Spouwankers vervangen (na-ankeren)
Zelf te doen: deels · €€€€ · komt soms voor
Deze werkomschrijving gaat over het aanbrengen van nieuwe, roestvaste spouwankers in een bestaande spouwmuur waarvan de oorspronkelijke verzinkte ankers zijn aangetast. Het buitenblad hangt daarmee weer aan het binnenblad.
Het gaat om na-ankeren: er worden nieuwe ankers bijgezet, de oude blijven zitten en verliezen hun taak. Volledig vervangen van ankers is bij een bestaande gevel niet mogelijk zonder het buitenblad af te breken.
Gebruik dit document om een aannemer te laten offreren nadat een endoscopisch onderzoek heeft aangetoond dat de ankers zijn aangetast of dat er te weinig zitten.
Het gebrek: plaats, kenmerken en oorzaak
Plaats van het gebrek. Buitenshuis - Gevel - Spouwconstructie. Het zit onzichtbaar in de spouw; wat je ziet is het gevolg aan de buitenzijde.
Kenmerken
- horizontale scheurtjes in de voeg, op regelmatige afstand, meestal om de vier tot zes lagen
- roestbruine vlekjes in of net onder die voegen
- hol geluid bij afkloppen over een groter vlak
- buitenblad dat uit het lood staat, aan de bovenzijde naar buiten
- schade begint doorgaans rond raam- en deuropeningen en op de hoeken
Oorzaak
- corrosie van verzinkte stalen ankers, standaard in woningen tussen 1950 en 1985
- roestend staal zet uit tot ongeveer zeven keer zijn volume en drukt het metselwerk open
- te weinig ankers geplaatst bij de bouw
- mortelbaarden op de ankers die vocht naar het binnenblad leiden en corrosie versnellen
- ankers die los zitten in het binnenblad, vooral bij kalkzandsteenblokken
- vocht in de spouw door slecht voegwerk of dichtgesmeerde stootvoegen
Uitgangspunten en aannames
Deze omschrijving gaat uit van een spouwmuur met een gemetseld buitenblad en een binnenblad van steen of blokken, in een woning van maximaal drie bouwlagen.
Uitgangspunt is dat er een endoscopisch onderzoeksrapport ligt waarin het aantal, het materiaal en de staat van de bestaande ankers is vastgesteld, en waarin een aantal nieuwe ankers per vierkante meter is geadviseerd. Zonder dat rapport kan hier niet op geoffreerd worden.
Aangenomen wordt dat het buitenblad niet meer dan enkele millimeters uitbuigt. Bij grotere uitbuiging is vervanging van het buitenblad aan de orde en is dit de verkeerde werkomschrijving.
Er wordt uitgegaan van bereikbaarheid met een rolsteiger of ladder tot zes meter; daarboven is een steiger of hoogwerker nodig en dat is een aparte post.
Het werk wordt uitgevoerd bij een buitentemperatuur boven vijf graden en niet bij vorst of aanhoudende regen.
De werkzaamheden, stap voor stap
- 1Opnemen van de gevel en vaststellen van het te behandelen oppervlak, met het onderzoeksrapport als basis.
- 2Plaatsen van steiger, rolsteiger of hoogwerker, inclusief afscherming van de looproute eronder.
- 3Uitzetten van het boorpatroon volgens het advies uit het rapport, met verdichting bij de randen, de hoeken en rond de openingen.
- 4Boren door het buitenblad en in het binnenblad, op de aangegeven diepte, bij voorkeur in de voeg zodat het herstel onzichtbaar blijft.
- 5Uitblazen en reinigen van de boorgaten.
- 6Aanbrengen van de ankers: mechanisch spreidend, of chemisch verankerd met injectiemortel, afhankelijk van de aard van het binnenblad.
- 7Uitharden volgens opgave van de leverancier voordat er belasting op komt.
- 8Dichtzetten van de boorgaten met een voegmortel die qua kleur en structuur aansluit op het bestaande voegwerk.
- 9Herstellen van de scheurvorming in het voegwerk over het behandelde vlak.
- 10Vrijmaken of aanbrengen van open stootvoegen onderaan de gevel en boven de openingen, zodat de spouw kan ontwateren.
- 11Reinigen van de gevel en het terrein, afvoeren van boorstof en verpakkingen.
- 12Vastleggen van het werk: aantal ankers, plaats, type, en foto's per gevelvlak.
