begrijpelijk en het is de duurste keuze die je in het hele verkooptraject …
- Artikel
Wanneer je een rioolinspectie laat doen
Een camera door de riolering laten gaan kost een paar honderd euro en levert beeld op van iets wat je anders nooit ziet. Voor de meeste woningen is dat overbodig. Er zijn vijf momenten waarop het dat niet is, e…
- Artikel
Wat controleer je voor je een woning koopt
Tussen de bezichtiging en het bod zit doorgaans een paar dagen. In die dagen kun je meer te weten komen dan de meeste kopers doen, en vrijwel alles daarvan is openbaar of eenvoudig op te vragen.
- Artikel
Wat een bouwkundig rapport over de fundering wel en niet mag zeggen
Bij een bouwkundige keuring hoopt een koper op één zin: de fundering is in orde. Die zin komt er niet, en dat is geen nalatigheid van de keurder. Een fundering ligt onder de grond, en wat je niet kunt zien, kun…
- Artikel
Wat een lintvoegmeting is en wanneer je die laat doen
Bij een woning die scheef staat, is de eerste vraag niet hoe scheef, maar of het nog beweegt. Een lintvoegmeting beantwoordt de eerste vraag, en een reeks lintvoegmetingen de tweede. Dat verschil bepaalt of je …
- Artikel
Funderingsonderzoek is duur en meestal terecht
Een volwaardig funderingsonderzoek kost een bedrag waar mensen van schrikken, zeker in verhouding tot een bouwkundige keuring. Dat verschil is te verklaren, en het is nuttig om te weten waarvoor je betaalt — wa…
- Artikel
Waarom funderingsonderzoek soms vóór de koop moet
Van alle posten die bij een woning kunnen opduiken, is funderingsherstel de enige die in dezelfde orde van grootte ligt als de woning zelf. Dat maakt het de enige bevinding waarbij het antwoord "dat zoeken we n…
- Artikel
De indexeringsclausule die je niet hebt gelezen
Onderin een aannemingsovereenkomst staat vrijwel altijd een bepaling over prijsstijging. Die bepaling is niet standaard, hij verschilt sterk per contract, en hij bepaalt wie het risico draagt van een markt die …
- Artikel
De ondergrondse olietank en andere dingen in de bodem
Van alles wat je bij een aankoop niet kunt zien, is de bodem het meest ondoorzichtig. En het is tegelijk het onderwerp waarover verrassend veel is vastgelegd: wat er ooit heeft gestaan, wat er is gesaneerd, en …
- Artikel
Waarom de ontbindende voorwaarde je enige echte bescherming is
Zodra de koopakte is getekend en de bedenktijd voorbij is, zit je eraan vast. De enige manier om er dan nog onder uit te komen zonder boete, is een ontbindende voorwaarde die je vooraf hebt bedongen en die je o…
- Artikel
De ouderdomsclausule: wat je precies tekent
Bij een oudere woning staat er in de koopakte een clausule waarin je erkent dat je een oud huis koopt en dat de verkoper niet instaat voor wat daarbij hoort. Dat is redelijk. Het wordt problematisch wanneer een…
- Artikel
Een bouwkundig rapport is geen cijferlijst
Een bouwkundig rapport eindigt met een tabel: per bouwdeel een score, soms een kleur, en een bedrag. Die tabel wordt gelezen als een rapportcijfer, en dat is precies wat hij niet is.
- Artikel
Wat je doet als je verhuurder de woning verkoopt
Er staat een makelaar voor de deur en er komen bezichtigingen. De eerste gedachte is dat je moet vertrekken. Dat is bijna nooit zo: bij verkoop van een verhuurde woning gaat de huurovereenkomst mee naar de nieu…
- Artikel
Wat je aan het bouwjaar kunt zien voordat je binnen bent
Voor je aanbelt heb je al tien minuten gehad om naar de woning te kijken, en dat is genoeg om een aantal dingen vast te stellen die de bezichtiging daarna sturen. Niet om te beoordelen of het huis deugt — daar …
- Artikel
De erfpacht die pas bij de notaris opvalt
In de advertentie staat één regel over erfpacht, of helemaal niets. Bij de notaris blijkt dat je niet de grond koopt maar het recht om er gebruik van te maken, tegen een vergoeding die op enig moment opnieuw wo…
- Artikel
De funderingsscore in het taxatierapport
Sinds funderingsrisico een plek heeft gekregen in het taxatierapport, komen kopers en eigenaren een score tegen waar ze iets van moeten vinden. Die score is nuttig en hij wordt structureel overschat: hij zegt i…