Ik beheer voor een ander
Een portefeuille in plaats van een woning. Wat er in de stukken hoort te staan, wat een vergadering nodig heeft om te besluiten, en waar je op wordt afgerekend.
Wat hier voor je staat
1–40 van 52 documenten
- Werkomschrijving
Drukverlies in de cv-installatie opsporen en verhelpen
- Checklist
Een besluit over de warmtevoorziening voorbereiden
- Checklist
De installatieronde door een wooncomplex
- Prijsgids
Wat kost het vervangen van een cv-ketel?
Deze prijsgids gaat over het vervangen van een cv-ketel in een bestaande woning: het toestel, de demontage van het oude toestel, de montage, de rookgasafvoer, de regeling en het werk aan de installatie dat bij …
- Stappenplan
De installaties overnemen bij de sleuteloverdracht
De sleuteloverdracht duurt meestal twintig minuten. De verkoper geeft de sleutels, jullie lopen samen door het huis, en daarna sta je alleen in een woning waarvan je niet weet waar de hoofdkraan zit. Een half j…
- Gebrek
Achterstallig onderhoud aan blokverwarming
Een collectieve verwarming die nooit is ingeregeld levert grote verschillen tussen woningen op: onder te warm, boven te koud, en een verbruik dat jaar op jaar hoger ligt dan nodig. Het gebrek zit zelden in de k…
- Gebrek
Cv-installatie verliest druk
De waterdruk op de manometer zakt onder ongeveer één bar en de ketel valt uit. Verlies van een tiende bar per halfjaar is normaal; wekelijks bijvullen is dat niet. Er zijn twee families oorzaken: een expansiev…
- Kennisbank
Open of gesloten verbrandingstoestel: het verschil en waarom het voor de veiligheid uitmaakt
Een verbrandingstoestel heeft lucht nodig om te branden. Waar die lucht vandaan komt, bepaalt of het toestel open of gesloten heet. Een open toestel neemt de verbrandingslucht uit de ruimte waarin het staat. Ee…
- Kennisbank
Welke regels gelden voor je warmtesysteem: individueel, blokverwarming of warmtenet
Voor de manier waarop een woning warm wordt, bestaan drie regimes. Een individuele installatie in de woning zelf, een collectieve ketel in het gebouw die alleen de eigen bewoners bedient, en een warmtenet van e…
- Kennisbank
Ruimte in het ketelhuis bij de overstap naar een collectieve warmtepomp
De oude ketelruimte van een wooncomplex is ontworpen voor twee gasketels, een verdeler en wat leidingwerk. Een collectieve warmtepomp of een afleverset op een warmtenet vraagt meer: buffervaten, een binnenunit,…
- Begrip
Warmtewet
De Warmtewet regelt de bescherming van afnemers die warmte krijgen geleverd zonder dat zij van leverancier kunnen wisselen. Het bekendste onderdeel wordt structureel verkeerd gelezen. Het door de toezichthoude…
- Begrip
Warmtekostenverdeelsysteem
Een warmtekostenverdeelsysteem verdeelt de kosten van een collectieve verwarmingsinstallatie over de individuele woningen op basis van gemeten verbruik. Bij een blokverwarming is er één ketel voor het hele geb…
- Begrip
Warmtekostenverdeler
Een warmtekostenverdeler is het kastje op de radiator dat registreert hoeveel warmte die radiator heeft afgegeven, uitgedrukt in een verhoudingsgetal en niet in energie. Hij wordt toegepast waar een warmtemete…
- Begrip
Warmtekrachtkoppeling
Warmtekrachtkoppeling is het gelijktijdig opwekken van warmte en elektriciteit met één installatie. Een motor of turbine drijft een generator aan, en de warmte die daarbij vrijkomt wordt gebruikt voor verwarmin…
- Begrip
Warmtemeter
Een warmtemeter meet de werkelijk afgenomen warmte door het debiet te vermenigvuldigen met het temperatuurverschil tussen aanvoer en retour. Hij levert een absolute waarde in gigajoule of kilowattuur, waarmee …
- Begrip
Warmtepomp
Een warmtepomp haalt warmte uit lucht, bodem of water en brengt die op een bruikbare temperatuur voor verwarming en warm water. Hij maakt geen warmte maar verplaatst die, en gebruikt daarvoor elektriciteit. Daa…
- Begrip
Vloerverwarming
Bij vloerverwarming lopen leidingen met warm water door de vloer, die daardoor als groot verwarmingsoppervlak werkt. Omdat het oppervlak groot is, volstaat een lage watertemperatuur. Dat maakt het geschikt in c…
- Begrip
Verhoogd rendementsketel
Een VR-ketel is een cv-ketel met een verbeterd rendement ten opzichte van de oude conventionele ketels, maar zonder condensatie van de rookgassen. Het rendement ligt daardoor merkbaar lager dan bij een HR-kete…
- Begrip
Stooklijn
De stooklijn bepaalt welke aanvoertemperatuur de verwarming maakt bij welke buitentemperatuur: hoe kouder het buiten is, hoe warmer het water dat de radiatoren of de vloerverwarming in gaat. Hij is de instelli…
- Begrip
Strang
Een strang is een verticale leidinggroep in een gestapeld gebouw die boven elkaar gelegen woningen bedient, bijvoorbeeld met verwarming of leidingwater. Wie in een appartement een klacht heeft over een koude r…