Materiaal- en kwaliteitseisen
- ankers van roestvast staal, minimaal kwaliteit RVS 304 en bij een zeeklimaat of een agressieve omgeving RVS 316
- ankertype passend bij het binnenblad: spreidanker in massieve steen, chemisch anker in holle blokken of poreus materiaal
- ankerlengte zodanig dat de verankeringsdiepte in het binnenblad wordt gehaald die de leverancier voorschrijft
- ankers met een druppelvorm of een knik, zodat vocht dat langs het anker loopt in de spouw naar beneden valt en niet naar het binnenblad
- injectiemortel met een geldige technische goedkeuring voor deze toepassing
- voegmortel afgestemd op de bestaande mortel qua sterkte, kleur en structuur; te harde mortel in oud metselwerk veroorzaakt nieuwe schade
- geen mortel op cementbasis in metselwerk dat op kalkbasis is opgetrokken
- proefvlak van minimaal één vierkante meter voor de voegkleur, ter goedkeuring van de opdrachtgever
Wat je opmeet
- het te behandelen geveloppervlak per gevelvlak, in vierkante meters, exclusief raam- en deuropeningen
- de hoogte van elk gevelvlak, voor de keuze van steiger of hoogwerker
- het aantal en de afmetingen van de openingen, want daar worden extra ankers gezet
- de lengte van de scheuren die hersteld moeten worden, in strekkende meters
- het aantal open stootvoegen dat ontbreekt of is dichtgesmeerd
Wat je opgeeft in de uitvraag
- bouwjaar en bouwwijze van de woning
- het onderzoeksrapport met het geadviseerde aantal ankers per vierkante meter
- materiaal van het binnenblad, als dat bekend is
- bereikbaarheid van de gevels en de aanwezigheid van een tuin, terras of openbare weg eronder
- of het werk wordt gecombineerd met voegwerk, schilderwerk of isolatie
Tijdsduur en complexiteit
Complexiteit: hoog. Dit is constructief werk aan een dragend gevelonderdeel. Het vraagt kennis van metselwerk, van bevestigingstechniek en van het herkennen van een binnenblad dat de verankering niet aankan.
Doorlooptijd
- gemiddelde tussenwoning, twee gevels, 60 tot 90 m²: drie tot vijf werkdagen
- twee-onder-een-kap of vrijstaand, 120 tot 180 m²: zeven tot twaalf werkdagen
- appartementengebouw: enkele weken, sterk afhankelijk van de steiger
Reken bovenop de uitvoering één tot drie dagen voor het opbouwen en afbreken van de steiger, en een week levertijd voor de ankers als er een afwijkende maat nodig is.
De uitharding van chemische ankers vraagt afhankelijk van de temperatuur enkele uren tot een etmaal voordat het voegherstel kan volgen.
Wat het kost
Bedragen inclusief btw. Arbeid aan een woning ouder dan twee jaar kan onder het lage btw-tarief vallen; materiaal nooit.
Onderdeel
Eenheid
Bandbreedte
Endoscopisch ankeronderzoek met rapport
per woning
€ 400 – € 1.200
Constructief advies na het onderzoek
per project
€ 750 – € 2.500
Na-ankeren, mechanisch
per anker
€ 25 – € 45
Na-ankeren, chemisch
per anker
€ 35 – € 60
Na-ankeren inclusief voegherstel
per m² gevel
€ 45 – € 110
Scheurherstel in voegwerk
per strekkende meter
€ 12 – € 30
Open stootvoegen vrijmaken of aanbrengen
per stuk
€ 5 – € 15
Rolsteiger, huur
per week
€ 100 – € 250
Steiger bij een woning
per project
€ 800 – € 2.500
Steiger bij een appartementengebouw
per m² gevel
€ 15 – € 35
Hoogwerker
per dag
€ 250 – € 450
Reken op vier tot acht ankers per vierkante meter. Voor een tussenwoning met 75 m² te behandelen gevel kom je daarmee op € 3.400 tot € 8.300, exclusief onderzoek en steiger.
De steiger is de post die het bundelen loont: wie in dezelfde beurt laat voegen, schilderen en na-ankeren, betaalt de toegang één keer.
| Onderdeel | Eenheid | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Endoscopisch ankeronderzoek met rapport | per woning | € 400 – € 1.200 |
| Constructief advies na het onderzoek | per project | € 750 – € 2.500 |
| Na-ankeren, mechanisch | per anker | € 25 – € 45 |
| Na-ankeren, chemisch | per anker | € 35 – € 60 |
| Na-ankeren inclusief voegherstel | per m² gevel | € 45 – € 110 |
| Scheurherstel in voegwerk | per m¹ | € 12 – € 30 |
| Open stootvoegen vrijmaken of aanbrengen | per stuk | € 5 – € 15 |
| Rolsteiger, huur | per week | € 100 – € 250 |
| Steiger bij een woning | per project | € 800 – € 2.500 |
| Steiger bij een appartementengebouw | per m² gevel | € 15 – € 35 |
| Hoogwerker | per dag | € 250 – € 450 |
Je eigen maten
Vul in hoe groot het bij jou is. De prijstabel hieronder rekent meteen mee, en je maten reizen mee naar de prijsgidsen en stappenplannen.
Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.
Naden, plinten, goten, dakranden.
Ramen, deuren, radiatoren, punten.
Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.
