Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
1–40 van 134 documenten
- Werkomschrijving
Werkomschrijving kozijnen vervangen
- Prijsgids
Wat kosten rolluiken?
Deze prijsgids gaat over het plaatsen van rolluiken bij een bestaande of nieuwe woning: voorzetrolluiken op de gevel, inbouwrolluiken in het metselwerk of achter de latei, en renovatierolluiken op het kozijn. H…
- Prijsgids
Wat schilderwerk kost - binnen, buiten en het onderhoudsritme
Deze prijsgids gaat over buiten- en binnenschilderwerk aan woningen, uitgevoerd door een schilder: kozijnen, buitendeuren, houten gevelbekleding, geschilderde gevels, wanden, plafonds, binnendeuren en plinten, …
- Prijsgids
Wat kost zonwering?
Deze prijsgids gaat over buitenzonwering aan een bestaande woning of aan een wooncomplex: screens en ritsscreens in geleiders, uitvalschermen, markiezen, knikarmschermen, terraszonwering met doek of lamellen, e…
- Prijsgids
Wat kost buitenschilderwerk?
Deze prijsgids gaat over periodiek buitenschilderwerk aan een woning: kozijnen, ramen, buitendeuren, boeiboorden en windveren, de dakkapel, houten gevelbekleding, en het bijkomende werk dat er altijd uit voortk…
- Prijsgids
Wat kost geluidsisolatie tegen verkeerslawaai?
Deze prijsgids gaat over het verbeteren van de geluidwering van de gevel van een bestaande woning of een klein complex tegen geluid van buiten: verkeer, spoor, vliegverkeer, industrie of horeca. Het gaat over d…
- Prijsgids
Wat kost het vervangen van kozijnen en ramen?
Deze prijsgids is voor eigenaren, VvE's, kopers en zelfbouwers die kozijnen en ramen in een bestaande woning willen vervangen, en voor huurders die willen weten wat hun verhuurder aan zo'n ingreep uitgeeft. Wa…
- Stappenplan
Rolluik en screen onderhouden
Het jaarlijkse onderhoud aan buitenzonwering: de geleiders schoonmaken, het doek of de lamellen nalopen, de eindstanden afstellen en de motor of het bedieningsmechanisme controleren. Een rolluik dat scheef loo…
- Stappenplan
Stalen ramen restaureren of vervangen
Stalen ramen komen voor in woningen en gebouwen uit ruwweg 1920 tot 1970: fabrieksramen, ramen in portiekflats, en de karakteristieke slanke roeden van het interbellum. Dit stappenplan gaat over de afweging tu…
- Stappenplan
Buitenkozijn schilderen
Buitenschilderwerk is geen cosmetica maar onderhoud. De verflaag houdt water uit het hout en uv-licht van het oppervlak. Laat je hem te lang zitten, dan is de volgende klus geen schilderbeurt maar houtrotherste…
- Gebrek
Vocht en schade achter kunststof gevelbeplating
Op flats en rijenwoningen uit de jaren zestig en zeventig zit veel gevormde kunststof gevelbeplating: panelen onder de ramen, boeiboorden, borstweringen en hele gevelvlakken. Licht, goedkoop en binnen een dag g…
- Gebrek
Verkeerslawaai in de woning: geluid van weg, spoor en vliegverkeer
Geluid van buiten dat de woning in komt: het ruisen van een drukke weg, het voorbijrijden van vrachtwagens en trams, treinen die de ramen laten trillen, vliegtuigen die een gesprek onderbreken, en 's nachts het…
- Gebrek
Vervormde of rotte houten latei boven een raam of deur
Een gevelopening in een oudere woning, meestal van vóór 1940, waarboven het metselwerk niet op een stalen of betonnen latei rust maar op een houten balk, en waar die balk doorhangt, is gaan draaien, is gescheur…
- Gebrek
Vervormde spiegeling en kleurverschil in isolatieglas
Ruiten van dubbel of triple isolatieglas waarin de weerspiegeling van buiten golft of vervormt als in een lachspiegel, waarvan de tint verschilt van de ruit ernaast: groener, grijzer, blauwer of bruiner, met ee…
- Gebrek
Vlekken en etsing op glas
Vlekken op ruiten die er met glazenwassen niet af gaan: een witte of grijze waas, druppelvormige vlekken, strepen die van boven naar beneden lopen, een regenboogglans, matte plekken of een fijn krasachtig patro…
- Gebrek
Onveilig glasvlak en doorvalrisico
Een groot glasvlak waar iemand tegenaan kan lopen of doorheen kan vallen, en dat geen veiligheidsglas is. Aan het glas zelf is niets te zien, en dat is het probleem. Wat je wel kunt zien: een ingebrand of geët…
- Gebrek
Roestende stalen kozijnen
Stalen kozijnen en ramen, vooral in woningen uit de jaren dertig tot zestig en in industriële gebouwen en scholen die tot woningen zijn verbouwd, waarvan de verf opbolt en loslaat met roest eronder, waarvan de …
- Gebrek
Schade aan glas-in-lood
