Secties zijn ingeklapt zodat je kunt kiezen wat je leest. Tik op een kop om hem te openen.
Wat gebruik je waarvoor?
Drie pagina's over hetzelfde werk, met een andere vraag erachter. Kies verkeerd en je leest het verkeerde antwoord.
Stappenplan
Het werk in stappen, met wat er per stap misgaat.
Gebruik dit als je het zelf doet of wilt volgen.
Niet voor: een vakman aansturen — dan een werkomschrijving.
Werkomschrijving
Wat je aan een vakman meegeeft, in zijn taal.
Gebruik dit als je het laat doen en offertes wilt vergelijken.
Niet voor: zelf uitvoeren — dan een stappenplan.
Gebrek
Wat je ziet, wat het meestal is, en wanneer het ernst wordt.
Gebruik dit als er iets mis is en je nog niet weet wat.
Niet voor: werk plannen — dat begint pas als je weet wat het is.
Het korte antwoord
Koude lucht die uit de ventilatieroosters of de ventielen de woning in valt, een luchtstroom die je op de bank of in bed voelt, een ventilatiesysteem dat zoemt, ruist of fluit, en de geluiden van de buren of het trappenhuis die via de ventilatiekanalen binnenkomen; in een etagewoning met mechanische afzuiging of een collectief systeem, vooral in de winter en 's nachts. In een flat werkt de ventilatie als één systeem voor het gebouw: de afzuiging trekt lucht uit keuken, badkamer en toilet, en die lucht moet ergens binnenkomen via roosters in de gevel. Staat de afzuiging te hard, zijn de roosters te klein of verkeerd geplaatst, zit het systeem vol of is het uit balans, dan komt de buitenlucht als een koude straal binnen en maakt het systeem geluid; en een kanaal dat woningen verbindt, draagt geluid en geur van de ene naar de andere. Het onderscheid dat het meeste geld scheelt: tocht en geluid door een verkeerde stand, vervuilde ventielen of een rooster op de verkeerde plek zijn inregelen en onderhoud; tocht en geluid door een collectief systeem dat uit balans is of door kanalen zonder dempers zijn een gebouwvraag voor de VvE of de verhuurder. Ventielen reinigen en inregelen kost € 100 tot € 300 per woning; roosters vervangen door zelfregelende of geluiddempende roosters € 150 tot € 400 per rooster; een collectief systeem inregelen en reinigen € 150 tot € 400 per woning; dempers en een nieuwe dakventilator met vraagsturing € 5.000 tot € 25.000 per complex. Bedragen inclusief btw.
Wat je ziet
Wat het kan zijn
Hoe je de oorzaak vaststelt
Hoe ernstig is het
Wat je zelf kunt doen
Alternatieven en wat die kosten
Wat dit voor jou betekent
Wanneer je een deskundige inschakelt
Hoe je het voorkomt
Wat de regels zeggen
Veelgestelde vragen
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.