- Begrip
Stadsverwarming
Stadsverwarming is verwarming en warm water die van buiten de woning worden geleverd via een warmtenet. In de woning verandert er weinig: er komt een afleverset in plaats van een cv-ketel. Wat wél verandert is…
- Begrip
Slib
Slib is het zwarte ijzeroxide dat zich in het water van een verwarmingsinstallatie vormt door corrosie en dat zich afzet in radiatoren, leidingen, pompen en warmtewisselaars. Het is de meest voorkomende oorzaa…
- Begrip
Slimme radiatorknop
Een slimme radiatorknop is een elektronische thermostaatknop op een radiator, die per kamer een temperatuur regelt en op afstand te bedienen is. Wie ze per kamer plaatst en verder niets verandert, komt vaak be…
- Begrip
Slimme thermostaat
Een slimme thermostaat is een kamerthermostaat met een internetverbinding, bediening op afstand en zelflerende of automatische functies. De besparingsclaims op de doos zijn te optimistisch en er zit wél een re…
- Begrip
Retourafsluiter
Een retourafsluiter is de kraan aan de retourzijde van een radiator, waarmee de doorstroming wordt ingesteld. Hij lijkt op een tweede bedieningsknop en dat is hij niet. De retourafsluiter is een inregelkraan: …
- Begrip
Retourtemperatuur
De retourtemperatuur is de temperatuur van het water dat na de radiatoren en de vloerverwarming terugkomt bij de ketel of de warmtepomp. Hoe lager die temperatuur, hoe meer warmte de woning uit het water heeft …
- Begrip
Portiekhybride systeem
Het portiekhybride systeem is een Nederlandse aanpak om portiekflats te verduurzamen zonder ingrijpende verbouwing. Per portiek komt een gezamenlijke warmtepomp die samenwerkt met de bestaande cv-ketels van de …
- Begrip
Paneelradiator
Een paneelradiator bestaat uit een of meer plaatstalen panelen waardoor verwarmingswater stroomt, vaak met convectorplaten ertussen. Het is de meest toegepaste radiator in Nederlandse woningen, en de typeaandu…
- Begrip
Opstookprotocol
Een opstookprotocol is een vastgelegd schema om een vloer met vloerverwarming gecontroleerd op temperatuur te brengen voordat de afwerking erop komt. Het wordt uitgelegd als "de vloer alvast warm maken" en dat…
- Begrip
Loodgieter
Een loodgieter legt en onderhoudt leidingen voor water, afvoer en verwarming, en installeert sanitair. Bij de rekening kijken mensen naar het onderdeel, en daar zit het geld meestal niet. Het grootste deel van…
- Begrip
Lucht-luchtwarmtepomp
Een lucht-luchtwarmtepomp onttrekt warmte aan de buitenlucht en blaast die als warme lucht de ruimte in. Hij verwarmt alleen de ruimte waar een binnenunit hangt, en hij levert geen warm tapwater.
- Begrip
Lucht-waterwarmtepomp
Een lucht-waterwarmtepomp onttrekt warmte aan de buitenlucht en brengt die over op het cv-water voor verwarming en tapwater. Het rendement hangt af van de aanvoertemperatuur; hoe lager die kan, hoe hoger de op…
- Begrip
Luchtverwarming
Luchtverwarming is een systeem dat een woning verwarmt door warme lucht door kanalen rond te blazen. Wie zo'n woning koopt en wil verduurzamen, loopt tegen iets aan dat bij radiatoren niet speelt. Er is geen w…
- Begrip
Lagetemperatuurradiator
Een lagetemperatuurradiator is ontworpen om bij een aanvoertemperatuur van vijfendertig tot vijfenveertig graden voldoende warmte af te geven. Dat gebeurt met een groter oppervlak, met ventilatoren of met beid…
- Begrip
Koolmonoxide
Koolmonoxide is een giftig gas dat ontstaat bij onvolledige verbranding. Het gevaar zit niet in de stof maar in wat je er niet aan merkt. Koolmonoxide is reukloos, kleurloos en smaakloos, en het bindt zich vel…
- Begrip
Inregelrapport
Een inregelrapport legt vast hoe een installatie is afgesteld en wat er na afloop is gemeten. Per radiator, per ventiel of per groep staat er wat de berekende waarde was, wat er is ingesteld en wat er daadwerk…
- Begrip
Hoogrendementsketel
Een hoogrendementsketel is een cv-ketel die de waterdamp in de rookgassen laat condenseren en de daarbij vrijkomende warmte benut. Daardoor ligt het rendement hoger dan bij oudere ketels. De ketel haalt dat re…
- Begrip
Handdoekradiator
Een handdoekradiator is een buizenradiator voor de badkamer, waarop handdoeken kunnen worden gehangen. De warmteafgifte is laag, en met handdoeken erover daalt die verder; als enige verwarming is hij vaak te k…
- Begrip
Gietijzeren radiator
Een gietijzeren radiator bestaat uit gegoten leden die met nippels aan elkaar zijn geschroefd tot een radiator van de gewenste lengte. De hoge waterinhoud maakt hem traag in opwarmen en lang nagevend, en het g…
- Begrip
Geiser
Een geiser is een gastoestel dat water verwarmt op het moment dat er wordt getapt. Er is geen voorraadvat: het water stroomt langs een warmtewisselaar die door een gasbrander wordt verhit. Oude geisers zonder …