Een glas-in-loodpaneel dat bol staat of doorhangt, lood dat dof grijs en poederig is geworden, of een gebroken ruitje. Meet de bolstand met een rechte lat over het paneel. Minder dan een centimeter is te volge…
- Gebrek
Klemmende of lekkende schuifpui
Een schuifpui die zwaar loopt, haakt of alleen met twee handen dichtgaat, en vaak hoor je het eerst: een schurend of knarsend geluid. Het probleem zit vrijwel altijd in de onderrail. Daar rijden de rollen, daa…
- Gebrek
Klemmende of slecht sluitende buitendeur
Een voor- of achterdeur die je met kracht moet dichttrekken, die niet in het slot valt, of die over de dorpel schuurt. Meet de naad rondom. Overal gelijk wijst op de deur of het scharnier; taps toelopend wijst…
- Gebrek
Kromgetrokken of vervormde houten ramen en kozijnen
Houten draairamen, stolpramen, tuindeuren en kozijnstijlen die krom zijn getrokken, getordeerd of gebold: een raam dat aan de bovenkant klemt en onderaan een kier laat, een stolpraam dat in het midden niet meer…
- Gebrek
Lekkage langs het kozijn
Een natte plek of streep naast of onder een raamkozijn, aan de binnenkant, vaak op de vensterbank. Het kozijn zelf hoeft er niets aan te mankeren. Bij dit gebrek komt het water er meestal niet doorheen maar er…
- Gebrek
Afbladderend buitenschilderwerk
Verf die als blaren, schollen of poeder loskomt, is zelden alleen een schoonheidsprobleem. Zolang de verf dekt, beschermt hij het hout; zodra hij loslaat, komt er water bij en begint houtrot. Dit is het gebrek…
- Gebrek
Defect rolluik of zonwering
Een rolluik dat halverwege blijft steken of scheef hangt, of een screen die niet meer strak trekt. De oorzaak zit meestal in de geleiders, de ophangveren of de motor. Vuil en blad in de geleiders is de goedkoo…
- Gebrek
Houtrot in kozijnen
Verf die bladdert of openbarst, meestal onderaan het kozijn of in een hoek, met daaronder hout dat donker is verkleurd en zacht aanvoelt. Prik met een schroevendraaier: geeft het mee, dan is het rot. Houtrot s…
- Gebrek
Klemmend of lekkend kunststof raam
Een kunststof raam of deur die zwaar loopt, niet meer over de hele lengte aandrukt, of waar tocht en water langskomen. Kunststof ramen hebben verstelbare sluitnokken en scharnieren. Beslag laten afstellen kost…
- Vraag en antwoord
Welke gevel is als eerste aan een schilderbeurt toe?
- Vraag en antwoord
Wie betaalt de vervanging van de kozijnen in mijn appartement
- Vraag en antwoord
Wat is restlevensduur en wie bepaalt die?
- Vraag en antwoord
Waarom tocht en fluit mijn ventilatierooster bij harde wind?
- Vraag en antwoord
Waarom laat mijn verf na één jaar al los?
- Vraag en antwoord
Past triple glas in mijn bestaande kozijn?
- Vraag en antwoord
Mag ik mijn monument een andere kleur schilderen?
- Vraag en antwoord
Mijn nieuwe ruiten beslaan aan de buitenkant, is dat een gebrek
- Kennisbank
Houten kozijnen: waar je kwaliteit aan herkent
Een houten kozijn gaat vijftig jaar mee of vijftien, en het verschil zit in vijf dingen die je bij de offerte en de levering kunt controleren: de houtsoort en de duurzaamheidsklasse, het vochtgehalte en de kwal…
- Kennisbank
Kleur kiezen voor buitenschilderwerk: kozijnen, deuren en gevelhout
De kleur van kozijnen, deuren, boeiboorden en gevelbekleding bepaalt het gezicht van een huis voor tien jaar en heeft gevolgen die verder gaan dan smaak: donkere kleuren worden in de zon tot dertig graden warme…
- Kennisbank
Gevelonderhoud en ramen wassen bij een woongebouw: wat de eigenaar regelt
Bij een woongebouw van meer dan twee of drie verdiepingen zijn de ramen en de gevel niet vanaf de grond te bereiken; hoe de glazenwasser, de schilder en de gevelreiniger er wel komen, is een keuze van de eigena…
- Kennisbank
De aansluiting van een kozijn op de gevel: stelruimte, folie, spouwlat en afdichting
Het kozijn zelf is zelden het lek; de aansluiting tussen kozijn en gevel is dat wel: de naad van ongeveer een centimeter rondom moet wind en water buiten houden, damp van binnen tegenhouden, de beweging van koz…
- Begrip
Zonnescherm
Een zonnescherm is een buitenzonwering die de zon tegenhoudt voordat die het glas raakt. Dat is het hele punt: zonwering aan de buitenzijde houdt de warmte buiten, terwijl binnenzonwering de warmte pas tegenho…
- Begrip
Zonwerend glas
Zonwerend glas is beglazing met een coating die een deel van de zonnewarmte tegenhoudt. Het wordt gekozen tegen oververhitting in de zomer, en de keerzijde staat in geen enkele folder. Een coating werkt het he…