Wat kost dit bij jou
Vink aan wat bij jou van toepassing is. Je maten van hierboven staan al ingevuld en zijn per regel te overschrijven. Er wordt gerekend in je eigen browser; er gaat niets naar ons toe.
| Onderdeel | Bandbreedte | Jouw hoeveelheid | Bedrag |
|---|---|---|---|
| € 400 – € 1.200 per woning | project | — | |
| € 750 – € 2.500 per project | project | — | |
| € 45 – € 110 per m² gevel | m² | — | |
| € 12 – € 30 per m¹ | m¹ | — | |
| € 5 – € 15 per stuk | stuks | — | |
| € 800 – € 2.500 per project | project | — | |
| € 15 – € 35 per m² gevel | m² | — |
Nog niets aangevinkt
Vink aan wat van toepassing is om een bedrag te zien.
Dit is een optelling van de bandbreedtes hierboven en geen offerte. Wat een aannemer rekent hangt af van de staat van je woning, de bereikbaarheid en het jaargetijde. 4 regels tellen niet mee: daar staat geen bedrag met een eenheid.
Zelf doen of uitbesteden
Uitbesteden. Dit is geen doe-het-zelfwerk, en dat is bij weinig onderwerpen zo eenduidig.
Drie redenen. Het is constructief werk: als het buitenblad niet goed aan het binnenblad hangt, kan het bezwijken, en dat gebeurt zonder waarschuwing vooraf. Het vraagt beoordeling ter plaatse: of een boorgat in het binnenblad houdt, is iets wat een uitvoerder aan de weerstand van de boor voelt. En het is werk op hoogte, met alle risico's van dien.
Wat je zelf wél doet: het scheurpatroon fotograferen met een rolmaat ernaast en dat elk halfjaar herhalen, en het onderzoeksrapport opvragen en bewaren.
Vraag om een gevelinspectiebedrijf met endoscopische apparatuur voor het onderzoek en om een gevelrenovatiebedrijf voor de uitvoering. Laat het bedrijf dat het herstel uitvoert bij voorkeur niet de enige zijn die het onderzoek heeft gedaan.
Wie voert dit uit
Hierop selecteren wij de bedrijven die je een offerte kunnen geven. De keuze is aan jou; het filter staat hier zodat je het kunt nakijken.
- Metselaar en voeger voert dit meestal uit
Nodig vóór de uitvoering: Bouwkundig inspecteur, Constructeur. Deze partijen offreren niet mee op het werk zelf.
Offerte uitvragen
Vraag in de offerte om de volgende gegevens, want daarmee worden aanbiedingen vergelijkbaar:
- het aantal ankers per vierkante meter en het totale aantal, afgeleid uit het onderzoeksrapport
- het merk, het type en de staalkwaliteit van de ankers
- de wijze van verankering: mechanisch of chemisch, en waarom
- of het voegherstel en het dichtzetten van de boorgaten in de prijs zitten
- of het proefvlak voor de voegkleur is inbegrepen
- de steiger of hoogwerker als aparte regel
- de garantietermijn op het werk
- de wijze van vastlegging: aantal, plaats en foto's per gevelvlak
Laat de aannemer uitdrukkelijk bevestigen dat hij het onderzoeksrapport heeft gelezen en dat hij het geadviseerde aantal aanhoudt. Een offerte met een lager aantal ankers is niet goedkoper maar anders.
Oplevering en controle
- controleer of het aantal geplaatste ankers overeenkomt met het aantal in de offerte en in het rapport
- vraag om foto's per gevelvlak met het boorpatroon vóór het dichtzetten
- controleer of de boorgaten zijn gevuld met mortel die qua kleur en structuur aansluit
- controleer of de scheuren zijn hersteld en niet alleen dichtgesmeerd
- controleer of de open stootvoegen open zijn en of ze op de juiste plaatsen zitten
- klop de gevel af op de behandelde vlakken; hol geluid over een groter vlak hoort weg te zijn
- meet met een rei of schietlood of het buitenblad nog uitbuigt en leg dat vast als nulsituatie
- laat het uitvoeringsrapport en het garantiebewijs opnemen in het woningdossier
- fotografeer de gevel na oplevering, op dezelfde plekken als vóór aanvang
Hoe je herhaling voorkomt
- houd de spouw droog: goed voegwerk, werkende hemelwaterafvoeren, open stootvoegen
- laat open stootvoegen open, ook na schilderwerk of gevelreiniging
- gebruik bij elke bevestiging aan de gevel roestvast materiaal, ook voor zaken die er los van staan
- laat de ankers beoordelen vóór na-isolatie van de spouw; isolatie houdt de spouw vochtiger
- hang niets zwaars aan het buitenblad zonder dat een constructeur ernaar heeft gekeken
- neem een ankerinspectie op in het meerjarenonderhoudsplan van elk gebouw uit de periode 1950 tot 1985
- herhaal de scheurmeting jaarlijks in de eerste drie jaar na het herstel
Bijlagen
- endoscopisch onderzoeksrapport met het geadviseerde aantal ankers per m²
- geveltekening of plattegrond met de te behandelen vlakken gearceerd
- foto's van het scheurpatroon met maatvoering
- productblad van het voorgestelde ankertype
- indien aanwezig: constructief advies
Zie voor meer informatie
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.