Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
1–40 van 573 documenten
- Begrip
Zolder
De zolder is de ruimte onder het dak, boven de bovenste reguliere verdieping. Iedereen gebruikt hem als slaapkamer of werkkamer, en juridisch is dat iets anders dan hem zo inrichten. Een zolder is pas een verb…
- Begrip
Zorgplicht
Zorgplicht is de verplichting om je zo te gedragen dat anderen geen schade of gevaar ondervinden van wat je doet, bezit of nalaat. Voor wie bouwt, verbouwt, verhuurt of een gebouw bezit, betekent dat concreet: …
- Begrip
Wisselwoning
Een wisselwoning is een woning waar je tijdelijk verblijft terwijl er aan je eigen woning wordt gewerkt. Je gebruikt hem als het werk zo ingrijpend is dat wonen niet meer kan, bijvoorbeeld bij funderingsherstel…
- Begrip
Wkb
De Wkb verlegt de bouwtechnische toets van de gemeente naar een onafhankelijke kwaliteitsborger en versterkt de positie van de opdrachtgever. Twee dingen veranderen tegelijk, en het tweede is voor een particul…
- Begrip
Wmo
De Wmo is de wet waarmee gemeenten mensen ondersteunen die door ouderdom, ziekte of een beperking niet meer zelfstandig thuis kunnen functioneren. Voor de woning gaat het om aanpassingen zoals een traplift, een…
- Begrip
Wolfeind
Een wolfeind is het schuine dakvlakje dat de bovenkant van een topgevel afsnijdt, boven aan de kopse kant van een zadeldak. Het dak eindigt daar niet in een punt maar in een klein driehoekig schild. Je ziet he…
- Begrip
Woningborg
Woningborg is een waarborginstelling die garantie- en waarborgregelingen aanbiedt voor nieuwbouwwoningen. Zij toetst aannemers, toetst plannen en geeft waarborgcertificaten af. Voor een koper betekent een Woni…
- Begrip
Woningcorporatie
Een woningcorporatie is een private organisatie met een wettelijke taak: betaalbare huisvesting voor mensen met een laag inkomen. Bewoners verwachten van een corporatie wat een gewone verhuurder ook zou kunnen…
- Begrip
Woningruil
Woningruil is het ruilen van woningen tussen twee huishoudens, waarbij ieder het huurcontract van de ander overneemt. Dat kan alleen met toestemming van de verhuurders. Weigert een verhuurder, dan kan de huurd…
- Begrip
Woningsplitsing
Woningsplitsing is het opdelen van een woning in twee of meer zelfstandige woningen, elk met een eigen voordeur, keuken, badkamer en toilet. Het gebeurt om twee redenen: meer huuropbrengst uit hetzelfde pand, …
- Begrip
Woningtoezicht
Woningtoezicht is het gemeentelijke toezicht op de staat en het gebruik van bestaande woningen. Twee dingen verklaren waarom er zoveel misverstand over bestaat. De gemeente komt niet uit zichzelf: toezicht op …
- Begrip
Woningwaarderingsstelsel
Het woningwaarderingsstelsel is de puntentelling waarmee de wettelijk toegestane huurprijs van een woning wordt bepaald. Elke woning krijgt punten voor oppervlakte, voorzieningen, energieprestatie en waarde. B…
- Begrip
Woonboot
Een woonboot is een woning op het water: een omgebouwd schip, een woonark op een betonnen bak of een nieuw gebouwde drijvende woning. Je koopt er altijd twee dingen bij: een ligplaats waarvoor toestemming nodi…
- Begrip
Woongebouw
Een woongebouw is een gebouw met meerdere woningen die via een gemeenschappelijke ruimte worden bereikt, zoals een portiek, een gang of een galerij. Die gedeelde ruimte is precies waarom er extra eisen gelden …
- Begrip
Woonwagen
Een woonwagen is een woning die als geheel gemaakt en aangevoerd wordt en op een standplaats wordt neergezet, met aansluitingen op water, riool en elektra. Hij is verplaatsbaar van opzet maar staat in de prakti…
- Begrip
WOZ-waarde
De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente jaarlijks aan een woning toekent, met als peildatum 1 januari van het voorafgaande jaar. Zij is de grondslag voor de onroerendezaakbelasting, het eigenwoningforfait, …
- Begrip
Zakelijk recht
Een zakelijk recht is een recht dat aan een zaak kleeft en niet aan een persoon. Het blijft bestaan als de woning of de grond wordt verkocht, en de nieuwe eigenaar moet het dulden of nakomen.
