KennisWoningtypen
Wat staat hier?Wat er speelt bij dít soort huis. Hoe het gebouwd is, welke gebreken erbij horen, en wat er meestal als eerste aan de beurt is.
Sorteren:Oudste eerst
in zeven groepen — wat de kleuren betekenen
Uitgelicht
- geluid
Woning boven een winkel of bedrijfsruimte
Alle perioden, met een zwaartepunt in de bebouwing van voor 1940 in winkelstraten en dorpskernen, en een tweede in nieuwbouw met commerciële plint vanaf 1990.
2× bekeken
26 woningtypen
- isolatie
Tuindorpwoning uit 1915 tot 1935
1915 tot 1935, met de meeste bouw tussen 1918 en 1930. Gebouwd in samenhangende buurten door woningbouwverenigingen, in de geest van de Woningwet van 1901.
1× bekeken
- gemeenschappelijk eigendom
Torenflat en hoogbouw na 1990
1990 tot heden. Gebouwd in stadscentra, op herontwikkelde bedrijventerreinen en aan stationsgebieden, meestal in opdracht van een ontwikkelaar en verkocht als appartementsrecht.
1× bekeken
- wonen
Tiny house
2015 tot heden. De eerste tijdelijke locaties en proeftuinen van gemeenten dateren van 2016 tot 2019; sindsdien groeit het aantal gestaag op tijdelijke kavels, erven en in kleine wijkjes van vijf tot dertig huisjes. Een klein deel is verbouwd uit een stacaravan, een woonwagen of een bouwkeet.
1× bekeken
- dak
Stadsvilla en vrijstaand herenhuis
1900 tot 1940, met uitlopers naar 1950. Gebouwd aan lanen, in villaparken en aan de rand van uitbreidingswijken, in opdracht van een particulier en vaak door een architect ontworpen.
1× bekeken
- toegankelijkheid
Seniorenwoning en levensloopbestendige woning
1970 tot heden. De vroege seniorenwoningen zijn gebouwd door corporaties in de jaren zeventig en tachtig; de levensloopbestendige woning als bewust ontworpen type komt op vanaf 2000 en groeit sterk sinds 2015.
1× bekeken
- regelgeving
Recreatiewoning en chalet
1960 tot heden, met een grote golf tussen 1970 en 1990 en een tweede vanaf 2010. De bouwwijze verschilt sterk per periode en per park, meer dan bij welk ander woningtype dan ook.
1× bekeken
- regelgeving
Mantelzorgwoning en inwoning
Als bouwvorm van alle tijden; als geregelde categorie sinds 2014, toen de mantelzorgwoning onder voorwaarden vergunningvrij werd. De aandacht groeit sinds 2020 door de vergrijzing en de druk op de woningmarkt.
2× bekeken
- verbouwen
Kluswoning en cascowoning
Het pand is doorgaans van voor 1970; de kluswoning als aanbodvorm bestaat sinds ongeveer 2005. Gemeenten en corporaties zetten woningen die niet meer rendabel te renoveren waren in de verkoop met een verplichting om ze binnen een termijn op te knappen.
2× bekeken
- materiaal
Houtskeletbouwwoning
1975 tot heden. De eerste golf viel tussen 1975 en 1990, met een terugval daarna en een sterke groei vanaf 2015 door de aandacht voor materiaalgebonden uitstoot en snelle bouwtijd.
2× bekeken
- gemeenschappelijk eigendom
Het gesplitste herenhuis met een kleine VvE
Het pand zelf dateert van 1870 tot 1940, met de meeste exemplaren tussen 1890 en 1935. De splitsing in appartementsrechten is jonger: die golf begon in de jaren zestig, versnelde in de jaren tachtig en negentig toen huurpanden per verdieping werden uitgepond, en loopt door tot vandaag. Nederland telt ruim 145.000 verenigingen van eigenaars, en meer dan de helft daarvan heeft minder dan tien appartementen. Een flink deel van die kleine verenigingen zit in een gesplitst vooroorlogs pand. Je vindt ze in de negentiende-eeuwse ring en de vooroorlogse stadswijken van Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Haarlem, Groningen, Arnhem en Nijmegen, vaak in een gesloten bouwblok en regelmatig binnen een beschermd stadsgezicht.
1× bekeken
- geluid
Herbestemd pand als woning
Het pand zelf dateert doorgaans van voor 1970; de woonfunctie is er tussen 1990 en nu in aangebracht. Denk aan een schoolgebouw, een kerk, een pakhuis, een fabriek, een watertoren, een kantoor of een boerderijschuur.
1× bekeken
- fundering
Grachtenpand en historisch stadspand
Voor 1900, met een zwaartepunt in de zeventiende, achttiende en negentiende eeuw. Veel panden zijn in de negentiende eeuw ingrijpend verbouwd achter een oudere gevel, waardoor het bouwjaar van de gevel en dat van de constructie tientallen jaren uiteen kunnen liggen.
1× bekeken
Toon 12 woningtypen meer13 van 26 getoond · pagina 1 van 3
Wat staat hier?
- Hoe weet ik welk type ik heb?
- Aan de bouwperiode en de vorm: rij of vrijstaand, wel of geen kruipruimte, spouw of massief. De bouwperiode staat bij elk type erbij.
- Waarom is dat nuttig?
- Omdat de gebreken per bouwperiode voorspelbaar zijn. Een huis uit 1930 heeft andere problemen dan een huis uit 1975, en dat scheelt in wat je eerst laat kijken.
- Mijn huis is verbouwd — geldt het dan nog?
- Voor de schil vaak wel en voor de installatie vaak niet. Bij elk type staat wat er doorgaans is vervangen en waaraan je dat ziet.
Verder kijken
Stijlgidsen
Waaraan je een bouwstijl herkent
17 stijlgidsen
Gebreken
Zoek op wat je ziet
226 gebreken
Verbeterchecks
Vragen langs, en dan de maatregelen
22 verbeterchecks