- Begrip
Zandsteen
Zandsteen is natuursteen die is ontstaan uit samengekitte zandkorrels, gebruikt voor gevelelementen, ornamenten en dorpels. Het is de steensoort met de grootste behoefte aan de juiste behandeling en de meeste …
- Begrip
Zandstralen
Zandstralen is het reinigen of ruwen van een oppervlak door er onder druk een abrasief middel tegenaan te blazen. Op metaal is het de standaardvoorbehandeling; op een baksteengevel is het een ingreep waar je n…
- Begrip
Zelfbouw
Zelfbouw is het bouwen van een woning waarbij je zelf de opdrachtgever bent in plaats van een woning te kopen van een ontwikkelaar. Het woord suggereert dat je zelf bouwt, en dat is zelden waar. Bij zelfbouw b…
- Begrip
Zelfstandige woonruimte
Een zelfstandige woonruimte is een woning met een eigen toegang die je kunt afsluiten, en met een eigen keuken en een eigen toilet. Wie voor die voorzieningen door de ruimte van een ander moet, woont onzelfstan…
- Begrip
Zijlicht
Een zijlicht is het smalle vaste raam naast een voordeur, binnen hetzelfde kozijn. Het brengt licht in de hal en het is tegelijk het meest onderschatte inbraakpunt van een woning. Een zijlicht zit op armhoogte…
- Begrip
Warmtewet
De Warmtewet regelt de bescherming van afnemers die warmte krijgen geleverd zonder dat zij van leverancier kunnen wisselen. Het bekendste onderdeel wordt structureel verkeerd gelezen. Het door de toezichthoude…
- Begrip
Waterberging
Waterberging is het tijdelijk vasthouden van regenwater op of bij een perceel, zodat het niet direct naar de riolering of het oppervlaktewater stroomt. Gemeenten stellen steeds vaker een bergingseis bij nieuwb…
- Begrip
Waterwerkblad
Waterwerkbladen zijn de praktische uitwerking van NEN 1006, de norm voor leidingwaterinstallaties, opgesteld door de gezamenlijke waterbedrijven. Waar de norm zegt wat er moet worden bereikt, zeggen de werkbla…
- Begrip
Wederopbouw
Wederopbouw is de woningbouw uit de periode 1940 tot ongeveer 1965, gebouwd om de woningnood na de oorlog snel op te lossen. Het is verreweg de grootste voorraad van Nederland en daarmee de grootste verduurzam…
- Begrip
Wegneemrecht
Het wegneemrecht is het recht van een huurder om spullen die hij zelf aan de woning heeft toegevoegd, bij het einde van de huur weer weg te halen, ook al zijn ze door de bevestiging eigendom van de verhuurder g…
- Begrip
Welstand
Welstand is de toets of een bouwplan er in zijn omgeving uitziet zoals de gemeente dat wil: massa, vorm, materiaal en kleur, beoordeeld aan de hand van beleid dat de gemeenteraad heeft vastgesteld. Het is de t…
- Begrip
Welstandscommissie
De welstandscommissie beoordeelt of het uiterlijk van een bouwplan past bij het gebouw en bij de omgeving. Zij adviseert het college; het college beslist. De toets gebeurt aan vooraf vastgesteld beleid en niet …
- Begrip
Wenteltrap
Een wenteltrap is een trap waarvan de treden rondgaand om een spil of een open kern naar boven lopen. Hij lost één probleem uitstekend op — hij vraagt de minste vloeroppervlakte van alle traptypen — en levert …
- Begrip
Werken op hoogte
Werken op hoogte is elk werk waarbij iemand kan vallen van een hoger naar een lager gelegen vlak: op een dak, een ladder, een steiger, een hoogwerker of langs een open vloerrand. Vallen van hoogte is de grootst…
- Begrip
Werkomschrijving
Een werkomschrijving is het document dat in gewone taal en met voldoende detail vastlegt welk werk een aannemer of installateur gaat uitvoeren: wat, waar, met welke materialen, tot welk afwerkniveau en wat niet…
- Begrip
Werktekening
Een werktekening is de tekening waarmee daadwerkelijk wordt gebouwd: met maten, materialen en details. De belangrijkste zin voor een particuliere opdrachtgever: op een vergunningstekening kun je niet bouwen. D…
- Begrip
Wet goed verhuurderschap
De Wet goed verhuurderschap legt gedragsnormen op aan verhuurders en verhuurbemiddelaars, met de gemeente als handhaver. Het inhoudelijke nieuws is bescheiden; de verschuiving eronder is dat niet. De wet verpl…
- Begrip
Wijkuitvoeringsplan
Een wijkuitvoeringsplan is het plan waarin een gemeente uitwerkt hoe een bepaalde wijk overgaat op een duurzame warmtevoorziening. Er staat in welk alternatief er komt, wanneer dat gebeurt, wat er in de straat …
- Begrip
Windenergie
Windenergie is elektriciteit die wordt opgewekt door de wind een turbine te laten aandrijven. Voor een huishouden is de relevante vraag niet hoeveel wind er is maar wanneer. Wind levert het meest wanneer de vr…
- Begrip
Voorgevel
De voorgevel is de gevel aan de straatzijde van een gebouw. Bouwkundig is het een gevel als alle andere; juridisch is hij dat allerminst. De voorgevel is het deel van je woning waarover je het minst te zeggen …
- Begrip
Voorlopig ontwerp
Het voorlopig ontwerp is de fase waarin de hoofdopzet van een bouwplan is uitgewerkt tot maten, materialen en principes, maar nog niet tot uitvoeringsdetails. Het wordt gelezen als een tussenstap en het is een…
- Begrip
Voorlopige oplevering
De voorlopige oplevering is het moment waarop de aannemer het werk aanbiedt en de opdrachtgever het aanvaardt, onder vermelding van de gebreken die nog moeten worden hersteld. Het is juridisch het belangrijkst…
- Begrip
Vooropname
Een vooropname is het vastleggen van de bouwkundige staat van een gebouw voordat er in de buurt wordt gebouwd, gesloopt, geheid of bemalen. Met foto's, beschrijvingen en metingen wordt vastgesteld welke scheure…